2024年固定廠房作為貸款擔保協(xié)議版

2024年固定廠房作為貸款擔保協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的構(gòu)成與生效條件1.3合同的生效時間2.廠房的描述2.1廠房的位置與面積2.2廠房的所有權(quán)與使用權(quán)2.3廠房的現(xiàn)狀與使用條件3.貸款擔保的約定3.1貸款的金額與期限3.2貸款的用途與還款方式3.3貸款的擔保方式與范圍4.廠房的抵押與擔保4.1廠房的抵押登記4.2廠房的抵押權(quán)的實現(xiàn)4.3擔保的解除與終止條件5.權(quán)利與義務5.1借款人的權(quán)利與義務5.2貸款人的權(quán)利與義務5.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務6.違約責任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3抵押權(quán)人的違約行為7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄7.3爭議的仲裁機構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行10.3保密信息的泄露與處理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理12.法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋原則12.3法律適用與解釋的爭議解決13.其他條款13.1合同的簽訂地與生效地13.2合同的書面形式與副本13.3合同的修訂與補充14.附錄14.1廠房的權(quán)屬證明文件14.2貸款合同的副本14.3抵押登記手續(xù)的相關文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，以甲方所擁有的位于____市的固定廠房作為擔保，向乙方申請貸款人民幣____元整（大寫：____元整），用于____項目的融資協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指具有獨立法人資格的____公司，注冊地址位于____市____區(qū)____路____號，法定代表人為____，組織機構(gòu)代碼證號：____，工商注冊號：____。1.1.3本合同所稱乙方，是指依法設立并合法經(jīng)營____業(yè)務的____公司，注冊地址位于____市____區(qū)____路____號，法定代表人為____，組織機構(gòu)代碼證號：____，工商注冊號：____。1.1.4本合同所稱廠房，是指位于____市____區(qū)____路____號的固定廠房，產(chǎn)權(quán)證號：____，建筑總面積為____平方米。1.1.5本合同用詞規(guī)則：本合同及附件中的術語和定義應具有相同的含義，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2合同的構(gòu)成與生效條件1.2.1本合同由、附件及雙方另行簽訂的補充協(xié)議構(gòu)成。附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款放款之日起計算貸款期限。1.3合同的生效時間1.3.1本合同的生效時間為準則，具體生效日期以甲乙雙方共同簽署的《貸款發(fā)放確認書》中載明的貸款發(fā)放日期為準。第八條廠房的描述8.1廠房的位置與面積8.1.1廠房位于____市____區(qū)____路____號，東至____，南至____，西至____，北至____。8.1.2廠房建筑總面積為____平方米，其中合法使用面積為____平方米。8.2廠房的所有權(quán)與使用權(quán)8.2.1甲方保證對廠房享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔。8.2.2甲方應向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復印件。8.3廠房的現(xiàn)狀與使用條件8.3.1廠房現(xiàn)狀為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。8.3.2廠房目前由甲方合法使用，用于____（生產(chǎn)、辦公、倉儲等）。8.3.3廠房的使用條件應符合____（相關法律法規(guī)、城市規(guī)劃等）的要求。第九條貸款擔保的約定9.1貸款的金額與期限9.1.1甲方申請貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。9.1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。9.2貸款的用途與還款方式9.2.1甲方承諾貸款僅用于____項目，并應按照乙方的要求提供貸款使用情況的證明文件。9.2.2貸款的還款方式為____（等額本息、等額本金、到期還本付息等），具體還款計劃由雙方在《貸款合同》中約定。9.3貸款的擔保方式與范圍9.3.1甲方以所擁有的廠房作為借款的抵押擔保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。9.3.2抵押擔保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第十條廠房的抵押與擔保10.1廠房的抵押登記10.1.1甲方應按照乙方的要求，辦理廠房抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。10.1.2抵押登記費用由甲方承擔。10.2廠房的抵押權(quán)的實現(xiàn)10.2.1在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。10.2.2乙方行使抵押權(quán)時，應提前通知甲方，并按照法律規(guī)定的程序進行。10.3擔保的解除與終止條件10.3.1在甲方按期還清貸款本息及其他費用后，乙方應辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。10.3.2合同約定的其他解除或終止條件。第十一條權(quán)利與義務11.1借款人的權(quán)利與義務11.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用貸款。11.1.2甲方應按期還款，并承擔貸款期間的利息和其他費用。11.1.3甲方應保證廠房的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬爭議。11.2貸款人的權(quán)利與義務11.2.1乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請。11.2.2乙方應按約定發(fā)放貸款，并提供必要的貸款服務。11.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。11.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務11.3.1抵押權(quán)人享有抵押擔保的優(yōu)先受償權(quán)。11.3.2抵押權(quán)人應按照合同約定履行保密義務。11.3.3抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時，應遵守法律程序，合理行使權(quán)利。第十二條違約責任12.1借款人的違約行為12.1.1甲方未按期還款或違反合同約定的其他義務。12.1.2甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的使用條件。12.2貸款人的違約行為12.2.1乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務。12.2.2乙方未按約定履行保密義務。12.3抵押權(quán)人的違約行為12.3.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)或未按法律程序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。12.3.2抵押權(quán)人未按約定履行保密義務。第十三條爭議解決13.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證原件及復印件土地使用權(quán)證原件及復印件廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復印件廠房租賃合同原件及復印件（如有）2.附件二：貸款合同的副本貸款合同正本一份貸款合同附件（包括貸款條件、還款計劃表等）3.附件三：抵押登記手續(xù)的相關文件抵押登記申請書原件抵押登記證明原件抵押權(quán)設立通知書原件4.附件四：廠房現(xiàn)狀評估報告廠房建筑結(jié)構(gòu)檢測報告廠房使用功能評估報告廠房價值評估報告5.附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件甲方組織機構(gòu)代碼證復印件甲方稅務登記證復印件6.附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件乙方組織機構(gòu)代碼證復印件乙方稅務登記證復印件7.附件七：雙方簽署的保密協(xié)議保密協(xié)議正本一份保密協(xié)議附件（如有）8.附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）合同轉(zhuǎn)讓申請書原件合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本一份9.附件九：貸款使用情況的證明文件貸款使用報告原件貸款用途證明文件原件10.附件十：其他與本合同有關的文件貸款審批文件原件放款通知原件還款確認書原件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按期還款：甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，應支付逾期利息、罰息，并根據(jù)合同約定承擔其他違約責任。提供廠房權(quán)利瑕疵：甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的使用條件，應承擔瑕疵擔保責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，應承擔遲延履行責任，向甲方支付遲延利息或其他違約金。未按約定提供貸款服務：乙方未按照合同約定提供貸款服務，應承擔不履行義務的責任，并根據(jù)合同約定承擔其他違約責任。3.抵押權(quán)人違約行為及責任認定未按約定行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)，應承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。未按法律程序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)：抵押權(quán)人未按照法律程序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)，應承擔程序不當?shù)呢熑?，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：假設甲方未按期還款，乙方根據(jù)合同約定，可以向甲方發(fā)出催款通知，要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)償還欠款。如果甲方仍未償還，乙方可以依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)，并要求甲方支付逾期利息、罰息等相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，以甲方所擁有的位于____市的固定廠房作為擔保，向乙方申請貸款人民幣____元整（大寫：____元整），用于____項目的融資協(xié)議。2.借款人：指具有獨立法人資格的____公司，注冊地址位于____市____區(qū)____路____號，法定代表人為____，組織機構(gòu)代碼證號：____，工商注冊號：____。3.貸款人：指依法設立并合法經(jīng)營____業(yè)務的____公司，注冊地址位于____市____區(qū)____路____號，法定代表人為____，組織機構(gòu)代碼證號：____，工商注冊號：____。4.廠房：指位于____市____區(qū)_