2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

2024年定制版?zhèn)€人房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1房產(chǎn)評估4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4繳納稅費4.5房產(chǎn)交付5.雙方權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.2買方權(quán)利與義務6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.隱私保護與信息保密9.1隱私保護9.2信息保密10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2房屋維修責任12.3物業(yè)費用12.4戶口遷移13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易雙方身份證復印件13.3支付憑證復印件13.4房產(chǎn)評估報告復印件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房屋編碼：[房屋編碼]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣[交易價格]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付甲方[支付比例]%的房款作為定金，剩余[支付比例]%的房款在過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時間：定金在雙方簽訂合同后[支付時間]日內(nèi)支付；剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[支付時間]日內(nèi)支付。第四條交易程序4.1房產(chǎn)評估：雙方同意由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，并以評估價格為交易價格的基礎(chǔ)。4.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，并由見證人見證。4.3辦理過戶手續(xù)：乙方按照甲方的要求提供必要的證件和材料，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4繳納稅費：辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費由[繳納方]承擔。4.5房產(chǎn)交付：過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙和所有相關(guān)證件交付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.1.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.1.3甲方應在房產(chǎn)交付時，將房產(chǎn)及附屬設施設備完好無損地交付給乙方。5.1.4甲方應保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律限制。5.2買方權(quán)利與義務5.2.1乙方應按照約定支付房款，包括但不限于定金和尾款。5.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.2.3乙方應在房產(chǎn)交付后，承擔房產(chǎn)的維修、管理和維護責任。5.2.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成支付義務。第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。6.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。6.2買方違約責任6.2.1乙方未按照約定支付房款，應當按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金。6.2.2乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護與信息保密8.1甲方同意向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等證件的復印件。8.2乙方同意對在交易過程中獲取的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同及交易相關(guān)信息外，雙方不得向第三方透露本合同及交易相關(guān)信息。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2受不可抗力事件影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致不能履行或部分履行本合同的責任。9.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過[期限]，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意如發(fā)生爭議，應向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、交易雙方身份證復印件、支付憑證復印件、房產(chǎn)評估報告復印件等。11.2附件中的各項文件應作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.1.1乙方應在過戶手續(xù)完成后[時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。12.1.2保險費用由乙方承擔。12.2房屋維修責任12.2.1甲方應對房產(chǎn)在過戶前的損失或者損壞承擔維修責任。12.2.2乙方應對房產(chǎn)在過戶后的損失或者損壞承擔維修責任。12.3物業(yè)費用12.3.1甲方應承擔房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)費用。12.3.2乙方自過戶手續(xù)完成之日起承擔房產(chǎn)的物業(yè)費用。12.4戶口遷移12.4.1甲方應在過戶手續(xù)完成后[時間]內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)。12.4.2乙方應協(xié)助甲方辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條簽署日期及地點13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的簽署地點為[簽署地點]。第十四條合同的生效、變更與解除14.1本合同的生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2甲方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)證件；14.1.3乙方支付定金。14.2本合同的變更：14.2.1雙方同意書面變更本合同的，應當簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的解除：14.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應當簽署書面解除協(xié)議，該解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.交易雙方身份證復印件：附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。說明：用于核實交易雙方的身份信息，確保交易安全。3.支付憑證復印件：附件要求：清晰、完整，須包含支付金額、支付時間、支付方式等所有信息。說明：作為交易金額支付的證據(jù)，證明乙方已履行支付義務。4.房產(chǎn)評估報告復印件：附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ)，乙方需核實評估報告的真實性和準確性。5.房產(chǎn)相關(guān)稅費清單：附件要求：清晰、完整，須包含所有相關(guān)稅費的名稱、金額、繳納時間等信息。說明：用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費及繳納責任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：附件要求：清晰、完整，須包含過戶申請、審批等相關(guān)文件。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。7.物業(yè)費用結(jié)算單：附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)費用的計算、結(jié)算時間等信息。說明：用于明確房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費用承擔責任。8.戶口遷移證明：附件要求：清晰、完整，須包含戶口遷移人的姓名、遷移時間、遷移目的地等信息。說明：證明甲方已按照約定遷移戶口，完成合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失。責任：甲方應承擔乙方損失的賠償責任，并雙倍返還已支付的定金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照約定時間支付房款。責任：乙方應按照遲延支付部分房款的雙倍支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未能協(xié)商一致解除合同。責任：雙方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)地址]的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施設備等。2.賣方：指本合同的一方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)。3.買方：指本合同的另一方，愿意購買房產(chǎn)并支付房款。4.定金：指乙方支付給甲方的預付款，作為交易誠意和履行合同的保證。5.尾款：指交易價格中，除定金外剩余的房款。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.損失：指因違約行為導致的一方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。10.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法