2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣簡(jiǎn)易協(xié)議版

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣簡(jiǎn)易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3家具家電清單6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽署10.2備案11.其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：（此處填寫(xiě)買方全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）1.2賣方：（此處填寫(xiě)賣方全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)具體地址、所在城市、區(qū)縣等信息）2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)的建筑面積或者使用面積）2.3房產(chǎn)類型：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)的成交價(jià)格）3.2付款方式：（此處填寫(xiě)付款方式，如一次性付款、按揭付款等）3.3定金：（此處填寫(xiě)定金的金額）3.4首付款：（此處填寫(xiě)首付款的金額）3.5貸款：（此處填寫(xiě)貸款的金額、銀行名稱等信息）3.6尾款：（此處填寫(xiě)尾款的金額）第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間：（此處填寫(xiě)合同簽署的具體日期）4.2過(guò)戶時(shí)間：（此處填寫(xiě)過(guò)戶的具體日期）4.3交房時(shí)間：（此處填寫(xiě)交房的具體日期）第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)目前的居住狀況，如是否有人居住、家具家電等）5.2維修責(zé)任：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)在交付后，哪些維修責(zé)任由賣方承擔(dān)）5.3家具家電清單：（此處附上家具家電清單，明確買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)）第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：（此處列舉交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（此處明確各項(xiàng)稅費(fèi)由哪方承擔(dān)）第七條違約責(zé)任7.1買方違約：（此處明確買方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）7.2賣方違約：（此處明確賣方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：（此處明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決）8.2調(diào)解解決：（此處明確如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解）8.3仲裁解決：（此處明確如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁）8.4法律途徑：（此處明確如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟）第九條合同的變更和解除9.1變更條件：（此處明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致等）9.2解除條件：（此處明確合同解除的條件，如一方違約等）第十條合同的生效10.1簽署：（此處明確合同自雙方簽署之日起生效）10.2備案：（此處明確合同需在相關(guān)部門備案后方能生效）第十一條其他約定（此處明確合同之外的其他約定，如物業(yè)管理、戶口遷移等）第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處附上房產(chǎn)證的復(fù)印件）12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（此處附上買賣雙方的身份證明復(fù)印件）12.3貸款相關(guān)文件：（此處附上貸款相關(guān)的文件）第十三條簽字蓋章（此處明確合同需由雙方簽字蓋章后生效）第十四條合同簽訂日期（此處填寫(xiě)合同簽訂的具體日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺頁(yè)或涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，買方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺頁(yè)或涂改痕跡。附件說(shuō)明：買賣雙方的身份證明復(fù)印件用于證明雙方的身份信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。附件3：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款相關(guān)文件需包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等必要文件，且需清晰、完整。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明買方的貸款情況，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定的付款方式、時(shí)間和金額支付房款。2.賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣方未能按照合同約定的條件交付房產(chǎn)，如房產(chǎn)現(xiàn)狀、維修責(zé)任、家具家電清單等。4.雙方未能按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定的時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)未能支付房款的責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果買方未能按時(shí)支付首付款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)未能交付房產(chǎn)的責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方在合同中約定的具體位置、面積和類型的房產(chǎn)。2.買方：指合同中約定購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.賣方：指合同中約定出售房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)的所有權(quán)證明，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.身份證明：指?jìng)€(gè)人的有效身份證件，用于證明個(gè)人的身份信