2024年特定平房租賃協(xié)議范本版

2024年特定平房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的地址、面積、結構等基本情況1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式、標準和支付時間2.2租金支付方式及支付賬戶第三條押金及退還3.1押金的金額3.2押金的退還條件和時間第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用要求4.2房屋及設施的維修責任第五條房屋保險5.1保險的購買及保險金額5.2保險費用的承擔方第六條房屋轉租6.1轉租的條件及程序6.2轉租租金的分配及支付第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1承租人的違約行為及責任8.2出租人的違約行為及責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院管轄第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2房屋交付及驗收事項第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2房屋設施清單第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的地址、面積、結構等基本情況租賃房屋地址：北京市某區(qū)某街某號，房屋面積為平方米，房屋結構為。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式、標準和支付時間租金計算方式：按月計算，每月租金為元。租金標準：租賃期間，租金不變，每月租金為元。支付時間：承租人應在每月的X日前將當月租金支付給出租人。2.2租金支付方式及支付賬戶租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付。支付賬戶：開戶行：銀行賬戶名稱：賬戶號碼：X第三條押金及退還3.1押金的金額承租人應向出租人支付押金元。3.2押金的退還條件和時間出租人在租賃期滿后，對租賃房屋進行了檢查，確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復的，應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。租賃期滿后X日內(nèi)，出租人應將押金退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人的使用要求承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋及設施的維修責任出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。租賃期間，因承租人使用不當或人為破壞導致房屋及設施損壞的，維修費用由承租人承擔。第五條房屋保險5.1保險的購買及保險金額承租人應自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃房屋的價值。5.2保險費用的承擔方保險費用由承租人承擔。第六條房屋轉租6.1轉租的條件及程序承租人在租賃期間如需轉租，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉租租金的分配及支付承租人轉租的，轉租租金由承租人和轉租承租人自行協(xié)商確定。承租人應在轉租協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，將轉租租金支付給出租人。第八條違約責任8.1承租人的違約行為及責任（1）未經(jīng)出租人同意，改變房屋結構或用途的；（2）逾期支付租金超過X個月的；（3）破壞或擅自拆除房屋及設施的；（4）未按照約定使用房屋，導致房屋損壞的。8.2出租人的違約行為及責任（1）未按照約定交付租賃房屋的；（2）未按照約定提供房屋及設施的；（3）未按照約定維護和保養(yǎng)房屋及設施的；（4）未經(jīng)承租人同意，擅自進入租賃房屋的。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生后X日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院管轄本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.3合同的解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并尊重社會公德。12.2房屋交付及驗收事項房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施的完好無損。如有損壞，出租人應負責修復或賠償。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2房屋設施清單附件中的房屋現(xiàn)狀照片或視頻應真實反映房屋及設施的現(xiàn)狀。附件中的房屋設施清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施及其型號、數(shù)量等信息。第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)的地點簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻說明：附件中的房屋現(xiàn)狀照片或視頻應真實反映房屋及設施的現(xiàn)狀。2.附件二：房屋設施清單說明：附件中的房屋設施清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施及其型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定1.違約行為未經(jīng)出租人同意，改變租賃房屋的結構或用途；逾期支付租金超過X個月；破壞或擅自拆除房屋及設施；未按照約定使用房屋，導致房屋損壞。2.責任認定出租人未按照約定交付租賃房屋的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金；出租人未按照約定提供房屋及設施的，承租人有權要求出租人在合理期限內(nèi)修復或賠償；承租人未按照約定使用房屋，導致房屋損壞的，承租人應承擔相應的維修費用或違約金。說明三：法律名詞及解釋1.租賃合同：指雙方簽訂的，約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或使用權人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出