2024年度個人租房委托代理協(xié)議版

2024年度個人租房委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3定義第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條代理范圍及職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條房屋維護與維修7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任第八條租賃合同簽訂8.1租賃合同簽訂流程8.2租賃合同簽訂主體第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租流程第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.3定義：第二條房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋戶型：【房屋戶型】2.4房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施】第三條代理范圍及職責(zé)3.1代理范圍：3.1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋對外租賃，尋找租戶并與之簽訂租賃合同。3.1.2乙方負(fù)責(zé)處理與房屋租賃相關(guān)的所有事宜，包括但不限于廣告發(fā)布、租戶篩選、合同簽訂、租金收取等。3.2代理職責(zé)：3.2.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力尋找合適的租戶，并確保房屋得到有效租賃。3.2.2乙方應(yīng)確保與租戶簽訂的租賃合同符合法律法規(guī)及甲方的要求。3.2.3乙方應(yīng)及時向甲方報告租賃情況，并按照約定向甲方支付代理費。第四條代理期限4.1代理起始日期：【代理起始日期】4.2代理終止日期：【代理終止日期】第五條租金及支付方式5.1租金金額：【租金金額】元/月5.2租金支付周期：每月【租金支付周期】支付一次5.3租金支付方式：租戶應(yīng)按照乙方提供的指定方式支付租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。第六條押金6.1押金金額：【押金金額】元6.2押金退還：租戶按照本協(xié)議約定解約或租賃期滿后，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給租戶。第八條租賃合同簽訂8.1租賃合同簽訂流程：8.1.1乙方在找到合適的租戶后，應(yīng)將租戶信息告知甲方，并協(xié)助甲方與租戶進行溝通。8.1.2甲方與租戶達成租賃意向后，乙方應(yīng)提供租賃合同模板，并由甲方與租戶簽訂。8.1.3租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本一份交甲方留存。8.2租賃合同簽訂主體：8.2.1租賃合同由甲方與租戶簽訂，乙方作為代理人，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。8.2.2乙方應(yīng)在租賃合同中明確其作為代理人身份，并注明代理范圍和代理期限。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1租戶在租賃期間內(nèi)，需征得甲方書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租不得違反本協(xié)議及租賃合同的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。9.2轉(zhuǎn)租流程：9.2.1租戶擬轉(zhuǎn)租給第三人時，應(yīng)向乙方提出書面申請。9.2.2乙方應(yīng)在收到申請后【】日內(nèi)回復(fù)租戶，并將申請轉(zhuǎn)告甲方。9.2.3甲方在收到乙方轉(zhuǎn)告的轉(zhuǎn)租申請后【】日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：10.1.1甲方違反本協(xié)議或租賃合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未按照約定履行房屋維護、維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約：10.2.1乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方未按照約定支付代理費的，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：12.1.1本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議簽訂后，本協(xié)議的變更部分取代原協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。12.2合同解除：12.2.1雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議簽訂后，本協(xié)議即告終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4附件說明：本協(xié)議附件包括房屋租賃合同模板、代理費支付明細(xì)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：租賃合同模板應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付周期、押金金額等基本條款。租賃合同模板應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，如甲方提供房屋的基本設(shè)施和乙方負(fù)責(zé)房屋的維護維修等。租賃合同模板應(yīng)包含轉(zhuǎn)租條款，明確租戶在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租的條件和流程。附件二：代理費支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：代理費支付明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)的費用明細(xì)，包括但不限于廣告發(fā)布費、租戶篩選費、合同簽訂費等。代理費支付明細(xì)應(yīng)明確費用的計算方式和金額，以及支付的時間和周期。附件三：房屋維護與維修責(zé)任分配詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)明確甲乙雙方在房屋維護維修中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護和乙方負(fù)責(zé)房屋的較大維修等。附件應(yīng)具體列出甲方和乙方各自需要承擔(dān)的維護維修項目，以及相關(guān)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違約行為可能包括未按照約定履行房屋維護維修義務(wù)、未按時支付代理費等。乙方違約行為可能包括未按照約定尋找合適的租戶、未及時向甲方報告租賃情況、未按照約定支付代理費等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能包括按照合同約定支付違約金、賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失等。乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能包括按照合同約定支付違約金、賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失等。示例說明：如果甲方未按照約定履行房屋維護維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，甲方可能需要按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人，即甲方。代理方：指接受出租方委托，為其提供租賃代理服務(wù)的當(dāng)事人，即乙方。租戶：指與出租方簽訂租賃合同，租賃使用房屋的當(dāng)事人。解釋：出租方：在合同中指甲方，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，將房屋出租給租戶。代理方：在合同中指乙方，接受甲方的委托，為其提供