2024年新版業(yè)主裝修協(xié)議范本版

2024年新版業(yè)主裝修協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.業(yè)主裝修協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2裝修范圍與內(nèi)容1.3裝修時(shí)間與期限2.裝修設(shè)計(jì)要求2.1設(shè)計(jì)方案提交2.2設(shè)計(jì)方案審批2.3設(shè)計(jì)方案變更3.裝修施工要求3.1施工單位資質(zhì)3.2施工人員要求3.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.裝修材料要求4.1材料選購(gòu)4.2材料質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3材料驗(yàn)收與檢測(cè)5.裝修安全與環(huán)保5.1施工安全措施5.2施工環(huán)保要求5.3安全事故處理6.裝修費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用預(yù)算6.2裝修費(fèi)用支付方式6.3裝修費(fèi)用決算與結(jié)算7.裝修驗(yàn)收與保修7.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修驗(yàn)收程序7.3裝修保修期限與范圍8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約賠償方式8.3爭(zhēng)議解決途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2裝修過(guò)程中涉及的第三方協(xié)議10.3合同附件11.合同的簽訂與生效11.1簽訂合同的程序11.2合同的生效時(shí)間12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1業(yè)主簽字14.2施工單位簽字14.3監(jiān)理工簽字第一部分：合同如下：第一條業(yè)主裝修協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（業(yè)主姓名/單位名稱(chēng)）乙方：（施工單位名稱(chēng)）1.2裝修范圍與內(nèi)容乙方依據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方所屬物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的改造和裝修；（2）水電線路的改造和安裝；（3）家具的定制和安裝；（4）衛(wèi)生潔具的安裝；（5）門(mén)窗的更換和安裝；（6）其他甲方約定的裝修內(nèi)容。1.3裝修時(shí)間與期限乙方應(yīng)在甲方同意的裝修起始日期開(kāi)始施工，并在約定的裝修期限內(nèi)完成所有裝修工作。裝修期限自施工許可證發(fā)放之日起計(jì)算，具體期限由雙方在合同中約定。第二條裝修設(shè)計(jì)要求2.1設(shè)計(jì)方案提交乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交完整的設(shè)計(jì)方案，包括裝修效果圖、施工圖、材料清單等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿(mǎn)足甲方的需求并符合相關(guān)規(guī)范。2.2設(shè)計(jì)方案審批甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)方案后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批。甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方根據(jù)甲方的異議進(jìn)行修改。2.3設(shè)計(jì)方案變更在裝修過(guò)程中，如甲方要求變更設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改，并重新提交審批。變更產(chǎn)生的費(fèi)用按雙方協(xié)商的方式計(jì)算。第三條裝修施工要求3.1施工單位資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的施工資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給無(wú)資質(zhì)的第三方。3.2施工人員要求乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，不得使用臨時(shí)工或無(wú)證人員。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的人身安全和勞動(dòng)保護(hù)。3.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方整改。第四條裝修材料要求4.1材料選購(gòu)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及設(shè)計(jì)方案選購(gòu)材料，并提供材料合格證明及質(zhì)保書(shū)。乙方不得使用假冒偽劣、不合格的材料。4.2材料質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證所選購(gòu)的材料質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料要求乙方更換。4.3材料驗(yàn)收與檢測(cè)甲方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。甲方對(duì)材料有異議的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方根據(jù)甲方的異議進(jìn)行處理。第五條裝修安全與環(huán)保5.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2施工環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過(guò)程中的污染。乙方應(yīng)對(duì)因施工導(dǎo)致的的環(huán)境污染負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的所有費(fèi)用。第六條裝修費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工內(nèi)容制定裝修費(fèi)用預(yù)算，并在合同中約定。預(yù)算應(yīng)包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.2裝修費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付裝修費(fèi)用。支付方式可以分為一次性支付、進(jìn)度支付、驗(yàn)收支付等。6.3裝修費(fèi)用決算與結(jié)算裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修費(fèi)用決算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到?jīng)Q算報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批。審批通過(guò)后，甲方按照約定的支付方式支付剩余的裝修費(fèi)用。第七條裝修驗(yàn)收與保修7.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修驗(yàn)收程序裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.3裝修保修期限與范圍乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供一定的保修期限，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板的裝修；（第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.2違約賠償方式違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。賠償金額無(wú)法確定的，雙方可以協(xié)商確定賠償金額。8.3爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同變更程序合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第十條其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。10.2裝修過(guò)程中涉及的第三方協(xié)議合同履行過(guò)程中，如涉及與第三方簽訂協(xié)議，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。10.3合同附件本合同附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂合同的程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。合同簽訂地為甲方所在地。11.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同解除或者終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1業(yè)主簽字甲方：（業(yè)主姓名/單位名稱(chēng)）簽字：_____________14.2施工單位簽字乙方：（施工單位名稱(chēng)）簽字：_____________14.3監(jiān)理工簽字監(jiān)理工：（姓名）簽字：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括整體裝修效果圖、施工圖、細(xì)部設(shè)計(jì)圖等，以展示裝修完成后的樣子和施工細(xì)節(jié)。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審批后方可施工。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括水電布線圖、平面布局圖、立面圖等，詳細(xì)展示施工的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)。施工圖紙需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件3：材料清單詳細(xì)說(shuō)明：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修所需的所有材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料清單需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于購(gòu)買(mǎi)材料。附件4：費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等所有費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算。費(fèi)用預(yù)算需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可作為支付費(fèi)用的依據(jù)。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出施工的各個(gè)階段以及各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。施工進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可作為施工的進(jìn)度安排。附件6：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)說(shuō)明：安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。安全防護(hù)措施方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。附件7：環(huán)保措施方案詳細(xì)說(shuō)明：環(huán)保措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施、廢棄物處理方案等。環(huán)保措施方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，或施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括但不限于延遲入住的損失、修復(fù)整改的費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果乙方因故未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方可以要求乙方賠償因延遲入住而產(chǎn)生的租房費(fèi)用。違約行為：乙方使用的材料不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未按照設(shè)計(jì)方案施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)材料更換、整改修復(fù)的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方使用的材料被發(fā)現(xiàn)是假冒偽劣產(chǎn)品，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題，乙方需要承擔(dān)更換材料和修復(fù)裝修的所有費(fèi)用。違約行為：乙方未按照約定支付合同費(fèi)用，或延遲支付合同費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金金額按遲延付款金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付裝修費(fèi)用，乙方需要支付遲延付款的違約金，違約金金額按延遲付款金額的千分之五計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同解釋?zhuān)汉贤请p方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用：本合同是甲乙雙方設(shè)立裝修權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞：違約解釋?zhuān)哼`約是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。應(yīng)用：如果乙方未按合同約定完成裝修工程，乙方即構(gòu)成違約。法律名詞：賠償解釋?zhuān)嘿r償是指因違約行為而造成的損失，由違約方按照約定或法