2024年度物業(yè)用房租賃協(xié)議樣本版

2024年度物業(yè)用房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修請求處理4.3維修費用承擔(dān)第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠程序第六條使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為6.3使用限制第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響第十二條其他條款12.1合同的修改與補充12.2通知與送達12.3合同的生效與終止第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙13.3保險單復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：甲方將位于【】的物業(yè)提供給乙方租賃使用，物業(yè)包括但不限于【】。1.2租賃面積：乙方租賃的物業(yè)面積為【】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2維修請求處理：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【】小時內(nèi)作出回應(yīng)并安排維修。4.3維修費用承擔(dān)：因物業(yè)正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，確保物業(yè)在租賃期間得到充分保障。5.2保險費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)物業(yè)保險費用。5.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍：乙方只能將物業(yè)用于【】目的，不得從事違法活動。6.3使用限制：乙方使用物業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及他人權(quán)益。第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租條件：乙方在征得甲方書面同意后，可以將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】日內(nèi)通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【】日書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限：乙方提前終止租賃的，應(yīng)按照租賃期限的【】%支付違約金。8.3提前終止租賃的違約金：甲方提前終止租賃的，應(yīng)按照乙方剩余租賃期限的【】%支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金計算：違約金的計算方式為：【】。第十條爭議解決10.1.1提交【】仲裁委員會仲裁；10.1.2向【】人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國【】法律。11.2法律變更影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對合同當(dāng)事人有利的，雙方應(yīng)按變化后的法律執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的修改與補充：本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知與送達：雙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對方。所有通知和文件均以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止后【】日內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1物業(yè)照片：本合同附件中包含物業(yè)照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙：本合同附件中包含租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙，包括平面圖、立面圖等。13.3保險單復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)保險單的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方名稱】【甲方代表】【簽字】【蓋章】14.2乙方簽字蓋章：【乙方名稱】【乙方代表】【簽字】【蓋章】14.3合同日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件要求：提供物業(yè)的外部及內(nèi)部照片，清晰展示物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑外觀、公共區(qū)域、租賃區(qū)域等。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙附件要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、結(jié)構(gòu)圖等詳細(xì)圖紙。附件說明：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注租賃區(qū)域的尺寸、位置以及與其他區(qū)域的關(guān)系，確保乙方正確理解和使用租賃物業(yè)。附件三：保險單復(fù)印件附件要求：提供物業(yè)保險單的復(fù)印件，顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。附件說明：保險單復(fù)印件應(yīng)證明乙方已經(jīng)為物業(yè)購買了相應(yīng)的保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的計算方式按照合同約定的遲延履行違約金計算公式進行。違約行為：未按照合同約定的使用目的使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果乙方在使用物業(yè)時從事了合同約定的禁止活動，導(dǎo)致物業(yè)損壞或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行期限解釋：合同履行期限是指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時間段。應(yīng)用：本合同中，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，雙方應(yīng)在此期限內(nèi)履行合同義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：本合同中，乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支