2024年房屋租賃承包協(xié)議版

標準版2024年房屋租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常維護責任5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔6.房屋轉讓或轉租6.1承租人的轉讓或轉租條件7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同相關證件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋位于標準版2024年房屋租賃承包協(xié)議版A版，具體地址為【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。若租賃期限屆滿，承租人需按照本合同約定的條件和程序，與出租人協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。1.3租賃用途承租人租賃該房屋用于【填寫租賃用途】。承租人應確保租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的一切后果由承租人承擔。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為【填寫租金金額】元/月。租金每【填寫租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如每月、每季度等】。2.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付給出租人。3.押金及退還3.1押金金額承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在【填寫押金退還期限】內將押金無息退還給承租人。4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間租賃房屋主體結構的安全和合法使用，以及承擔因房屋主體結構問題導致的一切損失和責任。4.2承租人的日常維護責任承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。若因承租人的原因導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的一切損失。5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔承租人應自費購買租賃房屋及附屬設施保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔。8.合同終止與解除8.1合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；2)承租人有違反法律法規(guī)或本合同的行為，出租人要求解除合同；3)出租人有違反法律法規(guī)或本合同的行為，承租人要求解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除方式合同解除方式如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)出租人單方面解除合同，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知承租人；3)承租人單方面解除合同，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知出租人。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為【填寫交付時間】，交付條件為【填寫交付條件】。11.2房屋返還時間及條件房屋返還時間為【填寫返還時間】，返還條件為【填寫返還條件】。11.3房屋損壞賠償承租人應按原狀對租賃房屋及附屬設施進行修復，無法修復的應按原價值賠償。12.附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同相關證件附件中包含租賃合同相關的證件和文件，如房產(chǎn)證、身份證等。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，以確認對本合同內容的認可和遵守。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，以確認對本合同內容的認可和遵守。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【填寫合同有效期截止日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋正面、側面、內部裝修等各個角度的照片，以清晰展示房屋的真實狀況。照片需在合同簽訂時提供，并作為合同附件。附件二：租賃合同相關證件詳細要求：包括出租人的房產(chǎn)證、身份證復印件，承租人的身份證復印件等。證件需在合同簽訂時提供，并作為合同附件。附件三：房屋交付時間及條件詳細要求：明確房屋交付的具體時間和條件，如房屋清潔、設施正常運轉等。附件四：房屋返還時間及條件詳細要求：明確房屋返還的具體時間和條件，如房屋清潔、設施正常運轉等。附件五：房屋損壞賠償詳細要求：詳細列出房屋及附屬設施的損壞賠償標準和方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符；2.出租人未能按照合同約定及時支付租金；3.承租人未能按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施；4.承租人未能按照合同約定及時支付租金；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、違約金等；2.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的租金、押金等；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按照合同約定使用房屋，出租人應承擔因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.標準版2024年房屋租賃承包協(xié)議版A版：指本合同所使用的版本，為標準版的2024年房屋租賃承包協(xié)議A版。2.租賃房屋：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋，包括房屋及其附屬設施。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。