2024二手房交易協議范例解析版版

2024二手房交易協議范例解析版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯系方式3.4賣方出售原因4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5貸款金額4.6付款時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔7.交易手續(xù)及費用7.1交易手續(xù)7.2交易費用7.3稅費承擔8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密責任12.合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋買賣合同范本13.合同的簽署、生效和份數13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數14.其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權：房屋所有權人為甲方（賣方），房屋所有權證編號為。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：2.4買方購買目的：自住。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：3.4賣方出售原因：因工作調動，需遷往外地。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2支付方式：買方通過銀行轉賬方式向賣方支付定金、首付款及尾款。4.3定金：買方應在簽署本合同之日起三個工作日內向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。4.4首付款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。4.5貸款金額：買方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣X萬元整。4.6付款時間及方式：具體付款時間及方式由雙方協商確定，并在本合同附件中予以明確。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為年月日。5.2交付條件：房屋交付時應符合本合同附件中約定的交付條件。5.3過戶時間：雙方約定房屋過戶時間為年月日。5.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額及承擔方式由雙方協商確定，并在本合同附件中予以明確。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：甲方（賣方）保證該房屋不存在重大質量問題，并按照附件中的房屋質量保證書承擔相應的質量保證責任。6.2維修責任劃分：房屋在交付后，因正常使用產生的維修責任，按照附件中的維修責任劃分承擔。6.3維修費用承擔：維修費用按照附件中的約定承擔。第七條交易手續(xù)及費用7.1交易手續(xù)：雙方應按照中國法律、法規(guī)及相關政策規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。7.2交易費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額及承擔方式由雙方協商確定，并在本合同附件中予以明確。7.3稅費承擔：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體金額及承擔方式由雙方協商確定，并在本合同附件中予以明確。第八條違約責任8.1買方違約：買方未按照本合同的約定履行義務，包括但不限于未按時支付定金、首付款、貸款金額等，視為買方違約。買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。8.2賣方違約：賣方未按照本合同的約定履行義務，包括但不限于未按照約定時間交付房屋、未保證房屋質量等，視為賣方違約。賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。8.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應承擔因違約給守約方造成的其他損失（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情形，合同解除協議應由雙方書面簽訂，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約保密責任：違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證：甲方（賣方）提供的房屋所有權證復印件。12.2房屋土地使用權證：甲方（賣方）提供的房屋土地使用權證復印件。12.3房屋買賣合同范本：本合同的正式文本。第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：（具體地點）。13.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，須清晰顯示房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋面積等信息。附件的說明：該附件用于證明甲方（賣方）對房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證復印件，須清晰顯示土地使用權人的姓名、身份證號碼、土地使用權地址、土地使用權面積等信息。附件的說明：該附件用于證明甲方（賣方）對房屋所占土地擁有合法的使用權。附件三：房屋買賣合同范本詳細要求：房屋買賣合同正式文本，須包含合同的全部條款，并由雙方簽字（或蓋章）。附件的說明：該附件為本合同的正式文本，用于明確雙方在房屋交易過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付定金、首付款、貸款金額等。2.賣方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按照約定時間交付房屋、未保證房屋質量等。違約責任認定標準：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。示例說明：若買方未能在約定時間內支付定金，則構成違約。根據違約責任認定標準，買方需向賣方支付違約金，金額為交易價格的10%，即人民幣拾萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指土地使用權人依法對土地占有、使用、收益和處分的權利。3.定金：買方在簽訂合同后向賣方支