2024二手房交易協(xié)議范例解析版版

2024二手房交易協(xié)議范例解析版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5貸款金額4.6付款時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)7.2交易費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同范本13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為甲方（賣方），房屋所有權(quán)證編號為。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：2.4買方購買目的：自住。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：3.4賣方出售原因：因工作調(diào)動，需遷往外地。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付定金、首付款及尾款。4.3定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。4.4首付款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。4.5貸款金額：買方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣X萬元整。4.6付款時間及方式：具體付款時間及方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為年月日。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同附件中約定的交付條件。5.3過戶時間：雙方約定房屋過戶時間為年月日。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方（賣方）保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照附件中的房屋質(zhì)量保證書承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.2維修責(zé)任劃分：房屋在交付后，因正常使用產(chǎn)生的維修責(zé)任，按照附件中的維修責(zé)任劃分承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照附件中的約定承擔(dān)。第七條交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。7.2交易費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體金額及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付定金、首付款、貸款金額等，視為買方違約。買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。8.2賣方違約：賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按照約定時間交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等，視為賣方違約。賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。8.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情形，合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約保密責(zé)任：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方（賣方）提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證：甲方（賣方）提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買賣合同范本：本合同的正式文本。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋面積等信息。附件的說明：該附件用于證明甲方（賣方）對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。附件的說明：該附件用于證明甲方（賣方）對房屋所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同正式文本，須包含合同的全部條款，并由雙方簽字（或蓋章）。附件的說明：該附件為本合同的正式文本，用于明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付定金、首付款、貸款金額等。2.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按照約定時間交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方需向賣方支付違約金，金額為交易價格的10%，即人民幣拾萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：買方在簽訂合同后向賣方支