2024年專業(yè)房屋租賃協(xié)議打印版樣本版

2024年專業(yè)房屋租賃協(xié)議打印版樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求處理第六條保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險理賠程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同修改與補充11.3合同解除第十二條出租人信息12.1出租人姓名12.2出租人聯(lián)系方式12.3出租人身份證號碼第十三條承租人信息13.1承租人姓名13.2承租人聯(lián)系方式13.3承租人身份證號碼第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋內(nèi)部裝飾約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機等電器設(shè)備。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應提前征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的X日之前支付當月租金3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責對房屋共用部位進行定期維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管個人物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因承租人使用不當導致設(shè)施損壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修請求處理：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。如遇緊急情況，出租人應立即進行維修。第六條保險6.1保險責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險購買：出租人應在租賃開始前將保險單副本交給承租人。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。8.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的通知期限為X個月。8.3提前終止租賃的違約金：如一方提前終止租賃，應支付給對方人民幣元整作為違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任：如出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金，應支付違約金人民幣元整。9.2承租人違約責任：如承租人未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用房屋及附屬設(shè)施，應支付違約金人民幣元整。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式為按照未能支付的租金金額的2%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改與補充：如合同內(nèi)容需要修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除：如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十二條出租人信息12.1出租人姓名：X12.2出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X12.3出租人身份證號碼：X第十三條承租人信息13.1承租人姓名：X13.2承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X13.3承租人身份證號碼：X第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。14.3房屋內(nèi)部裝飾約定：承租人不得擅自對房屋進行大規(guī)模裝修或改動。如需改動，應提前征得出租人同意，并承擔相關(guān)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同正式文本附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維護與保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險單副本附件七：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件八：租賃期限變更協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：房屋交接單附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。承租人在簽訂合同前應要求出租人提供房屋所有權(quán)證的復印件，并在合同中注明所有權(quán)證的編號和發(fā)行機關(guān)。附件二：房屋租賃合同正式文本詳細要求和說明：房屋租賃合同正式文本是本合同的正式版本，應包含本合同的所有條款，并由雙方簽字或蓋章。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明是證明承租人按約定時間支付租金的文件。出租人應提供租金支付證明，以證實承射人履行支付租金的義務。附件四：押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的文件。出租人在收到押金后應出具押金收據(jù)，并在合同中注明押金的金額和退還條件。附件五：房屋維護與保養(yǎng)協(xié)議詳細要求和說明：房屋維護與保養(yǎng)協(xié)議是規(guī)定出租人和承租人在房屋維護與保養(yǎng)方面的責任的文件。協(xié)議應詳細列出雙方的責任和義務，包括但不限于維修請求處理、維修費用承擔等。附件六：保險單副本詳細要求和說明：保險單副本應包含房屋保險的保險單副本，其中應注明承租人作為共同受益人。出租人應提供保險單副本，并確保保險單在租賃期間持續(xù)有效。附件七：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細要求和說明：房屋內(nèi)部設(shè)施清單是列明房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的文件。清單應詳細列出所有設(shè)施和設(shè)備，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件八：租賃期限變更協(xié)議詳細要求和說明：租賃期限變更協(xié)議是用于變更租賃期限的文件。如雙方同意變更租賃期限，應簽訂租賃期限變更協(xié)議，并注明新的租賃開始日期和結(jié)束日期。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議是用于規(guī)定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式的文件。協(xié)議應明確雙方同意的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單是用于記錄房屋在租賃開始前和租賃結(jié)束時的狀態(tài)的文件。房屋交接單應詳細列出房屋的各項設(shè)施和設(shè)備，并注明完好或損壞情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.出租人未能按照合同約定進行房屋維護與保養(yǎng)。5.承租人未能按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞。違約責任認定：1.如出租人違約，應支付違約金人民幣元整。2.如承租人違約，應支付違約金人民幣元整。3.違約金的計算方式為按照未能支付的租金金額的2%計算。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應支付違約金人民幣1000元整。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付違約金人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房