2024年房產(chǎn)租賃化協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還日期7.使用及維修7.1物業(yè)使用范圍7.2維修責(zé)任分配8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購買9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3轉(zhuǎn)租條款13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)類型：商業(yè)辦公用房2.1.2房間數(shù)量：間2.1.3設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、照明、電梯、消防設(shè)施等2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)具體地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積2.3.1總面積：平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金5.2承租方費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等5.3共同承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等第六條押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾萬元整（小寫）：4800000元6.2押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞，無欠費(fèi)情況下，押金無息退還6.3押金退還日期：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)第八條使用及維修8.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于辦公使用，不得從事違法活動(dòng)及影響物業(yè)安全的活動(dòng)8.2維修責(zé)任分配：物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失9.2保險(xiǎn)購買：出租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方留存第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：未能按約定提供物業(yè)或影響承租方正常使用，應(yīng)支付違約金萬元10.2承租方違約：提前解除合同或逾期支付租金，應(yīng)支付違約金萬元第十一條合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、出租方未能履行合同義務(wù)、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2合同解除程序：雙方協(xié)商確定解除日期，承租方按約定退還物業(yè)，出租方退還押金第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇仲裁或訴訟12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：市仲裁委員會(huì)或市人民法院第十三條其他條款13.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意13.2訪客政策：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿訪客13.3轉(zhuǎn)租條款：承租方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)，違反規(guī)定者出租方有權(quán)解除合同第十四條簽字頁14.1出租方簽字：簽字：_____________日期：年月日14.2承租方簽字：簽字：_____________日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括但不限于物業(yè)的房間號(hào)碼、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，由出租方提供，并在簽訂合同前由雙方確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：由出租方出具，記錄承租方支付的押金金額和收款日期，雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄承租方每次支付租金的金額、日期和方式，由出租方保存，并提供給承租方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按約定時(shí)間提供物業(yè)或影響承租方正常使用。2.承租方提前解除合同或逾期支付租金。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如飼養(yǎng)寵物、擅自留宿訪客等。4.承租方轉(zhuǎn)租物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金萬元，具體金額由雙方在合同中約定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)而收取的費(fèi)用。7.公共維修基金：指