房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理合同

房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理合同第一條合同雙方甲方（委托方）：_________（全稱，以下簡稱“甲方”）乙方（受托方）：_________（全稱，以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上，就房地產(chǎn)項目的委托開發(fā)管理達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方委托乙方開發(fā)管理的房地產(chǎn)項目，具體內(nèi)容包括但不限于：_________（項目名稱、位置、總建筑面積等）。2.雙方同意按照本合同約定的條件開展項目的開發(fā)管理工作。第三條工作范圍1.乙方負責為甲方提供以下服務：-項目可行性研究及市場分析；-項目規(guī)劃設計及報批；-施工管理及質(zhì)量監(jiān)督；-竣工驗收及后續(xù)服務。2.乙方應按合同要求，按時完成工作，并確保滿足國家及地方的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.在合同期滿前，若雙方無異議，合同可續(xù)簽或另行簽訂補充協(xié)議。第五條項目質(zhì)量要求1.乙方承諾所提供服務符合以下質(zhì)量標準：_________（具體標準）。2.乙方對所交付的項目質(zhì)量負責，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在合理期限內(nèi)進行整改，且不收取額外費用。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），包括但不限于服務費、管理費等。2.甲方應按以下方式支付款項：-合同簽訂后支付定金：_________元；-項目中期支付：_________元；-項目竣工后支付：_________元。3.乙方應在收款后向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：-按合同約定及時付款；-提供必要的支持與協(xié)助，包括項目資料及信息；-有權對項目進展提出意見和建議。2.乙方的權利與義務：-按合同要求提供符合標準的服務；-定期向甲方匯報項目進展情況；-有權根據(jù)項目需要申請必要的資源。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，違約方需向另一方支付違約金，金額為_________元；2.違約方需賠償因違約給另一方造成的實際損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條保密條款1.雙方應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.該保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)期限為____年。第十二條不可抗力1.若因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方并提供相關證明。2.在不可抗力影響期間，雙方的履約義務暫時中止，待不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商合同的繼續(xù)履行或調(diào)整。第十三條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關鍵條款說明1.合同雙方：明確了甲方和乙方的身份，便于后期追責。2.合同標的：詳細闡述了合同的具體內(nèi)容，避免日后模糊。3.工作范圍：列出了乙方需要承擔的具體責任，確保乙方了解其義務。4.合同期限：規(guī)定了合同的起止時間，有助于合同的時間管理。5.項目質(zhì)量要求：確保乙方提供的服務符合標準，提升合同的執(zhí)行力。6.付款方式：明確了付款時間及金額，保障甲方的支付權益。7.違約責任：設定了違約的后果，提高雙方履約的積極性。8.爭議解決：提供了清晰的爭議處理流程，降低法律風險。9.