2023年資產(chǎn)評估學(xué)完整考點(diǎn)版

14.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具有獨(dú)立的獲利能力，所以在進(jìn)行

單項(xiàng)選擇題

機(jī)器設(shè)備評估時，（收益法）的使用受到了很大的限制。

15.對某不改變用途連續(xù)使用的建筑物進(jìn)行評估，應(yīng)運(yùn)用的評

1、公司整體資產(chǎn)評估中不能運(yùn)用的方法是（成本法）

估方法最佳是（成本法）

16.作為投資者,從總的方面來看，長期投資的主線目的在于

2、商譽(yù)，作為一種不可確指的資產(chǎn)，是按照資產(chǎn)的（是否獨(dú)立）

（獲取投資收益及投資資本增值）

進(jìn)行分類的結(jié)果

17.編制資產(chǎn)評估報(bào)告的工作內(nèi)容有（評估資料的分析討

論）

、某公司外購一項(xiàng)無形資產(chǎn)，法定年限為已使用了年,

32023,318.由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭，在該無形資產(chǎn)的壽

經(jīng)評估其重置成本全價為100萬元，則此無形資產(chǎn)的重置成本命期間，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機(jī)會成本是（銷售收入的增長折現(xiàn)

值）

（80萬元）

19.資產(chǎn)評估與其他學(xué)科同樣，其理論和方法體系也是建立在

一定的（假設(shè)條件）之上的。

4、商譽(yù)評估值指的是公司超額收益的（本金化價格）

20.下列經(jīng)濟(jì)行為中不屬于長期投資的是（公司甲將一幢辦

公樓租賃給公司乙，租賃期十五年）

5、再進(jìn)行無形資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)擬定無形資產(chǎn)存在的前提，即她

21.資產(chǎn)評估的主體指的是（評估機(jī)構(gòu)和評估人員）

的（有效期限）22.清算價格與現(xiàn)行價格相類似，所不同的是清算價格合用于

停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往（低于）現(xiàn)行市場價

6、銷售收入提成率的計(jì)算公式是（銷售收入提成率=銷售利潤提23.已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器

設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資

成率*銷售利潤率）

產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為（4萬元）

24.收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是:資產(chǎn)成交后能給新的所有者帶來

7、公司整體資產(chǎn)評估的基本假設(shè)是（公司可連續(xù)經(jīng)營）

一定的盼望收益，并且為此所支付的貨幣量（不會超過）該

項(xiàng)資產(chǎn)的盼望收益折現(xiàn)值

8、下列幾種評估方法中屬于市場法的是（市盈率成數(shù)法）

25.設(shè)備成新率是指（設(shè)備有形損耗率與1的差異）

26.鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（技術(shù)進(jìn)

9、再公司整體評估應(yīng)考慮的因素中，歷來非常重要的指標(biāo)是

步因索）

（公司的獲利能力）

27.導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心因素是（客觀收益下降）

28.外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按照下列牌價進(jìn)行折算

10、再資產(chǎn)評估報(bào)告正文中,應(yīng)注明評估結(jié)果的有效期，按現(xiàn)

（當(dāng)天外匯牌價）

行規(guī)定，有效期為（12各月）

29.某項(xiàng)在用的低值易耗品，原價750元,預(yù)計(jì)使用期為1年,

11.資產(chǎn)的價值是由資產(chǎn)所具有的（獲利能力）所決定

現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1200元，由此擬

的。

定該在用低值易耗晶的評估價值為（300元）

12.一臺舊的專業(yè)設(shè)備在進(jìn)行資產(chǎn)評估時通常采用的方法是

30.無形資產(chǎn)涉及法定無形資產(chǎn)和收益性無形資產(chǎn)。這種分類是

（成本法）

按照（有法律保護(hù)）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的

13.各種形態(tài)的流動資產(chǎn)都可以在較短的時間內(nèi)出售或者變

31.公司整體資產(chǎn)評估中不能使用的評估方法有（成本

現(xiàn),是公司對外支付和償還債務(wù)的重要保證。這體現(xiàn)了流動資產(chǎn)

法）

的（較強(qiáng)的變現(xiàn)能力）

32.評估公司價值最直接的方法是（收益法）

33.股票理論價格重要取決于（股票發(fā)行公司預(yù)期收益）

34,國有資產(chǎn)評估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從（評估

基準(zhǔn)日）算起的

35.在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長期投資中1.我國的資產(chǎn)評估基本上形成了以（C）及其方法為主的評

的股票投資的評估值應(yīng)以（理論價格）為基本依據(jù)估技術(shù)特點(diǎn)C.成本途徑

36.資產(chǎn)評估的主體是指評估機(jī)構(gòu)和評估人員2.資產(chǎn)評估的主體是（C）C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員

37。采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參3.運(yùn)用加和法評估公司價值時，對于連續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的各

照物,選擇的參照物應(yīng)當(dāng)是（全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)）。單項(xiàng)資產(chǎn)的評估,應(yīng)遵循（B）。B.奉獻(xiàn)原則

38。采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是（本4.資產(chǎn)評估報(bào)告書的有效期原則上為（A）.A.1年

金化率越高,收益現(xiàn)值越低）o5.資產(chǎn)評估必須按照統(tǒng)一的公允的準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè),這是

39。在三種評估方法中，先進(jìn)的評估方法是（不一定）?資產(chǎn)評估公正性的（C）.C.技術(shù)基礎(chǔ)板.某被評估資產(chǎn)202

40.計(jì)算重置成本時，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（維修費(fèi)用）。3年購建，賬面價值12萬元,賬面凈值6萬元,2023年進(jìn)行評

41.設(shè)備的到岸價是指（FOB+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險費(fèi)）。估，已知2023年和2023年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為13

42在機(jī)器設(shè)備作為評估對象時，必須考慮的因素是（工程技術(shù)0%和150%,由此擬定該資產(chǎn)的重置成本為（A）.A.13.8

性強(qiáng)）5萬元

43.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所導(dǎo)致的價值損失一般是以7.某公司尚能經(jīng)營3年,經(jīng)預(yù)測未來3年每年的收益分別為30

（建筑物的功能性貶值）體現(xiàn)的。0萬元、400萬元、200萬元,假定折現(xiàn)率取6%,則該資產(chǎn)的

44.對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（功能性貶評估值為（D）。D.806.9萬元

值）解決。8.由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而導(dǎo)致的資

45.導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心因素是（實(shí)際收益率下降）產(chǎn)價值損失是資產(chǎn)的（B）貶值。B.經(jīng)濟(jì)性

46.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有（可變性）。9.超額投資成本導(dǎo)致的功能性貶值為（A）,A.復(fù)原重置

47.對外幣存款折算位人民幣時，一般應(yīng)按照下列牌價進(jìn)行折成本一更新重置成本

算（當(dāng)天外匯牌價）10.在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積

48。采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率應(yīng)涉及（無風(fēng)險（B）B.增長11卻由發(fā)起人共同出資設(shè)立，共同經(jīng)營,對債務(wù)

利率、風(fēng)險報(bào)酬和通貨膨脹率）承擔(dān)無限連帶責(zé)任的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的組織形式是（B）.B.合

49.從本質(zhì)上講，公司評估的真正對象是（公司的所有資產(chǎn)）。作制12A.資產(chǎn)評估的價值類型決定于（A）A.評估的特定目的

50.國有資產(chǎn)評估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從（評估13.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中實(shí)際成交價格的關(guān)系是（D）

基準(zhǔn)日）算起的D.成交價格可以等于評估值，也可以高于或低于評估值1僅正

常情況下，可上市流通股票的評估值一般選擇評估基準(zhǔn)日的

（B）。B.收盤價1隊(duì)設(shè)備的到岸價是指（C）.C.F0B+9.凈利潤或凈鈔票流量加上扣稅后的長期負(fù)債利息的折現(xiàn)值為

海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險費(fèi)16.城鄉(xiāng)土地的基準(zhǔn)地價是（C）.C.C.投入資本價值

某時期城鄉(xiāng)土地級別區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)平均價格10.社會平均收益率為12%,國債的利率為5%,風(fēng)險系數(shù)為1.2,

17.被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元,年利率則所有者權(quán)益規(guī)定的回報(bào)率為（13.4）。11a資產(chǎn)評估必須按

18%,不計(jì)復(fù)利,評估時債券的購入時間已滿3年，當(dāng)年的國庫統(tǒng)一的公允的準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè)，這是資產(chǎn)評估公正性的B.

券利率為10%,風(fēng)險報(bào)酬率為2%,則該評估債券的評估值最有也技術(shù)基礎(chǔ)

許是（D）。D.15640元12.與我國市場發(fā)育過程相適應(yīng)，目前我國的資產(chǎn)評估的技術(shù)

18.從本質(zhì)上講，公司評估的真正對象是（D）。D.公司獲利能特點(diǎn)表現(xiàn)為C.以成本途徑為主專門從事資產(chǎn)評估，而不從

力事其他中介業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估事務(wù)所或資產(chǎn)評估公司是A.專營資

19.在公司價值評估中，投資資本是指（C）。C.所有者權(quán)益+產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

長期負(fù)債14.設(shè)備的到岸價是指（AA.F0B+境外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險費(fèi)

20.不可確指的資產(chǎn)是指（C）。C.不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外15.評估人員在采用物價指數(shù)法評估時,所用的物價指數(shù)應(yīng)與設(shè)

而獨(dú)立存在的資產(chǎn)備（A）口徑保持一致。A.重置成本

1.資產(chǎn)評估結(jié)論自身（D）資產(chǎn)交易的價格D.不一定直接等16.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照

于物,選擇的參照物應(yīng)當(dāng)是D.全新資產(chǎn),也可以是舊資產(chǎn)17A.某被

2.（B）不屬于資產(chǎn)評估的技術(shù)原則。B.重要性原則評估資產(chǎn)1980年購建，賬面價值10萬元，賬面凈值2萬元，1990

3.市場價值又稱公開市場價值，是資產(chǎn)在（A）公開市場上最年進(jìn)行評估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分

佳使用狀態(tài)下的價值。A.評估基準(zhǔn)日別為130%和180機(jī)由此擬定該資產(chǎn)的重置成本為（138460

4.將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的分類依據(jù)是（B）。元）。

B.資產(chǎn)的綜合獲利能力18.折現(xiàn)率本質(zhì)上是（A）。A.平均收益率1%當(dāng)被評估資

5.收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是:資產(chǎn)成交后能為新的所有者帶來產(chǎn)出現(xiàn)（競爭加?。r需要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值。

一定的盼望收益，并且為此所支付的貨幣量（C）該項(xiàng)資產(chǎn)的20.容積率是指（B）的比率。B.地塊的建筑面積與地塊總面積

盼望收益折現(xiàn)值。C.不超過A1.資產(chǎn)評估是一種對資產(chǎn)價值的估計(jì)和判斷的（B）活動B.

6.實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估方法可采用C）。C.成本法和市場法社會中介a2.（B）不屬于資產(chǎn)評估的工作原則B.合理性

△7.擬定可上市流通債券現(xiàn)行價格的依據(jù)一般是評估基準(zhǔn)日的3.市場價值是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日（B）最佳使用狀態(tài)下的

（B）。B.收盤價價值。AB.公開市場上4.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中實(shí)際成交價

8.股票的清算價格是C.公司的凈資產(chǎn)總額與公司股票總數(shù)格的關(guān)系是（D）。D.成交價格可以等于評估值，也可以高于或低

之比于評估值A(chǔ)5.更新重置成本和復(fù)原重置成本的相同方面在于計(jì)

算時所采用的（D）是相同的。D.價格

多選題

6.由發(fā)起人共同出資設(shè)立，并以其所有財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)

任的評估機(jī)構(gòu)是（B）。B.有限責(zé)任制評估機(jī)構(gòu)1、合用于公司整體資產(chǎn)評估的方法重要有（成本加和法、市盈

7.由于市場需求結(jié)構(gòu)的變化，導(dǎo)致資產(chǎn)價值減少，這是一種率成數(shù)法、收益法）

（B）。

2、與其他資產(chǎn)相比，無形資產(chǎn)的特點(diǎn)表現(xiàn)在（無實(shí)體性、效益

B.經(jīng)濟(jì)性貶值48.實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估方法可采用（B）。B.

性、排他性、投資風(fēng)險大）

市場法和成本法

運(yùn)用加和法評估公司價值時，對于連續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的

10.3、自創(chuàng)無形資產(chǎn)的成本是有創(chuàng)制該資產(chǎn)所消耗的物化勞動和活

各單項(xiàng)資產(chǎn)的評估，應(yīng)遵循（A）oA.奉獻(xiàn)原則勞動費(fèi)用構(gòu)成的，它往往沒有賬面價格，需要進(jìn)行評估，其方法

11.參照物土地的交易價格為2023元/平方米，土地使用年限為重要有（財(cái)務(wù)核算法、市價調(diào)整法）

30年，待估土地的使用年限為2023,折現(xiàn)率為8%，則修正后

4、影響無形資產(chǎn)評估價值的因素有（成本因素、效益因素、使

待估土地的價值為（D）。D.2348元/平方米

用期限因素、技術(shù)成熟限度、市場供求狀況）

12.某資產(chǎn)已使用年限為2023,根據(jù)調(diào)查了解，該資產(chǎn)的運(yùn)用率

相稱于正常運(yùn)用的80%,經(jīng)鑒定該資產(chǎn)尚可使用6年,則該資

5、編寫評估報(bào)告應(yīng)遵循的基本規(guī)定是（內(nèi)容全面準(zhǔn)確而簡練、

產(chǎn)的成新率為（）.A.對于實(shí)物類流動資產(chǎn)

DD.37.50%13實(shí)事求是、報(bào)告要及時）

評估可采用（A）。A.成本法和市場法1A4.計(jì)算重置成本時，不

6、下列屬于評估報(bào)告正文內(nèi)容的有（評估范圍和對象、評估結(jié)

應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是（C）。C.維修費(fèi)用

果有效期、評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)、資產(chǎn)評估報(bào)告書的合用

15.對流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時，所選擇的評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡也許在

范圍、評估報(bào)告提出日期）

（A）.A.會計(jì)期末

16.建筑物產(chǎn)權(quán)通常受（C）的制約。C.土地使用權(quán)年限

7、商譽(yù)評估的方法有（割差法、超額收益法）

17.反映土地所有者與土地使用者之間關(guān)系的是B.土地出讓

8、自創(chuàng)專利技術(shù)的成本的構(gòu)成因素一般涉及（研制成本、交易

18.由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備配

成本）

備等不合理導(dǎo)致的價值損失是建筑物的（B）。B.功能性貶值

19.假如某房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000

9、專利權(quán)的特點(diǎn)是（獨(dú)占性、地區(qū)性、時間性、可轉(zhuǎn)讓性）

萬元，地價2023萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，

10、估算折現(xiàn)率和本金化率時,需要估算風(fēng)險報(bào)酬率，風(fēng)險報(bào)酬率

建筑物的資本化率為10%,則土地的資本化率最接近于（C）。

的估算方法有（B系數(shù)法、風(fēng)險累加法）

.用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的復(fù)原

C.7.5%20B.11.建筑物中的房屋因建筑結(jié)構(gòu)不同，可分為A.鋼筋混凝土結(jié)

重置成本構(gòu)B.磚混結(jié)構(gòu)C.磚木結(jié)構(gòu)D.簡易結(jié)構(gòu)

12.下列情況適宜采用市場比較法的有A.房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)

地區(qū)的房地產(chǎn)出售B.房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)租賃28.下列（）情況會導(dǎo)致無形資產(chǎn)貶值A(chǔ).無形資產(chǎn)再生

C房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)費(fèi)用下降B.傳播而逐漸擴(kuò)大，社會普遍接受和掌握C.新

13.求取建筑物重置成本的方法有A.原決算調(diào)整法的、更為先進(jìn)酌競形資產(chǎn)出現(xiàn)

B.類比分析法C.價格指數(shù)調(diào)整法29.非上市債券的評估類型可以分為B.每年支付利息，到

14.房地產(chǎn)估價的特性有A.獨(dú)立性B.專業(yè)技術(shù)性C.區(qū)域性與期還本型1）.到期后一次還本付息型

個別性D.時效性E.權(quán)威性30.遞延資產(chǎn)涉及的項(xiàng)目有A.租入固定資產(chǎn)改良支出C.開

15.下列適宜采用成本估價法的有A.待拆遷房地產(chǎn)補(bǔ)償價的評辦費(fèi)D.固定資產(chǎn)修理支出

估B.房地產(chǎn)拍賣底價的評估C.房地產(chǎn)抵押貸款中對房地產(chǎn)的

31.資產(chǎn)評估的工作原則有B獨(dú)立性原則D客觀性原則E科

估價D.獨(dú)立或狹小市場上難以運(yùn)用市場比較法的房地產(chǎn)的估價

學(xué)性原則

E.無收益或無潛在收益以及很少進(jìn)行買賣的公共用房地產(chǎn)的估

價32.進(jìn)口設(shè)備的重置成本涉及A設(shè)備購置價格B設(shè)備運(yùn)雜

16.下列屬于可確指的無形資產(chǎn)的有A.商標(biāo)權(quán)

費(fèi)C關(guān)稅D銀行手續(xù)費(fèi)E。安裝調(diào)試費(fèi)

C.專利權(quán)D.著作權(quán)E.土地使用權(quán)

33.建筑物具有特殊的屬性，重要表現(xiàn)在A不可位移性B產(chǎn)

17.影響無形資產(chǎn)評估的價值因素有A.市場供求狀況

C.使用期限D(zhuǎn).機(jī)會成本因素權(quán)邊界復(fù)雜性E價格上漲性

18.遞延資產(chǎn)評估值的高低重要取決于C.單位時間的收益額

34。測算建筑物重置成本的常用方法有A預(yù)決算調(diào)整法B重

D.貨幣時間價值E.收益時間

編預(yù)算法C指數(shù)調(diào)整法

19.合用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有A.清算假設(shè)C.繼續(xù)使用假設(shè)

D.公開市場假設(shè)35.判斷以下關(guān)于一級市場、二級市場的描述哪些是對的的A

20.擬定評估基準(zhǔn)日的目的是（）。A.擬定評估對象計(jì)價

一級市場也稱政府批租市場B一級市場是政府壟斷市場E

的時間D.將動態(tài)下的公司資產(chǎn)固定為某一時點(diǎn)

土地使用權(quán)出讓底價屬于二級市場的價格范疇

21.資產(chǎn)評估和會計(jì)計(jì)價的區(qū)別表現(xiàn)在A.執(zhí)行操作者不同

B.發(fā)生的前提條件不同D.目的不同36.貨幣資金涉及A鈔票B收票據(jù)c銀行存款E其他貨幣資

22.導(dǎo)致資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的重要因素有B.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)

金

品需求減少E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表

37.評估流動資產(chǎn)時無需考慮功能性貶值，由于A周轉(zhuǎn)速度

23.構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的間接費(fèi)用重要有A.購建設(shè)

備發(fā)生的管理費(fèi)用C.購建設(shè)備發(fā)生的安裝費(fèi)1）.購建設(shè)備發(fā)決B變現(xiàn)能力強(qiáng)

生的設(shè)計(jì)費(fèi)

38.公司價值評估與公司單項(xiàng)資產(chǎn)評估價和匯總的重要區(qū)別是

24.對設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定重要應(yīng)了解設(shè)備的A.設(shè)備的完整性

B評估標(biāo)的C評估結(jié)果E評估因素

D.設(shè)備所處的工作環(huán)境E.設(shè)備的制造水平

25.影響建筑物價格的因素有A.環(huán)境優(yōu)劣的影響B(tài).經(jīng)濟(jì)39。遞延資產(chǎn)評估值的高低重要取決于B折余金額D未來效

地理因素C.產(chǎn)權(quán)D.長期投資貸款利率E.新舊限度

益的連續(xù)時間

26.流動資產(chǎn)的實(shí)體性貶值也許會體現(xiàn)在C.在用低值易耗品

D.呆滯、積壓物資40.資產(chǎn)評估報(bào)告書的重要內(nèi)容涉及B評估結(jié)果成立的前提

27.下列（）是商譽(yù)的特性A.形成商譽(yù)的個別因素不能C取得評估結(jié)果的重要過程D取得評估結(jié)果的方法和依據(jù)

單獨(dú)計(jì)價C.商譽(yù)不能與公司可確指的資產(chǎn)分開出售D.商譽(yù)是

公司長期積累起來的一項(xiàng)價值

D兀AA.交易情況B.交易日期C.區(qū)域因素D.個別因素E.

土地使用年限因素5隊(duì)按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可

分為（ACDE）?

41.資產(chǎn)評估的市場性表現(xiàn)為A.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物

A.可確指的資產(chǎn)B.不可確指的資產(chǎn)C.單項(xiàng)資產(chǎn)

B.資產(chǎn)評估在模擬的市場條件下進(jìn)行E.資產(chǎn)評估的結(jié)果要經(jīng)得

起市場的檢查4%.CIF價又稱為到岸價,它涉及A.FOB價B.境D.整體資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)

外運(yùn)費(fèi)D.境外保險費(fèi)

56.進(jìn)口設(shè)備的到岸價格不應(yīng)當(dāng)涉及（DE）.M.離岸價格

43.評估對象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（）資產(chǎn)上。AB.非

B.境外運(yùn)費(fèi)C.境外保險費(fèi)D.關(guān)稅E.安裝調(diào)試費(fèi)X7.對

經(jīng)營性D.非競爭性資產(chǎn)E、不可確指的無形資產(chǎn)

44.選擇資產(chǎn)評估途徑和評估方法時，應(yīng)考慮的因素涉及A.資股票評估時，通常將普通股評估收益分為（ACE）。

產(chǎn)評估目的B.評估時的市場條件C.評估對象自身狀況D.搜集

A.固定紅利模型B.非固定紅利模型C.紅利增長模型

資料狀況

D.紅利下降模型E.分段式模型458.無形資產(chǎn)按性質(zhì)分類可

45.運(yùn)用收益法評估地產(chǎn)價格時，總費(fèi)用應(yīng)涉及A.管理費(fèi)B.維

修費(fèi)E.稅費(fèi)4隊(duì)客戶對資產(chǎn)評估報(bào)告書的運(yùn)用涉及A.作為產(chǎn)分為（ABE）o

權(quán)交易作價的基礎(chǔ)材料B.作為公司進(jìn)行會計(jì)記錄的依據(jù)C.作

A.知識型無形資產(chǎn)B.權(quán)利型無形資產(chǎn)C.促銷型無形資產(chǎn)

為支付評估費(fèi)用的依據(jù)D.作為法庭裁決的舉證材料

D.制造型無形資產(chǎn)E.關(guān)系型無形資產(chǎn)

47.估測重置成本的方法有A.重置核算法B.物價指數(shù)法C.功

能價值法59.資產(chǎn)的效用決定于資產(chǎn)的（ACD）.M.使用價值B.

48.股票評估中與股票價值密切相關(guān)的有C.內(nèi)在價格D.清算

購建成本C.使用方式D.使用空間E.價值類型68.下列

價格E.市場價格

屬于非產(chǎn)權(quán)變動類的資產(chǎn)評估目的有（BCD）。

49.運(yùn)用市場法評估地產(chǎn)的價值，需修正的因素有A.交易情

況B.時間因素C.區(qū)域因素I）.個別因素A.公司兼并B.資產(chǎn)重組C.財(cái)產(chǎn)納稅1）.資產(chǎn)抵押E.公司租

50.估測重置成本的方法有A.重置核算法B.物價指數(shù)法C.功

賃614資產(chǎn)評估的特定目的直接決定和制約資產(chǎn)評估（CE）

能價值法

的選擇。

51.合用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ACD）.M.清算假設(shè)B.資

A.資產(chǎn)評估主體B.資產(chǎn)評估對象C.資產(chǎn)評估方法AD.資產(chǎn)

產(chǎn)收益率波動假設(shè)AC.繼續(xù)使用假設(shè)D.公開市場假設(shè)

評估假設(shè)E.資產(chǎn)評估價值類型

E.資產(chǎn)無形損耗假設(shè)

62.資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有（BCD）。

52.資產(chǎn)評估過程及其結(jié)果服從于（ABC）?？蒤.資產(chǎn)評估

A.擬定性B.專家征詢性C.公證性D.市場性E.重要性A63.

對象B.評估時的各種主觀條件K.評估時的各種客觀條件D.

擬定設(shè)備實(shí)體性貶值及成新率的方法有（ABC）?

各當(dāng)事人的任何一方

A.使用年限法B.修復(fù)費(fèi)用法C.觀測法D.物價指數(shù)法E.記錄

E.評估的方法

分析法6?4.資產(chǎn)評估的假設(shè)涉及（ACE）.

53.下列哪些機(jī)器設(shè)備有也許采用收益法評估（ABD

A.公開市場假設(shè)B.最有效使用假設(shè)AC.連續(xù)使用假設(shè)D.評

E兀生產(chǎn)線B.通用設(shè)備C.單臺設(shè)備D.出租設(shè)備E.專用

估時點(diǎn)假設(shè)E.清算假設(shè)

設(shè)備54A運(yùn)用市場法評估地價時，需要修正的因素有（ABC

65.無形資產(chǎn)按性質(zhì)分類可分為（ABE）。2、資產(chǎn)評估報(bào)告是評估管理機(jī)構(gòu)對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格

A.知識型無形資產(chǎn)B.權(quán)利型無形資產(chǎn)C.促銷型無形資產(chǎn)審查和平常監(jiān)督管理的手段之一（對）

D.制造型無形資產(chǎn)E.關(guān)系型無形資產(chǎn)

3、商譽(yù)的評估值肯定是正值（錯）

66.對股票評估時，通常將普通股評估收益分為（ACE）'A.固

定紅利模型B.非固定紅利模型C.紅利增長模型AD.紅利下降4、無形資產(chǎn)只存在無形損耗，不存在有形損耗（對）

模型E.分段式模型

5、無形資產(chǎn)的有效期也就是他們的法定保護(hù)期（錯）

67.土地的“三通”涉及（ABCAA.通路B.通電C.通水

D.通氣E.通訊*68.資產(chǎn)評估的特點(diǎn)涉及（ABE）。6、再擬定公司資產(chǎn)評估值時，最佳不要采用單項(xiàng)資產(chǎn)

A.市場性B.公正性評估的方式，而要盡也許的采用公司整體資產(chǎn)評估方

C.預(yù)測性D.替代性E.征詢性“69.資產(chǎn)的效用決定于資式（錯）

產(chǎn)的（ACD）?

7、商譽(yù)和商標(biāo)是截然不同的兩種無形資產(chǎn)，他們之間

A.使用價值B.購建成本AC.使用方式D.使用空間E.價值類

不存在任何關(guān)聯(lián)（錯）

型

資產(chǎn)實(shí)體性貶值的估測方法有（）。

70.ACE8、在現(xiàn)階段，市盈率乘數(shù)法再我國公司整體評估中

A.觀測法B.重置核算法AC.使用年限法D.價格指數(shù)法E.修已得到了廣泛的應(yīng)用（錯）

復(fù)費(fèi)用法A

9、在編制資產(chǎn)評估報(bào)告時,必須先對評估資料進(jìn)行分類

管理（對）

10、在資產(chǎn)評估報(bào)告中，規(guī)定必須使用批準(zhǔn)的貨幣計(jì)量

單位（對）

1.資產(chǎn)評估主體是申請進(jìn)行資產(chǎn)評估的公司。

（錯）

2.判斷和評估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值如何，首

判斷題

要問題是判斷其是否具有獲利能力。（對）

3.當(dāng)同時采用兩種或兩種以上的方法評估一項(xiàng)資產(chǎn)

1、從本質(zhì)上來講，公司估算的真正對象是公司的所有

時，有時也許會得出兩種或兩種以上不同的結(jié)論。這

資產(chǎn)（錯）

時可以將各種方法得出的評估結(jié)果加權(quán)平均得出評估

結(jié)論。（錯）

4.評估基準(zhǔn)日之后能否產(chǎn)生效益是界定遞延資產(chǎn)能

否成為評估對象的主線標(biāo)準(zhǔn)。（對）

代.（對）

5.待攤費(fèi)用都是資產(chǎn)。（錯）

6,對于鈔票和各項(xiàng)存款的評估，事實(shí)上是對鈔票和各

項(xiàng)存款的清查和確認(rèn)。（對）

7.進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時,資產(chǎn)評估的三種基本方法,即

市場法、成本法、收益法都是合用的。（錯）

8.長期投資中，不可以將土地使用權(quán)作為資本投入其

他公司。（錯）

9.資產(chǎn)評估報(bào)告是評估管理機(jī)構(gòu)對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格

審查和平常監(jiān)督管理的手段之一。（對）

10.在土地估價中成本法應(yīng)用非常普遍。（錯）

1.商譽(yù)是不可確指資產(chǎn).（對）

2.資產(chǎn)評估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評估

結(jié)果是唯一的。（錯）

3.采用收益法評估資產(chǎn)時,各指標(biāo)之間的關(guān)系

是本金化率越高，收益現(xiàn)值越低，（對）

4.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn),采用物價指數(shù)

法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。

（對）

5.運(yùn)用價格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅

僅考慮了時間因素。（對）

6.決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是設(shè)備的購置時

間。（錯）名詞解釋

1.資產(chǎn)評估：是一種對資產(chǎn)價值的估計(jì)和判斷的社會中介活動。

7.最佳使用是房屋建筑物必須考慮的評估前

它是評估者根據(jù)掌握的數(shù)據(jù)資料，運(yùn)用公眾認(rèn)可的評估技術(shù)，

提。（錯）

模擬市場對資產(chǎn)所具有的價值進(jìn)行評估估算，并對其價值量做

8.評估貨幣資金時，按清算價格進(jìn)行評估。

出說明。

（錯）2.更新重置成本:是指采用新型材料,現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn),新

9.采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率應(yīng)型設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價格水平購建與評估對象具有同

涉及無風(fēng)險利率、風(fēng)險報(bào)酬率和通貨膨脹率.等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。

3.長期投資：是指公司以獲取投資權(quán)益和收人為目的，向那些

（對）

并非直接為本公司使用的項(xiàng)目投入資產(chǎn)的行為。按投資的形式

10.公司整體資產(chǎn)評估時的收益預(yù)測和上市審計(jì)的賺分，可分為債券投資、股票投資和其他投資三種。債券投資是

錢預(yù)測是兩個不同的過程，并且不可互相替公司以購買債券的形式對外投資，按發(fā)行者劃分,可以分為國家

債券、公司債券和金融債券三類;股票投資是公司以購買股票的答：資產(chǎn)評估中的工作原則是規(guī)范資產(chǎn)評估主體行為的準(zhǔn)則，

形式對外投資；其他投資是債券投資和股票投資以外的投資方也是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評估主體與委托人及資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各當(dāng)事人

式。在資產(chǎn)評估中的互相關(guān)系的準(zhǔn)則。這些原則重要有：獨(dú)立性原

則，客觀公正性原則,專業(yè)性原則。資產(chǎn)評估的技術(shù)原則是指在

4.無形資產(chǎn)的內(nèi)涵：是,被特定權(quán)利主體擁有或控制的,不具有

資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)過程中的一些技術(shù)規(guī)范和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則。它們?yōu)樵u估

獨(dú)立物質(zhì)實(shí)體，對生產(chǎn)經(jīng)營或服務(wù)能連續(xù)發(fā)揮作用，并能為其

人員在執(zhí)業(yè)過程中的專業(yè)判斷提供技術(shù)依據(jù)和保證。這些技術(shù)

擁有者或控制者帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。原則重要涉及：預(yù)期收益原則，供求原則，奉獻(xiàn)原則，替代原則，

5,固定資產(chǎn)：使用年限較長，單位價值較高，并且在使用過程中估價日期原則。

保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。它是具有以下特性的有形賢產(chǎn)：1)

公司用于生產(chǎn)、提供商品或服務(wù)、出租或用于公司行政管理目?3.根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生何種經(jīng)濟(jì)

的。2)預(yù)計(jì)使用年限在1年以上。3)該項(xiàng)資產(chǎn)的成本及其為公

行為時需要評估。

司提供的未來經(jīng)濟(jì)利益可以可靠的予以計(jì)量。

答:根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對占有國有資產(chǎn)的單位發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)行

6.評估基準(zhǔn)日：是指擬定的資產(chǎn)評估價值的基準(zhǔn)時間。由于資為時必須進(jìn)行評估：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、公司兼并、公司出售、公司聯(lián)

營、股份經(jīng)營、中外合資、合作、公司清算。發(fā)生以下行為時，

產(chǎn)評估是評估某一時點(diǎn)的.資產(chǎn)的價值，因此評估基如期一般以

由當(dāng)事人自行決定是否需要評估：抵押、擔(dān)保、公司租賃。

日為基準(zhǔn)時點(diǎn)，選擇與資產(chǎn)業(yè)務(wù)或評估作業(yè)時間較接近的時期。

7,無形資產(chǎn):是指由特定主體控制的不具有獨(dú)立實(shí)體，而對生產(chǎn)?4.長期投資評估具有哪些特點(diǎn)？

答：資產(chǎn)評估中的長期投資是指公司所擁有的以長期投資形態(tài)

經(jīng)營長期發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟(jì)收益的經(jīng)濟(jì)資源。

存在的那部分資產(chǎn)。由于該部分資產(chǎn)是以對其他公司享有的權(quán)

8，商譽(yù)：是指公司在一定條件下，能獲取高于正常投資報(bào)酬率所益而存在的，因此長期投資評估重要是對長期投資所代表的權(quán)

形成的價值。益進(jìn)行評估。其特點(diǎn)為：

(1)長期投資評估是對資本的評估。長期投資中的股權(quán)投

簡答題資是投資者的權(quán)益，盡管出資形式不同：貨幣，實(shí)物，無形資

產(chǎn)。但一旦被投資到其他公司，就應(yīng)被作為資本的象征。

?1.資產(chǎn)評估中為什么會存在假設(shè)?合用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有

哪幾種？⑵長期投資評估是對被投資公司或單位等的償債能力及獲利

答:資產(chǎn)評估與其他學(xué)科同樣，其理論體系和方法體系的確立也