2024年房屋先租后買協(xié)議樣本版

2024年房屋先租后買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式第三條購房權(quán)益及價格3.1購房權(quán)益3.2購房價格3.3購房支付方式第四條租賃期間使用及維護4.1租賃期間使用4.2租賃期間維護第五條購房承諾及條件5.1購房承諾5.2購房條件第六條租賃期間違約責(zé)任6.1租賃期間違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條購房期間違約責(zé)任7.1購房期間違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律適用及效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1附件內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實地為準(zhǔn)。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。2.2租金金額：租金為每月人民幣元，按年支付，每年的租金共計人民幣元。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給出租人。第三條購房權(quán)益及價格3.1購房權(quán)益：承租人在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定的價格購買該房屋。3.2購房價格：購房價格為人民幣元，其中包括房價和契稅等所有費用。3.3購房支付方式：承租人在決定購買該房屋后，應(yīng)在一個月內(nèi)支付購房款全款給出租人。第四條租賃期間使用及維護4.1租賃期間使用：承租人在租賃期間有權(quán)使用該房屋，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期間維護：承租人應(yīng)負責(zé)租賃期間該房屋的日常維護和修繕，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第五條購房承諾及條件5.1購房承諾：出租人承諾在租賃期滿后，按照本合同約定的價格將該房屋出售給承租人。第六條租賃期間違約責(zé)任6.1租賃期間違約：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第七條購房期間違約責(zé)任7.1購房期間違約：任何一方在購房期間違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及效力9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十條其他約定10.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃許可證、購房協(xié)議等相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1出租方（甲方）簽字：____________12.2承租方（乙方）簽字：____________第十三條日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同編號14.1合同編號：____號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃許可證附件三：購房協(xié)議附件四：房屋戶型圖附件五：物業(yè)管理有限公司出具的入住通知書附件六：租賃期間維修清單附件七：租賃期間損壞物品賠償協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：租金支付憑證附件十：購房款支付憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)載明房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于房屋的建筑面積、使用面積、棟號、單元號、室號等信息。2.房屋租賃許可證：應(yīng)載明租賃合同的主要信息，包括出租人、承租人、租賃期限、租金等。3.購房協(xié)議：應(yīng)明確雙方在購房價格、付款方式、交付時間等方面的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋戶型圖：應(yīng)詳細展示房屋的布局、面積、房間功能等。5.物業(yè)管理有限公司出具的入住通知書：應(yīng)明確入住時間、物業(yè)服務(wù)費用等。6.租賃期間維修清單：應(yīng)詳細記錄租賃期間房屋及設(shè)施的維修情況。7.租賃期間損壞物品賠償協(xié)議：應(yīng)明確賠償金額、賠償方式等。8.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)載明房屋交付時間、交付狀態(tài)等信息。9.租金支付憑證：應(yīng)記錄租金的支付時間、支付金額等信息。10.購房款支付憑證：應(yīng)記錄購房款的支付時間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期間違約：違約行為：包括但不限于延遲支付租金、提前解除租賃合同、未按約定使用和維護房屋等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的租金滯納金。2.購房期間違約：違約行為：包括但不限于延遲支付購房款、提前解除購房合同、未按約定交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的購房款利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃房屋的一方，具有使用和收益房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租人按