2024年期沿街商鋪租賃協(xié)議樣本版

2024年期沿街商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目6.2承租方負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目7.保險7.1承租方必須購買的保險類型7.2保險費用支付責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知12.1通知的方式12.2通知的時限13.其他條款13.1附加條款13.2額外條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____街道____號，位于繁華的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，交通便利，靠近主要公共交通線路。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，包括店鋪內(nèi)部使用面積以及公共區(qū)域面積。1.3商鋪用途商鋪允許用于____（具體經(jīng)營范圍），不得用于其他非法或違反當(dāng)?shù)卣?guī)定的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期從____年__月__日開始，至____年__月__日結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的條款和條件。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金應(yīng)在每月的____日前支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付給出租方一個月租金作為押金，即共計____元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并履行相關(guān)checkout程序，出租方在確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租方，或按照雙方約定的其他方式退還。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，并在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并負責(zé)商鋪的日常維護和清潔工作。6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、經(jīng)營設(shè)備及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.保險7.1承租方必須購買的保險類型承租方必須購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將其保險單副本提交給出租方留存。7.2保險費用支付責(zé)任承租方承擔(dān)購買保險的費用，并確保保險的有效性直至合同終止。8.合同變更8.1合同變更條件任一方提出合同變更請求時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏桨?。變更方案?yīng)在雙方簽署書面同意書后生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方代表簽字蓋章。變更協(xié)議生效后，變更內(nèi)容取代原合同相關(guān)條款。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：承租方未按時支付租金累計超過____天；承租方違反合同條款，嚴重影響到出租方的利益；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)及政府政策要求終止合同。9.2合同終止程序合同終止前，提前____天通知對方。終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.通知12.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2通知的時限通知應(yīng)在合同終止前至少提前____天發(fā)出。13.其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2額外條款合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂額外條款，額外條款須經(jīng)雙方簽署并蓋章生效。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)繪制，尺寸準確，標注清晰。2.附件二：商鋪設(shè)施清單描述：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細列出每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。3.附件三：租金支付明細表描述：詳細列出租金支付的周期、金額和方式。要求：明細表應(yīng)包含每期租金的支付日期、金額和支付方式。4.附件四：押金退還申請表描述：用于承租方在合同終止時申請押金退還的表格。要求：申請表應(yīng)包含承租方的個人信息、押金支付證明和退還原因。5.附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：詳細列出出租方和承租方各自負責(zé)的維修和保養(yǎng)項目。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及維修和保養(yǎng)的具體流程。6.附件六：保險單副本描述：承租方購買的保險單的副本。要求：保險單應(yīng)涵蓋合同約定的保險類型，并保持有效直至合同終止。7.附件七：合同變更協(xié)議描述：用于記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出變更的內(nèi)容和日期，并由雙方簽字蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議描述：用于約定爭議解決方式和地點的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式（如友好協(xié)商、法院訴訟）和地點。9.附件九：附加條款和額外條款描述：用于記錄合同未盡事宜的附加條款和額外條款。要求：條款應(yīng)明確記錄雙方達成的一致意見，并經(jīng)雙方簽署生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一天，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。示例說明：若承租方在約定的租金支付日期后逾期五天未支付租金，則需支付逾期租金的5%作為滯納金。2.承租方未遵守合同約定的使用目的責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金____元人民幣。示例說明：若承租方在租賃期間將商鋪用于違法經(jīng)營活動，則需支付約定金額的違約金。3.出租方未按時提供商鋪責(zé)任認定：每延遲一天，出租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。示例說明：若出租方未能在約定的租賃開始日期前將商鋪交付給承租方，則需支付相應(yīng)違約金。4.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用的全部或部分責(zé)任。示例說明：若出租方未能按時修復(fù)商鋪內(nèi)的故障設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.雙方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付給對方因此造成的直接經(jīng)濟損失的賠償金。示例說明：若承租方未能在合同終止前提前通知出租方，導(dǎo)致出租方未能及時尋找新租戶，承租方需賠償出租方的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定在不可抗力情況下合同的履行