2024年辦公空間共租協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公空間共租協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條：租賃辦公空間2.1辦公空間的地點(diǎn)2.2辦公空間的面積2.3辦公空間的使用范圍第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用第六條：辦公設(shè)施及服務(wù)6.1甲方提供的辦公設(shè)施6.2乙方提供的服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：法律適用10.1合同適用的法律第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條：其他條款14.1附件名稱14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃辦公空間2.2辦公空間的面積：辦公空間的使用面積為_______平方米2.3辦公空間的使用范圍：乙方和丙方僅可在租賃期限內(nèi)使用辦公空間進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不得將辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途第三條：租賃期限第四條：租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，租金總額為_______元（大寫：_________________________元整）4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付下一個(gè)付款周期的租金4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付辦公空間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與辦公空間有關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付其員工在辦公空間內(nèi)產(chǎn)生的通信費(fèi)用、辦公設(shè)備使用費(fèi)用等5.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用：丙方負(fù)責(zé)支付其使用辦公空間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第六條：辦公設(shè)施及服務(wù)6.1甲方提供的辦公設(shè)施：甲方提供_______（列舉辦公設(shè)施，如：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等）6.2乙方提供的服務(wù)：乙方提供包括但不限于前臺接待、清潔保潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件：7.2.1提前解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金7.2.2到期解除：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行解除7.2.3.1對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的7.2.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的7.2.3.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除事由第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供辦公空間或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或使用辦公空間違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定使用辦公空間或違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院進(jìn)行解決。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離辦公空間，并支付因其遷離所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方披露的或因履行合同而獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知、函件等可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊地址或辦公地址。第十四條：其他條款14.1附件名稱：本合同附件包括《租賃辦公空間明細(xì)表》、《辦公設(shè)施清單》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款或以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃辦公空間明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃辦公空間的具體信息，包括辦公空間的地點(diǎn)、面積、使用范圍等。附件二：《辦公設(shè)施清單》詳細(xì)列出甲方提供的辦公設(shè)施清單，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方、乙方、丙方各自承擔(dān)的費(fèi)用。附件五：《保密信息清單》詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供辦公空間或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金或使用辦公空間違反法律法規(guī)及合同約定。3.丙方未按約定使用辦公空間或違反法律法規(guī)及合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的比例進(jìn)行。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前提供合同約定的辦公空間，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)使用辦公空間而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)辦公空間共租協(xié)議版A版：本合同的名稱，指雙方簽訂的辦公空間租賃合同。2.甲方：指標(biāo)準(zhǔn)辦公空間共租協(xié)議版A版的出租方。3.乙方：指標(biāo)準(zhǔn)辦公空間共租協(xié)議版A版的承租方。4.丙方：指標(biāo)準(zhǔn)辦公空間共租協(xié)議版A版的使用方。5.租賃開始日期：指本合同約定的租賃期限開始的日期。6.租賃結(jié)束日期：指本合同約定的租賃期限結(jié)束的日期。7.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的辦公空間租賃費(fèi)用。8.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方、乙方、丙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的