2024年度二手房交易協(xié)議范本版

2024年度二手房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋建造年份1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號碼1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號碼1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶時間2.4過戶費用承擔3.房屋質量及保修3.1房屋質量承諾3.2保修范圍和期限4.交易手續(xù)及費用4.1交易手續(xù)4.2交易費用承擔5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任6.爭議解決方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋交付前的使用和保管8.2房屋交付后的物業(yè)管理8.3雙方約定的其他事項9.出賣人聲明10.買受人聲明11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人及買受人身份證復印件11.3其他重要文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋建造年份：年1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：X1.2.2出賣人聯(lián)系方式：X1.2.3出賣人身份證號碼：X1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：X1.3.2買受人聯(lián)系方式：X1.3.3買受人身份證號碼：X1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.4.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付1.4.3支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內2.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，權屬清晰，無任何債務糾紛2.3過戶時間：房屋交付后X個工作日內2.4過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費第三條房屋質量及保修3.1房屋質量承諾：出賣人保證所售房屋符合國家和地方相關法律法規(guī)及質量標準3.2保修范圍和期限：見附件《房屋保修范圍及期限》第四條交易手續(xù)及費用4.1交易手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)4.2交易費用承擔：雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔交易過程中產(chǎn)生的費用第五條違約責任5.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任5.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定支付購房款或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任第六條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或補充合同內容7.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第八條其他約定8.1房屋交付前的使用和保管：出賣人應保證房屋及附屬設施的安全，妥善保管，并承擔相應的保管費用8.2房屋交付后的物業(yè)管理：買受人應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，履行物業(yè)管理和維修責任8.3雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項第九條出賣人聲明出賣人聲明：本合同及附件中的房屋信息真實有效，未隱瞞任何重要事實第十條買受人聲明買受人聲明：本合同及附件中的房屋信息已認真閱讀，同意購買該房屋第十一條附件附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人及買受人身份證復印件附件3：其他重要文件第十二條合同簽署日期本合同簽署日期：年月日第十三條合同簽署地點本合同簽署地點：市區(qū)街道號第十四條雙方簽字（蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第八條其他約定8.1房屋交付前的使用和保管：出賣人應保證房屋及附屬設施的安全，妥善保管，并承擔相應的保管費用。在房屋交付前，出賣人不得擅自處分或占用房屋。8.2房屋交付后的物業(yè)管理：買受人應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，履行物業(yè)管理和維修責任。如買受人需要進行裝修或改造，應事先取得出賣人書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3水電燃氣及物業(yè)管理費：買受人自房屋交付之日起，承擔水電燃氣及物業(yè)管理費用的支付責任。如房屋交付前產(chǎn)生的相關費用，由出賣人承擔。8.4戶口遷移：買受人應自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應提供必要的協(xié)助和支持，確保買受人順利遷移戶口。8.5房屋保險：買受人自房屋交付之日起，負責購買并支付房屋保險費用。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。8.6鄰里關系：買受人應尊重鄰里，維護和諧相處的鄰里關系。在房屋使用過程中，如與鄰里發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.7房屋轉讓或出租：買受人如需將房屋轉讓或出租給第三方，應事先取得出賣人書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第九條出賣人聲明出賣人聲明：本合同及附件中的房屋信息真實有效，未隱瞞任何重要事實。出賣人保證所售房屋符合國家和地方相關法律法規(guī)及質量標準，并承諾在房屋交付后承擔相應的保修責任。第十條買受人聲明買受人聲明：本合同及附件中的房屋信息已認真閱讀，同意購買該房屋。買受人承諾按照本合同約定支付購房款，并履行相關義務。第十一條附件附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人及買受人身份證復印件附件3：其他重要文件第十二條合同簽署日期本合同簽署日期：年月日第十三條合同簽署地點本合同簽署地點：市區(qū)街道號第十四條雙方簽字（蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：房屋所有權證原件由出賣人提供，買受人應核對原件并復印留存。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應確認附件中的信息與原件一致。附件2：出賣人及買受人身份證復印件附件要求：出賣人和買受人的身份證原件由雙方提供，對方應核對原件并復印留存。附件說明：身份證是證明個人身份的重要文件，用于確認雙方的身份信息及簽字真實性。附件3：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權糾紛處理協(xié)議、房屋土地使用權證明、房屋共有權人同意轉讓證明等。附件說明：這些文件可能涉及房屋的權屬情況、共有權人同意轉讓的情況等，對于房屋交易的合法性和有效性至關重要。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋或存在其他違約行為。2.買受人未按合同約定時間支付購房款或存在其他違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說明：出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，買受人因此遭受臨時住宿費用，買受人可以要求出賣人承擔相應的違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從出賣人名下轉移到買受人名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，因違約