商業(yè)樓宇2024年度物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)樓宇2024年度物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)樓宇名稱及地址1.4甲方與乙方對(duì)商業(yè)樓宇的定義與界定第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方服務(wù)內(nèi)容的變更第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)使用與維護(hù)4.1甲方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2乙方對(duì)商業(yè)樓宇的管理與維護(hù)4.3乙方對(duì)商業(yè)樓宇內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類與范圍5.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的安全保障5.3乙方對(duì)甲方人員的安全保障第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約行為及其責(zé)任7.2乙方的違約行為及其責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院的確定第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件與程序第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知方式與送達(dá)地址11.2通知與送達(dá)的生效時(shí)間第十二條信息保密12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍與期限第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：商業(yè)樓宇設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及地址（甲方全稱：____________，地址：____________）1.2乙方名稱及地址（乙方全稱：____________，地址：____________）1.3商業(yè)樓宇名稱及地址（商業(yè)樓宇名稱：____________，地址：____________）1.4甲方與乙方對(duì)商業(yè)樓宇的定義與界定（本合同所稱商業(yè)樓宇指的是：____________）第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與范圍（乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：____________）2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方服務(wù)內(nèi)容的變更（如乙方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前：____________通知甲方）第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為：____________）3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：____________）第四條物業(yè)使用與維護(hù)4.1甲方的使用權(quán)利與義務(wù)（甲方在商業(yè)樓宇內(nèi)的使用權(quán)利與義務(wù)如下：____________）4.2乙方對(duì)商業(yè)樓宇的管理與維護(hù)4.3乙方對(duì)商業(yè)樓宇內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)（乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)樓宇內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，具體如下：____________）第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類與范圍5.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的安全保障（乙方應(yīng)對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行安全保護(hù)，保障措施如下：____________）5.3乙方對(duì)甲方人員的安全保障（乙方應(yīng)對(duì)甲方人員的安全進(jìn)行保障，措施如下：____________）第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序（合同變更的條件與程序如下：____________）6.2合同終止的條件與程序（合同終止的條件與程序如下：____________）6.3合同終止后的相關(guān)處理事宜（合同終止后的相關(guān)處理事宜如下：____________）第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約行為及其責(zé)任（甲方違約行為及其責(zé)任如下：____________）7.2乙方的違約行為及其責(zé)任（乙方違約行為及其責(zé)任如下：____________）7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式（違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式如下：____________）第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式（雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。）8.2訴訟管轄法院的確定（本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為：____________人民法院。）第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)（雙方約定的事項(xiàng)如下：____________）9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)（法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)如下：____________）第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件（本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）10.2合同的修改程序（合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。）10.3合同的解除條件與程序（合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。）第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知方式與送達(dá)地址（雙方之間的通知可通過書面形式，以郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的甲方和乙方地址。）11.2通知與送達(dá)的生效時(shí)間（通知與送達(dá)的生效時(shí)間為收到通知的一方確認(rèn)收到之日。）第十二條信息保密12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)（雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。）12.2保密信息的范圍與期限（保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后____________年。）第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)（本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。）13.2合同的解釋權(quán)歸屬（本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。）第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表（附件一詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。）14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（附件二詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。）14.3附件三：商業(yè)樓宇設(shè)施設(shè)備清單（附件三詳細(xì)列出商業(yè)樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。）14.4附件四：其他相關(guān)文件（附件四包括與本合同相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、規(guī)章制度等。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：物業(yè)管理環(huán)境衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)安全保障客戶服務(wù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)，包括：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用支付周期費(fèi)用支付方式等。附件三：商業(yè)樓宇設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商業(yè)樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括：電梯空調(diào)系統(tǒng)給排水系統(tǒng)供電系統(tǒng)通信系統(tǒng)等。附件四：其他相關(guān)文件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)甲方使用商業(yè)樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備造成損壞乙方未及時(shí)維修商業(yè)樓宇內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式詳見合同第七條。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供商業(yè)樓宇內(nèi)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)服務(wù)成本及合理利潤(rùn)的費(fèi)用。3.商業(yè)樓宇：指雙方約定的合同涉及的