二手房銷售代表協(xié)議（專業(yè)版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房銷售代表協(xié)議（專業(yè)版）一本合同目錄一覽一、協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的二、房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源鑰匙交接三、銷售代表職責3.1銷售代表身份3.2銷售代表職責范圍3.3銷售代表服務(wù)期限四、銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績計算方式4.2銷售獎勵標準4.3獎勵發(fā)放時間及方式五、銷售費用5.1銷售代表費用承擔5.2銷售過程中產(chǎn)生的費用5.3費用報銷流程六、合作期限6.1協(xié)議有效期限6.2協(xié)議續(xù)約條款6.3協(xié)議終止條件七、違約責任7.1銷售代表違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算及支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效8.3法律適用及管轄九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3泄密責任及賠償十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對措施十一、附則11.1合同附件11.2合同修改及補充11.3合同解除及廢止十二、其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他合作事項12.3雙方的其他特殊約定十三、簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議蓋章13.3簽字蓋章日期十四、附件14.1房源權(quán)屬證明文件14.2銷售代表身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：一、協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房銷售代表協(xié)議，由甲方（房源所有者）與乙方（銷售代表）簽訂，旨在明確雙方在二手房銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作細節(jié)。1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房源所有權(quán)并希望將其出售的個人或機構(gòu)。乙方：接受甲方委托，協(xié)助甲方銷售二手房的個人或機構(gòu)。1.3協(xié)議目的乙方作為甲方的銷售代表，負責推廣、宣傳及銷售甲方的二手房，并按照約定的業(yè)績獎勵和費用承擔方式，與甲方共享銷售成果。二、房源信息2.1房源基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房源的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑年代、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房源權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。2.3房源鑰匙交接甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)將房源鑰匙交付給乙方，以便乙方進行看房、帶客看房等活動。三、銷售代表職責3.1銷售代表身份乙方在銷售過程中，應(yīng)以銷售代表身份進行活動，不得以甲方名義或冒用其他名義進行銷售。3.2銷售代表職責范圍乙方負責對甲方的房源進行市場調(diào)研、推廣、宣傳、帶客看房、談判及協(xié)助成交等工作。3.3銷售代表服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起至房源售出之日止。若房源在約定服務(wù)期限內(nèi)未能售出，雙方可協(xié)商續(xù)約或終止協(xié)議。四、銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績計算方式乙方按照實際成交價格的百分比計算銷售業(yè)績，作為獎勵基數(shù)。4.2銷售獎勵標準甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的獎勵比例支付給乙方獎勵。4.3獎勵發(fā)放時間及方式獎勵應(yīng)在房源成交后七個工作日內(nèi)支付給乙方，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。五、銷售費用5.1銷售代表費用承擔乙方承擔在銷售過程中產(chǎn)生的交通、通訊、宣傳等費用。5.2銷售過程中產(chǎn)生的費用甲方負責承擔房源的掛牌費、稅費、中介費等與銷售直接相關(guān)的費用。5.3費用報銷流程乙方產(chǎn)生的銷售費用，需向甲方提交費用報銷申請，并提供相關(guān)憑證，甲方在核實后予以報銷。六、合作期限6.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2協(xié)議續(xù)約條款協(xié)議到期后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件如下：（1）房源售出，協(xié)議自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴重違反協(xié)議，對方有權(quán)單方面解除協(xié)議。七、違約責任7.1銷售代表違約行為乙方違反協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于擅自變更房源信息、泄露甲方商業(yè)秘密等。7.2違約責任承擔方式乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約金計算及支付違約金計算方式為：違約金=協(xié)議獎勵總額×違約比例。乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由協(xié)議雙方所在地人民法院管轄。九、保密條款9.1保密信息范圍保密信息指與合作事宜無關(guān)，但涉及甲方商業(yè)秘密、個人隱私的信息。9.2保密義務(wù)及期限乙方在合作期限內(nèi)及終止合作后，對甲方的保密信息予以保密，保密期限為五年。9.3泄密責任及賠償乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的直接損失。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行協(xié)議的，乙方不承擔違約責任。10.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要的補救措施，減少不可抗力事件帶來的損失。十一、附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括房源權(quán)屬證明文件、銷售代表身份證明文件等。11.2合同修改及補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除及廢止協(xié)議解除或廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。十二、其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在協(xié)議外的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。12.2雙方的其他合作事項雙方在協(xié)議外的其他合作事項，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。12.3雙方的其他特殊約定雙方在協(xié)議外的其他特殊約定，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。十三、簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字協(xié)議雙方代表在本協(xié)議上簽字，以示認可。13.2協(xié)議蓋章協(xié)議雙方加蓋公章，以示認可。13.3簽字蓋章日期本協(xié)議的簽字蓋章日期為____年____月____日。十四、附件14.1房源權(quán)屬證明文件14.2銷售代表身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明文件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等合法有效的房源權(quán)屬證明文件。要求：房源權(quán)屬證明文件必須真實、有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。附件二：銷售代表身份證明文件內(nèi)容：包括銷售代表的身份證、工作證、職業(yè)資格證書等。要求：銷售代表身份證明文件必須真實、有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括銷售合同、客戶信息、交易記錄等與銷售過程相關(guān)的文件。要求：其他相關(guān)文件必須真實、完整、準確，如有虛假、遺漏或錯誤，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定履行銷售職責，導(dǎo)致房源銷售進度嚴重滯后。2.乙方未按照約定保護甲方房源信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房源的交易過戶手續(xù)。4.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)提前解除協(xié)議。5.乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責任。示例說明：如果乙方未按照約定保護甲方房源信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時要求乙方承擔因信息泄露導(dǎo)致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.銷售代表：指接受甲方委托，協(xié)助甲方銷售二手房的個人或機構(gòu)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.有效期限：指協(xié)議的有效時間，自協(xié)議簽訂之日起至約定終止條件出現(xiàn)之日止。6.權(quán)屬證明文件：指證明房源所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.身份證明文件：指證明個人身份的法律文件，如身份證、工作證等。1.二手房：本合同涉及的房源即為二手房。2.銷售代表：乙方在本合同中