住宅裝修全包服務(wù)協(xié)議規(guī)范(2024版)

住宅裝修全包服務(wù)協(xié)議規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.服務(wù)內(nèi)容2.1裝修項目2.2裝修標準2.3服務(wù)流程3.雙方義務(wù)3.1業(yè)主義務(wù)3.2裝修公司義務(wù)4.裝修費用4.1裝修報價4.2付款方式4.3增減項處理4.4竣工結(jié)算5.工期與延誤5.1約定工期5.2工期延誤5.3工期提前6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量6.2材料質(zhì)量6.3售后服務(wù)7.保險與安全7.1保險責任7.2安全防護8.違約責任8.1業(yè)主違約8.2裝修公司違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.附則12.1附件12.2補充協(xié)議12.3合同生效13.其他約定13.1裝修風格13.2材料品牌13.3工程監(jiān)理14.雙方簽字蓋章14.1業(yè)主簽字14.2裝修公司簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議的終止并不免除雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何責任和義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1裝修項目裝修公司應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍、標準和要求為業(yè)主完成住宅裝修項目。裝修項目包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電改造、廚衛(wèi)裝修、家具安裝等。2.2裝修標準裝修公司應(yīng)按照雙方約定的裝修標準進行施工，包括但不限于：材料品質(zhì)、施工工藝、環(huán)保要求等。2.3服務(wù)流程（1）裝修公司根據(jù)業(yè)主的需求和預(yù)算制定詳細的裝修方案和報價；（2）業(yè)主確認裝修方案和報價后，雙方簽訂正式合同；（3）裝修公司按照合同約定的工期和質(zhì)量要求進行施工；（4）施工過程中，雙方共同參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（5）工程竣工后，裝修公司應(yīng)按照約定進行竣工結(jié)算；（6）業(yè)主在驗收合格后支付尾款，雙方完成合同履行。第三條雙方義務(wù)3.1業(yè)主義務(wù)（1）向裝修公司提供住宅的實際情況，確保裝修公司能夠準確了解住宅的結(jié)構(gòu)和需求；（2）在裝修公司施工期間，業(yè)主應(yīng)給予必要的配合和支持；（3）按時支付裝修款項，包括但不限于：定金、進度款、尾款等；（4）驗收裝修工程時，業(yè)主應(yīng)按照約定的標準進行驗收，并在驗收合格后支付尾款。3.2裝修公司義務(wù)（1）按照約定的工期和質(zhì)量要求完成裝修工程；（2）向業(yè)主提供符合約定標準的裝修材料和服務(wù)；（3）在施工過程中，確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生；（4）工程竣工后，按照約定提供售后服務(wù)，確保裝修工程的長期穩(wěn)定運行。第四條裝修費用4.1裝修報價裝修公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和住宅的實際情況，提供詳細的裝修報價，包括但不限于：施工費、材料費、管理費、稅費等。4.2付款方式（1）合同簽訂后3天內(nèi)，業(yè)主支付合同總金額的10%作為定金；（2）裝修公司完成工程進度的一半時，業(yè)主支付合同總金額的50%作為進度款；（3）裝修公司完成工程后，業(yè)主驗收合格并支付合同總金額的40%作為尾款。4.3增減項處理在施工過程中，如發(fā)生增減項，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減項的金額和付款方式。4.4竣工結(jié)算工程竣工后，裝修公司應(yīng)按照約定的標準和程序進行竣工結(jié)算，業(yè)主在驗收合格后支付尾款。第五條工期與延誤5.1約定工期本協(xié)議約定的工期為____個月，自裝修公司正式施工之日起計算。5.2工期延誤（1）每延誤一天，裝修公司應(yīng)向業(yè)主支付合同總金額的0.5%作為違約金；（2）如延誤超過____天，業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議，并要求裝修公司支付合同總金額的20%作為違約金。5.3工期提前如裝修公司提前完成工程，雙方可協(xié)商提前竣工結(jié)算。第六條質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量裝修公司應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量和穩(wěn)定性負責，確保工程達到約定的標準。6.2材料質(zhì)量裝修公司提供的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，否則裝修公司應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3售后服務(wù)裝修公司應(yīng)提供不少于____年的售后服務(wù)，確保裝修工程的長期穩(wěn)定運行。如出現(xiàn)質(zhì)量第八條保險與安全7.1保險責任裝修公司應(yīng)在施工期間為工程及相關(guān)人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔因此產(chǎn)生的保險費用。7.2安全防護裝修公司在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全，防止事故的發(fā)生。如因裝修公司原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，裝修公司應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和損失。第九條違約責任8.1業(yè)主違約如業(yè)主違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付裝修款項、未提供必要的配合和支持等，業(yè)主應(yīng)承擔因此給裝修公司造成的損失和費用。8.2裝修公司違約如裝修公司違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定工期完成工程、未提供符合約定標準的裝修材料和服務(wù)等，裝修公司應(yīng)承擔因此給業(yè)主造成的損失和費用。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向裝修公司所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向裝修公司所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意向裝修公司所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件如本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十二條附則11.1附件本協(xié)議附件包括：裝修方案、裝修報價、材料品牌及規(guī)格等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定12.1裝修風格業(yè)主應(yīng)向裝修公司提供住宅的裝修風格要求，裝修公司應(yīng)按照業(yè)主的要求進行施工。12.2材料品牌裝修公司應(yīng)按照雙方約定的材料品牌及規(guī)格進行采購。12.3工程監(jiān)理業(yè)主可委托第三方對施工過程進行監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量。第十四條雙方簽字蓋章13.1業(yè)主簽字業(yè)主（甲方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：____年____月____日13.2裝修公司簽字裝修公司（乙方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修方案詳細描述住宅的裝修設(shè)計，包括平面布局、效果圖、施工圖等，以及裝修材料和施工工藝的使用。附件二：裝修報價詳細列出裝修工程的各項費用，包括施工費、材料費、管理費、稅費等，以及費用的計算方式和支付時間。附件三：材料品牌及規(guī)格列出裝修過程中使用的材料品牌、型號、規(guī)格等詳細信息，以確保業(yè)主了解材料的質(zhì)量和使用。附件四：工程進度計劃詳細描述裝修工程的施工進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、開始時間、結(jié)束時間等。附件五：工程質(zhì)量標準列出裝修工程的質(zhì)量標準和要求，包括材料質(zhì)量、施工工藝、環(huán)保要求等。附件六：售后服務(wù)承諾詳細描述裝修公司提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限以及服務(wù)方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：裝修公司未按照約定的工期完成工程。責任認定：裝修公司應(yīng)按照每延誤一天向業(yè)主支付合同總金額的0.5%作為違約金。若延誤超過約定的天數(shù)，業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議，并要求裝修公司支付合同總金額的20%作為違約金。示例說明：如果約定的工期是6個月，裝修公司因故延誤了10天，那么裝修公司應(yīng)支付給業(yè)主10天的違約金，即合同總金額的5%。違約行為：裝修公司提供的裝修材料不符合約定標準。責任認定：裝修公司應(yīng)承擔更換材料、修復(fù)工程等責任，并按照實際損失向業(yè)主支付賠償金。示例說明：如果裝修公司提供的瓷磚存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致施工過程中損壞，那么裝修公司應(yīng)負責更換損壞的瓷磚，并支付因更換導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致工期延誤或合同解除。2.工期：指裝修公司完成裝修工程的時間，按照本合同約定的開始時間和結(jié)束時間計算