二手房通過中介買賣協(xié)議模板例本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房通過中介買賣協(xié)議模板例本版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建造年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋狀態(tài)及交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2交付時應(yīng)滿足的條件6.傭金及支付方式6.1傭金金額6.2傭金支付時間7.雙方權(quán)利和義務(wù)7.1賣家權(quán)利和義務(wù)7.2買家權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費用承擔(dān)12.3水電氣等費用承擔(dān)12.4房屋保險責(zé)任13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同范本13.4其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名（名稱）：________________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系方式：________________1.2買家信息（1）姓名（名稱）：________________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________（3）地址：________________（4）聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋戶型：________________2.4房屋建造年份：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2定金金額及支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4貸款金額及支付時間：乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。貸款金額及支付時間按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款金額及支付時間：自房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：雙方約定于____年__月__日，甲方將該房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間：雙方約定于____年__月__日前，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋狀態(tài)及交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房屋正常使用的因素。5.2交付時應(yīng)滿足的條件：甲方應(yīng)將該房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣等卡證交付給乙方，并提供完整的物業(yè)、水電氣等費用繳納記錄。第六條傭金及支付方式6.1傭金金額：雙方約定，本房屋買賣交易的傭金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.2傭金支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，向中介方支付傭金。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)7.1賣家權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的一切費用。7.2買家權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶過程中的相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護責(zé)任。652578第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。（2）甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。8.2買家違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。（2）乙方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件（1）合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。（2）合同的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件（1）在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過戶完成后終止。11.3合同失效條件（1）雙方同意解除合同的，本合同失效。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同失效。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。12.2物業(yè)費用承擔(dān)（1）房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。（2）房屋交付前，物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。12.3水電氣等費用承擔(dān)（1）房屋交付后，水電氣等費用由乙方承擔(dān)。（2）房屋交付前，水電氣等費用由甲方承擔(dān)。12.4房屋保險責(zé)任（1）房屋交付后，房屋保險由乙方負責(zé)購買。（2）房屋交付前，房屋保險由甲方負責(zé)購買。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同范本13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同范本附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：該證書是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號和發(fā)行機關(guān)。2.房屋土地使用權(quán)證：該證書是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號和發(fā)行機關(guān)。3.房屋買賣合同范本：該合同范本是在本合同基礎(chǔ)上形成的正式合同文本，用于雙方簽署。附件中應(yīng)包含合同范本的復(fù)印件，并在合同中注明合同的版本號和制定機關(guān)。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋的評估報告、房屋的維修記錄、物業(yè)費用的繳納記錄等。附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，并在合同中注明文件的名稱和發(fā)行機關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定（1）未按照合同約定交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。例如，如果合同約定甲方應(yīng)在2023年5月30日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。例如，如果合同約定甲方應(yīng)在2023年6月30日前完成過戶手續(xù)，但甲方未能在此日期前完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認定（1）未按照合同約定支付房價款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。例如，如果合同約定乙方應(yīng)在2023年5月30日前支付房價款，但乙方未能在此日期前支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）未按照合同約定接收房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。例如，如果合同約定乙方應(yīng)在2023年6月30日前接收房屋，但乙方未能在此日期前接收房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。例如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.違約金