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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二手房通過中介買賣協(xié)議模板例本版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建造年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋狀態(tài)及交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2交付時應滿足的條件6.傭金及支付方式6.1傭金金額6.2傭金支付時間7.雙方權利和義務7.1賣家權利和義務7.2買家權利和義務8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.其他約定12.1房屋維修責任12.2物業(yè)費用承擔12.3水電氣等費用承擔12.4房屋保險責任13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3房屋買賣合同范本13.4其他相關文件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分:合同如下:第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息(1)姓名(名稱):________________(2)身份證號(營業(yè)執(zhí)照號):________________(3)地址:________________(4)聯(lián)系方式:________________1.2買家信息(1)姓名(名稱):________________(2)身份證號(營業(yè)執(zhí)照號):________________(3)地址:________________(4)聯(lián)系方式:________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址:________________2.2房屋面積:________________2.3房屋戶型:________________2.4房屋建造年份:________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。3.2定金金額及支付時間:乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元,作為購買該房屋的誠意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間:乙方應在____年__月__日前,向甲方支付首付款人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。3.4貸款金額及支付時間:乙方如需貸款,應自行辦理貸款手續(xù),并將貸款金額支付給甲方。貸款金額及支付時間按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款金額及支付時間:自房屋過戶完成后,乙方應向甲方支付尾款人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間:雙方約定于____年__月__日,甲方將該房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間:雙方約定于____年__月__日前,完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋狀態(tài)及交付條件5.1房屋現(xiàn)狀:甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響房屋正常使用的因素。5.2交付時應滿足的條件:甲方應將該房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣等卡證交付給乙方,并提供完整的物業(yè)、水電氣等費用繳納記錄。第六條傭金及支付方式6.1傭金金額:雙方約定,本房屋買賣交易的傭金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。6.2傭金支付時間:乙方應在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi),向中介方支付傭金。第七條雙方權利和義務7.1賣家權利和義務(1)甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及使用權,無任何權利糾紛。(2)甲方應按照合同約定,按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。(3)甲方應承擔房屋在交付前的一切費用。7.2買家權利和義務(1)乙方應按照合同約定,按時支付房價款。(2)乙方應承擔房屋在過戶過程中的相關費用。(3)乙方應自房屋交付之日起,承擔房屋的使用、管理和維護責任。652578第八條違約責任8.1賣家違約責任(1)甲方未按照合同約定交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為房價的1%。(2)甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的,應向乙方支付違約金,違約金為房價的1%。8.2買家違約責任(1)乙方未按照合同約定支付房價款的,應向甲方支付違約金,違約金為房價的1%。(2)乙方未按照合同約定接收房屋的,應向甲方支付違約金,違約金為房價的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成,雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件(1)合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。(2)合同的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件(1)在合同履行過程中,因不可抗力導致合同無法履行的,雙方均可解除合同。(2)一方違約,對方有權解除合同。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋過戶完成后終止。11.3合同失效條件(1)雙方同意解除合同的,本合同失效。(2)因不可抗力導致合同無法履行的,本合同失效。第十二條其他約定12.1房屋維修責任(1)房屋交付后,因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔。(2)房屋交付后,因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。12.2物業(yè)費用承擔(1)房屋交付后,物業(yè)費用由乙方承擔。(2)房屋交付前,物業(yè)費用由甲方承擔。12.3水電氣等費用承擔(1)房屋交付后,水電氣等費用由乙方承擔。(2)房屋交付前,水電氣等費用由甲方承擔。12.4房屋保險責任(1)房屋交付后,房屋保險由乙方負責購買。(2)房屋交付前,房屋保險由甲方負責購買。第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3房屋買賣合同范本13.4其他相關文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期:____年__月__日14.2簽署地點:________________第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證附件二:房屋土地使用權證附件三:房屋買賣合同范本附件四:其他相關文件1.房屋所有權證:該證書是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的復印件,并在合同中注明證件的編號和發(fā)行機關。2.房屋土地使用權證:該證書是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。附件中應包含房屋土地使用權證的復印件,并在合同中注明證件的編號和發(fā)行機關。3.房屋買賣合同范本:該合同范本是在本合同基礎上形成的正式合同文本,用于雙方簽署。附件中應包含合同范本的復印件,并在合同中注明合同的版本號和制定機關。4.其他相關文件:包括但不限于房屋的評估報告、房屋的維修記錄、物業(yè)費用的繳納記錄等。附件中應包含這些文件的復印件,并在合同中注明文件的名稱和發(fā)行機關。說明二:違約行為及責任認定:1.賣家違約行為及責任認定(1)未按照合同約定交付房屋的,甲方應向乙方支付違約金,違約金為房價的1%。例如,如果合同約定甲方應在2023年5月30日前交付房屋,但甲方未能在此日期前交付,則甲方應向乙方支付違約金。(2)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的,甲方應向乙方支付違約金,違約金為房價的1%。例如,如果合同約定甲方應在2023年6月30日前完成過戶手續(xù),但甲方未能在此日期前完成過戶手續(xù),則甲方應向乙方支付違約金。2.買家違約行為及責任認定(1)未按照合同約定支付房價款的,乙方應向甲方支付違約金,違約金為房價的1%。例如,如果合同約定乙方應在2023年5月30日前支付房價款,但乙方未能在此日期前支付,則乙方應向甲方支付違約金。(2)未按照合同約定接收房屋的,乙方應向甲方支付違約金,違約金為房價的1%。例如,如果合同約定乙方應在2023年6月30日前接收房屋,但乙方未能在此日期前接收房屋,則乙方應向甲方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。例如自然災害、社會事件等。在本合同中,如果因不可抗力導致合同無法履行,雙方均可解除合同。2.違約金
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