地下車庫買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地下車庫買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下車庫的定義與范圍第二條：車庫買賣2.1車庫的數(shù)量與位置2.2車庫的買賣價格2.3付款方式及時間第三條：交付與驗收3.1車庫的交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1車庫使用與管理9.2車庫維修與保養(yǎng)9.3車庫轉(zhuǎn)讓與出租第十條：合同的附件10.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)10.2車庫買賣合同范本第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)及送達地址第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：X通訊地址：省市區(qū)路號1.3地下車庫的定義與范圍本合同所指地下車庫位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X項目中，車庫位于地下負一層，車位數(shù)量為個，具體位置及編號詳見附件。第二條：車庫買賣2.1車庫的數(shù)量與位置出賣人同意將上述定義的地下車庫出賣給買受人，車庫數(shù)量為個，車位具體位置及編號詳見附件。2.2車庫的買賣價格車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。2.3付款方式及時間（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付車庫價款的30%；（2）車庫交付之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付車庫價款的30%；（3）車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付車庫價款的剩余40%。第三條：交付與驗收3.1車庫的交付時間出賣人應在本合同簽訂后X個月內(nèi)將車庫交付給買受人，具體交付時間由出賣人通知買受人。3.2交付條件（1）車庫已按照約定的數(shù)量和位置建設(shè)完畢；（2）車庫的設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）車庫已通過相關(guān)部門的驗收合格。3.3驗收程序及標準買受人在接到車庫交付通知后，應在約定的時間內(nèi)對車庫進行驗收。驗收標準如下：（1）車庫的數(shù)量及位置與合同約定一致；（2）車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；（3）車庫的使用功能正常。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應按照合同約定交付車庫，并保證車庫的質(zhì)量；（2）出賣人應協(xié)助買受人辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）出賣人應承擔車庫建設(shè)過程中的相關(guān)稅費。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應按照合同約定支付車庫價款；（2）買受人應自車庫交付之日起承擔車庫的使用、管理和維護責任；（3）買受人應按照約定的時間和程序進行車庫驗收。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付車庫的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=車庫價款×每日違約利率×違約天數(shù)。6.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付車庫價款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=車庫價款×每日違約利率×違約天數(shù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（簽字）：X簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____省____市____區(qū)____路____號第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。8.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方未履行合同主要義務(wù)；（3）合同被依法解除或撤銷。第九條：其他約定9.1車庫使用與管理買受人應按照出賣人提供的車庫使用與管理規(guī)定使用車庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2車庫維修與保養(yǎng)買受人應負責車庫的日常維修與保養(yǎng)，確保車庫的使用安全。9.3車庫轉(zhuǎn)讓與出租買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將車庫轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十條：合同的附件10.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買受人應按照出賣人提供的車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2車庫買賣合同范本本合同附件包括車庫買賣合同范本，作為本合同的組成部分。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約披露后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應按照本合同的簽訂程序進行。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____路____號簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)及送達地址本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。合同正本與副本具有同等法律效力。雙方確認收到本合同的日期和送達地址如下：出賣人（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（簽字）：X簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____省____市____區(qū)____路____號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細要求和說明：本附件包括車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和手續(xù)，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、轉(zhuǎn)移登記申請表等。買受人應按照出賣人提供的附件一的要求，準備好相關(guān)文件，并按照規(guī)定的程序辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件二：車庫買賣合同范本詳細要求和說明：本附件為車庫買賣合同的范本，用于明確雙方在買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。買受人應仔細閱讀并理解附件二中的條款，并在簽訂合同時核對合同內(nèi)容是否與附件二一致。附件三：車庫使用與管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件包含了車庫的使用和管理規(guī)定，如停車規(guī)定、維修保養(yǎng)要求、安全注意事項等。買受人應遵守附件三中的規(guī)定，確保車庫的正常使用和安全。附件四：車庫維修與保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄車庫的維修與保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。買受人應定期進行車庫的維修與保養(yǎng)，并保存相關(guān)記錄以備查驗。附件五：車庫轉(zhuǎn)讓與出租協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于買受人將車庫轉(zhuǎn)讓或出租給第三方時，與第三方簽訂的協(xié)議。買受人應按照出賣人的要求，將轉(zhuǎn)讓或出租事宜通知出賣人，并提供相關(guān)的轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付車庫；2.出賣人提供的車庫質(zhì)量不符合約定；3.買受人未按照合同約定支付車庫價款；4.買受人未按照約定時間和程序進行車庫驗收；5.買受人未經(jīng)出賣人同意將車庫轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。違約責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付車庫的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=車庫價款×每日違約利率×違約天數(shù)。2.出賣人提供的車庫質(zhì)量不符合約定的，出賣人應承擔修復或更換車庫的責任，并支付買受人因此遭受的損失。3.買受人未按照合同約定支付車庫價款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=車庫價款×每日違約利率×違約天數(shù)。4.買受人未按照約定時間和程序進行車庫驗收的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=車庫價款×每日違約利率×違約天數(shù)。5.買受人未經(jīng)出賣人同意將車庫轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=車庫價款×每日違約利率×違約天數(shù)。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付車庫，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計算方式，出賣人應支付買受人違約金，例如：如果車庫價款為100萬元，每日違約利率為0.1%，違約天數(shù)為10天，則違約金為100萬元×0.1%×10天=1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是地下車庫買賣協(xié)議樣本版，由出賣人和買受人簽訂的文件，明確雙方在買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.出賣人：指的是X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的賣方。3.買受人：指的是簽訂本合同的買方，本合同的買方。4.車庫：指的是位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X項目中的地下負一層的車位。5.車庫價款：指