展館租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本（2024年修訂）

展館租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.展館租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本（2024年修訂）1.1展館基本信息1.1.1展館名稱1.1.2展館地址1.1.3展館面積1.1.4展館設(shè)施與服務(wù)1.2租賃期限與日期1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃期限總天數(shù)1.3租賃費(fèi)用1.3.1租金金額1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付時(shí)間1.3.4押金金額1.3.5押金退還方式與時(shí)間1.4使用與展覽規(guī)定1.4.1展覽范圍與內(nèi)容1.4.2展館使用時(shí)間1.4.3參展商數(shù)量與類型1.4.4展館布置與裝修規(guī)定1.4.5展館清潔與維護(hù)1.5保險(xiǎn)與安全1.5.1投保要求1.5.2投保金額1.5.3投保期限1.5.4安全管理措施1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約行為1.6.2違約責(zé)任1.6.3爭(zhēng)議解決方式1.7權(quán)利與義務(wù)1.7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.8合同的變更與終止1.8.1合同變更條件1.8.2合同終止條件1.9合同的生效、修改與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改條件1.9.3合同解除條件1.10一般條款1.10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間1.10.2合同的有效期1.10.3合同的保管與復(fù)制1.10.4通知與送達(dá)1.10.5法律適用與管轄1.11附件1.11.1展館平面圖1.11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表1.11.3投保單證1.11.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條展館基本信息1.1展館名稱：具體名稱，如國(guó)際會(huì)展中心。1.2展館地址：詳細(xì)地址，如市區(qū)路號(hào)。1.3展館面積：具體面積，如10000平方米。1.4展館設(shè)施與服務(wù)：包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、安保、清潔等。第二條租賃期限與日期2.1租賃開(kāi)始日期：具體日期，如2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：具體日期，如2024年1月31日。2.3租賃期限總天數(shù)：租賃天數(shù)，如30天。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：具體金額，如人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式：支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金支付時(shí)間：具體日期，如每月5日前。3.4押金金額：具體金額，如人民幣萬(wàn)元整。3.5押金退還方式與時(shí)間：退還方式，如無(wú)損壞或違約情況下，租賃結(jié)束后的1個(gè)月內(nèi)退還。第四條使用與展覽規(guī)定4.1展覽范圍與內(nèi)容：具體范圍與內(nèi)容，如僅限于行業(yè)展品。4.2展館使用時(shí)間：具體時(shí)間，如每天9:00至18:00。4.3參展商數(shù)量與類型：具體數(shù)量與類型，如不超過(guò)50家參展商。4.4展館布置與裝修規(guī)定：具體規(guī)定，如不得擅自改動(dòng)展館結(jié)構(gòu)。4.5展館清潔與維護(hù)：清潔與維護(hù)要求，如租賃期間保持展館干凈整潔。第五條保險(xiǎn)與安全5.1投保要求：具體要求，如必須購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)。5.2投保金額：具體金額，如人民幣萬(wàn)元整。5.3投保期限：具體期限，如租賃期間。5.4安全管理措施：具體措施，如設(shè)置24小時(shí)安保監(jiān)控。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為：具體行為，如未按約定時(shí)間支付租金。6.2違約責(zé)任：具體責(zé)任，如逾期支付租金的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。6.3爭(zhēng)議解決方式：具體方式，如友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合約定條件的展館。（2）保障展館的安全與正常使用。（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金。（2）遵守展館使用與展覽規(guī)定。（3）愛(ài)護(hù)展館設(shè)施，合理使用展館。（4）承擔(dān)因自身原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。（5）租賃結(jié)束時(shí)，按照約定退還展館。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因法律法規(guī)變化，雙方需調(diào)整合同內(nèi)容。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件：（1）雙方簽字或蓋章。（2）符合法律法規(guī)要求。（3）滿足合同約定的其他生效條件。9.2合同修改條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）修改內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。（3）修改內(nèi)容不違背合同初衷。9.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條一般條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：具體地點(diǎn)與時(shí)間，如市區(qū)路號(hào)，2024年1月1日。10.2合同的有效期：自簽字或蓋章之日起至合同終止之日止。10.3合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同原件，并進(jìn)行合法復(fù)制。10.4通知與送達(dá)：雙方按照約定方式進(jìn)行通知與送達(dá)。10.5法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條附件11.1展館平面圖：附件一。11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表：附件二。11.3投保單證：附件三。11.4其他重要文件：附件四。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同的解除、終止或失效，并不意味著解除雙方在合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：展館平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含展館的詳細(xì)平面布局，包括展館各個(gè)區(qū)域的尺寸、位置以及設(shè)施分布。此圖用于指導(dǎo)承租方在展館內(nèi)的布置與裝修工作，確保展館的使用符合約定的條件和規(guī)定。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)等。明細(xì)表應(yīng)明確每項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間等具體要求。附件三：投保單證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含投保單證的樣本和要求，如公共責(zé)任保險(xiǎn)投保單、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)投保單等。承租方應(yīng)根據(jù)要求填寫(xiě)并提交投保單證，以確保在租賃期間的保險(xiǎn)事宜符合合同約定。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含其他與租賃相關(guān)的文件，如展館使用指南、安全指南、展品運(yùn)輸指南等。這些文件將幫助承租方更好地了解展館的使用規(guī)定和各項(xiàng)注意事項(xiàng)，確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租方在租賃開(kāi)始后的第三個(gè)工作日仍未支付租金，則視為遲延支付，需支付違約金。2.未按約定使用展館：承租方未遵守展館使用與展覽規(guī)定，如擅自改動(dòng)展館結(jié)構(gòu)、超負(fù)荷使用展館設(shè)施等。示例說(shuō)明：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改動(dòng)展館的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致展館設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和違約責(zé)任。3.未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：承租方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額不足。示例說(shuō)明：承租方未購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，導(dǎo)致在租賃期間發(fā)生事故造成第三人受傷，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.提前終止合同：未經(jīng)出租方同意，承租方提前終止合同。示例說(shuō)明：承租方在租賃期限尚未屆滿時(shí)，單方面宣布終止合同，需支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。5.違約行為導(dǎo)致?lián)p失：承租方違約行為導(dǎo)致出租方或第三方損失。示例說(shuō)明：承租方違反合同導(dǎo)致展館設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克