國(guó)聯(lián)集團(tuán)2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃住宅協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國(guó)聯(lián)集團(tuán)2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃住宅協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅地址1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設(shè)施2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除條款6.使用及維護(hù)6.1住宅使用規(guī)定6.2住宅維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.提前解約及違約金9.1提前解約條款9.2違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同變更條款12.2合同終止條款12.3合同保密條款13.附件13.1租賃住宅照片13.2租賃住宅設(shè)施清單13.3租賃雙方身份證明文件14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅地址租賃住宅地址為：市區(qū)街道號(hào)，住宅樓棟號(hào)為，單元號(hào)為，房號(hào)為。1.2租賃住宅面積租賃住宅的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需功能空間。1.3租賃住宅設(shè)施租賃住宅內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備，且應(yīng)保證其正常使用。第二條租賃雙方2.1出租方信息出租方為國(guó)聯(lián)集團(tuán)，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。2.2承租方信息承租方為（姓名），身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話(huà)為。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息為：賬戶(hù)名稱(chēng)為國(guó)聯(lián)集團(tuán)，賬號(hào)為，開(kāi)戶(hù)銀行為銀行分行。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如租賃住宅無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.3押金扣除條款如承租方有損壞租賃住宅或違反合同約定的行為，出租方可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金。第六條使用及維護(hù)6.1住宅使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃住宅及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。6.2住宅維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)住宅及其設(shè)施的正常維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施故障，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)住宅及其設(shè)施的正常維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。7.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃住宅及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施故障，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。652578第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第九條提前解約及違約金9.1提前解約條款任何一方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如承租方提前解約，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）作為違約賠償。9.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃押金×提前解約月數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同變更條款本合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并以附件形式附加在本合同后。12.2合同終止條款本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方提前解約后終止。12.3合同保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃住宅照片本合同附有租賃住宅的照片，以證明租賃住宅的現(xiàn)狀。13.2租賃住宅設(shè)施清單本合同附有租賃住宅設(shè)施清單，列明租賃住宅內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備。13.3租賃雙方身份證明文件本合同附有租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字出租方授權(quán)代表（簽字）：14.2承租方簽字承租方（簽字）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃住宅照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃住宅的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。照片數(shù)量不少于五張，并標(biāo)明拍攝日期。附件二：租賃住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。如有特殊使用說(shuō)明，應(yīng)在清單中注明。附件三：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)為復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效身份證件。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用”字樣。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按約定使用和維護(hù)租賃住宅。3.出租方未按時(shí)提供租賃住宅或設(shè)施。4.出租方未按約定維修租賃住宅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按約定使用和維護(hù)租賃住宅的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付維修費(fèi)用。3.出租方未按時(shí)提供租賃住宅或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.出租方未按約定維修租賃住宅的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。示例說(shuō)明：如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期期間的滯納金，若逾期超過(guò)一個(gè)月未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃住宅：指本合同約定的出租方提供給承租方使用的住宅。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)