辦公區(qū)翻新合同

辦公區(qū)翻新合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章翻新項目描述2.1辦公區(qū)范圍2.2翻新內(nèi)容2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同價格3.1翻新費用3.2支付方式3.3價格調(diào)整第四章工期與進度4.1翻新工期4.2施工進度4.3工期延誤第五章施工質(zhì)量與驗收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3質(zhì)量保修第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七章合同的解除與終止7.1合同解除7.2合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2附件第十三章法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四章合同的簽署與生效14.1簽署地點與時間14.2合同生效時間合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方：_________（公司名稱）1.2乙方：_________（施工單位名稱）第二條款合同目的2.1本合同旨在明確雙方在辦公區(qū)翻新項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利實施。第三條款合同效力3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至翻新工程驗收合格且甲方支付完畢全部款項之日終止。第二章翻新項目描述第四條款辦公區(qū)范圍4.1翻新范圍包括：_________（具體辦公區(qū)域）第五條款翻新內(nèi)容5.1翻新內(nèi)容包含：_________（具體翻新項目）第六條款翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1翻新工程應(yīng)符合：_________（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求）第三章合同價格第七條款翻新費用7.1翻新總費用為：_________（金額）第八條款支付方式8.1甲方應(yīng)按照：_________（支付方式和時間）向乙方支付翻新費用。第九條款價格調(diào)整9.1如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整翻新費用。第四章工期與進度第十條款翻新工期10.1翻新工程應(yīng)在不晚于：_________（日期）完成。第十一條款施工進度11.1乙方應(yīng)按照：_________（施工進度計劃）進行施工。第十二條款工期延誤12.1如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章施工質(zhì)量與驗收第十三條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1翻新工程質(zhì)量應(yīng)達到：_________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）第十四條款驗收程序14.1翻新工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。第十五條款質(zhì)量保修15.1乙方應(yīng)對翻新工程提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)：_________（期限）的質(zhì)量保修責(zé)任。第六章合同的履行與變更第十六條款合同履行16.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十七條款合同變更17.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第七章合同的解除與終止第十八條款合同解除18.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十九條款合同終止19.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任第二十條款違約行為20.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。第二十一條款違約責(zé)任21.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括直接經(jīng)濟損失和合同履行機會的喪失。第九章爭議解決第二十二條款爭議解決方式22.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條款適用法律23.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章保密條款第二十四條款保密內(nèi)容24.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，應(yīng)予以保密。第二十五條款保密期限25.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章合同的生效、變更和解除第二十六條款合同生效26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十七條款合同變更27.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十八條款合同解除28.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二章其他條款第二十九條款合同的轉(zhuǎn)讓29.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三十條款附件30.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章法律適用與爭議解決第三十一條款適用法律31.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十二條款爭議解決方式32.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同的簽署與生效第三十三條款簽署地點與時間33.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點）簽署。第三十四條款合同生效時間34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方可使用的材料供應(yīng)商。乙方可根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商名單進行采購，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用其他供應(yīng)商。2.甲方監(jiān)督工程質(zhì)量甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方對施工中出現(xiàn)的問題進行整改。3.甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對翻新內(nèi)容、工期等進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃。4.甲方提前終止合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違約或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證翻新工程的施工質(zhì)量，確保工程達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方按時完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成翻新工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方提供工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進度報告，如每月提供一次。甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督。4.乙方保護甲方利益乙方在施工過程中應(yīng)保護甲方的利益，不得損害甲方的財產(chǎn)和權(quán)益。如乙方造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理翻新工程的驗收手續(xù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用金額。3.第三方中介的決策權(quán)在合同履行過程中，如甲方和乙方發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定作出決定，雙方均應(yīng)予以遵守。4.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲方和乙方發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.翻新工程設(shè)計方案2.材料供應(yīng)商名單3.施工進度計劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.索賠申請表7.違約行為認(rèn)定表8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.工程進度報告模板10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付翻新費用未提供必要的施工場地和條件提前終止合同并無正當(dāng)理由2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程工期延誤without合理解釋或延長協(xié)議使用未經(jīng)甲方同意的供應(yīng)商材料3.第三方中介違約行為未中立公正地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未按合同約定進行監(jiān)督和調(diào)解未及時作出決定或提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。3.工期延誤：乙方未在約定工期內(nèi)完成翻新工程。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.質(zhì)量保修：乙方對翻新工程提供的產(chǎn)品和服務(wù)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤solution:雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂工期延長協(xié)議。2.材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)solution:乙方更換供應(yīng)商，或甲方指定供應(yīng)商材料。3.工程質(zhì)量爭議solution:雙方共同委托第三方檢測機構(gòu)進行質(zhì)量評估。4.付款爭議solution:根據(jù)工程進度和驗收結(jié)果，按約定付款。5.合同變更solut