房屋買賣代理簡約協(xié)議樣本（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣代理簡約協(xié)議樣本（2024）版本合同目錄一覽1.房屋買賣代理簡約協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體與定義1.3協(xié)議范圍與限制2.房屋買賣代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理咨詢服務(wù)3.代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利3.2代理人的義務(wù)3.3委托人的權(quán)利3.4委托人的義務(wù)4.代理費用與支付方式4.1代理費用的確定4.2支付方式與時間4.3費用調(diào)整與退還5.合同期限與終止5.1合同期限的確定5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的處理6.3爭議解決的途徑7.隱私保護與信息安全7.1保護委托人隱私7.2保護代理人隱私7.3信息安全與數(shù)據(jù)保護8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決的方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序10.房屋買賣合同的簽訂10.1買賣合同的準備10.2買賣合同的簽訂10.3買賣合同的備案11.房屋交接與過戶手續(xù)11.1房屋交接11.2過戶手續(xù)的辦理11.3過戶費用的承擔(dān)12.房屋買賣款項的支付12.1款項支付的時間12.2款項支付的方式12.3款項支付的確認13.房屋交付與使用13.1房屋交付的時間13.2房屋交付的條件13.3房屋使用的限制14.合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣代理簡約協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議由委托人與代理人之間簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2協(xié)議主體與定義本協(xié)議中的“委托人”指的是希望出售或購買房屋的當(dāng)事人，“代理人”指的是接受委托人委托，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的自然人或其他合法組織。1.3協(xié)議范圍與限制本協(xié)議僅涉及房屋買賣代理業(yè)務(wù)，不包括其他房地產(chǎn)相關(guān)事項。雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第二條房屋買賣代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售代理人應(yīng)協(xié)助委托人出售房屋，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房源、協(xié)調(diào)交易雙方進行談判及簽訂房屋買賣合同等。2.2代理購買代理人應(yīng)協(xié)助委托人購買房屋，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助委托人進行談判、代辦貸款及辦理房屋過戶手續(xù)等。2.3代理咨詢服務(wù)代理人應(yīng)向委托人提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場行情、交易流程、法律法規(guī)等方面的咨詢。第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利代理人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人與第三方進行房屋買賣交易的談判和簽約。3.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)認真履行代理職責(zé)，為委托人提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，并保密委托人的個人信息及交易意向。3.3委托人的權(quán)利委托人有權(quán)要求代理人按照其指示進行房屋買賣代理業(yè)務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.4委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實、準確的房屋信息及交易意向，并積極配合代理人的工作。第四條代理費用與支付方式4.1代理費用的確定代理費用根據(jù)委托人委托的業(yè)務(wù)類型、房屋價值等因素進行協(xié)商確定。具體費用雙方可在簽訂合同時明確。4.2支付方式與時間代理費用可采用一次性支付或按成交金額比例支付的方式。支付時間雙方可在合同中約定，或根據(jù)實際業(yè)務(wù)進展情況協(xié)商確定。4.3費用調(diào)整與退還如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。如委托人終止委托，代理人應(yīng)按約定退還剩余代理費用。第五條合同期限與終止5.1合同期限的確定本協(xié)議的有效期限為自簽訂之日起至委托業(yè)務(wù)完成之日止。雙方可協(xié)商延長或縮短合同期限。5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理合同終止后，代理人應(yīng)向委托人提交相關(guān)業(yè)務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的界定雙方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。6.3爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣合同的簽訂8.1買賣合同的準備代理人應(yīng)協(xié)助委托人準備房屋買賣合同及相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。8.2買賣合同的簽訂雙方在代理人協(xié)助下簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。8.3買賣合同的備案代理人應(yīng)協(xié)助委托人將買賣合同提交至相關(guān)部門進行備案，確保合同合法有效。第九條房屋交接與過戶手續(xù)9.1房屋交接雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、相關(guān)證件等。9.2過戶手續(xù)的辦理代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費等。9.3過戶費用的承擔(dān)過戶費用按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中約定。第十條房屋買賣款項的支付10.1款項支付的時間房屋買賣款項的支付時間及方式在買賣合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.2款項支付的方式款項支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式在合同中約定。10.3款項支付的確認雙方確認收到款項后，即可進行房屋交接及過戶手續(xù)。第十一條房屋交付與使用11.1房屋交付的時間房屋交付時間在買賣合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。11.2房屋交付的條件房屋交付條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等。11.3房屋使用的限制雙方應(yīng)在合同中約定房屋使用的限制，包括但不限于不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)法律規(guī)定終止合同的情形下終止。12.3合同的解除條件合同解除的條件在合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十三條隱私保護與信息安全13.1保護委托人隱私代理人應(yīng)保密委托人的個人信息及交易意向，不得泄露給第三方。13.2保護代理人隱私委托人應(yīng)保密代理人的個人信息及業(yè)務(wù)秘密，不得泄露給第三方。13.3信息安全與數(shù)據(jù)保護雙方應(yīng)采取必要措施保護信息安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀等風(fēng)險。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：originalsorcopiesofthepropertyownershipcertificate附件說明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，需原件或經(jīng)認證的副本。2.附件二：身份證件附件要求：originalidentitydocuments附件說明：證明委托人和代理人身份的法律文件，需原件。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：originalsalescontract附件說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，需原件。4.附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料附件要求：documentsrelatedtopropertytransferprocedures附件說明：包括過戶申請、稅費支付證明等，需原件或經(jīng)認證的副本。5.附件五：款項支付憑證附件要求：paymentvouchers附件說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需原件。6.附件六：房屋交接單附件要求：propertyhandoverslip附件說明：記錄房屋交接過程和條件的文件，需原件。7.附件七：保密協(xié)議附件要求：confidentialityagreement附件說明：保護雙方隱私和商業(yè)秘密的補充協(xié)議，需原件。8.附件八：法律法規(guī)附件要求：relevantlawsandregulations附件說明：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，需復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未能按照合同約定時間完成委托業(yè)務(wù)；未能按照合同約定履行代理職責(zé)；泄露委托人或其他方的隱私信息；未能按照約定支付代理費用或過戶費用；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失；違約方支付違約金或賠償金的具體金額和方式在合同中約定；違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：若代理人未能在約定時間內(nèi)完成房屋買賣代理業(yè)務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金。若代理人泄露了委托人的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法解釋：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法解釋：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)定物權(quán)的取得、變更、消滅及其保護的法律。3