保障性住房裝修合同范本

保障性住房裝修合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四章工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2訴訟管轄合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同目的為了確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成保障性住房的裝修工程，甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同條款本合同共分為十四章，包括總則、裝修工程內(nèi)容、合同價(jià)格、工期、質(zhì)量與驗(yàn)收、合同的履行與變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同的解除和終止、保密條款、合同的生效、變更和解除、其他約定、附則和爭議解決。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍本合同約定的裝修范圍包括：房間內(nèi)部墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括但不限于材料選擇、施工工藝、工程質(zhì)量等方面。2.3裝修材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同約定的裝修工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)調(diào)整的條件和方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。3.3支付方式甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付合同價(jià)款。第四章工期4.1開工日期乙方應(yīng)在本合同約定的開工日期開始施工。4.2竣工日期乙方應(yīng)在本合同約定的竣工日期前完成裝修工程。4.3工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)按照約定的程序?qū)ρb修工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第六章合同的履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。6.2合同變更合同變更的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2訴訟管轄訴訟應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起。第九章合同的解除和終止9.1解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的裝修工程全部完成，并通過驗(yàn)收；（2）雙方履行完合同約定的付款義務(wù)；（3）雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一章合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因客觀情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。11.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意，本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）裝修設(shè)計(jì)方案；（2）材料品牌及型號(hào)；（3）施工工藝標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。14.2訴訟管轄訴訟應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起。合同結(jié)束_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方作為保障性住房裝修工程的施工單位，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的特別要求甲方要求乙方按照約定的工期完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方對(duì)材料和工藝的選擇權(quán)甲方有權(quán)要求乙方使用特定的裝修材料和工藝進(jìn)行施工，并在合同中明確材料的品牌、型號(hào)和施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的施工責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。2.2乙方的材料和工藝要求乙方應(yīng)按照合同中約定的材料品牌、型號(hào)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保所使用的材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方的違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并確保合同的履行。第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，并公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的收費(fèi)和服務(wù)第三方中介的收費(fèi)和服務(wù)應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行，包括但不限于協(xié)調(diào)費(fèi)用、監(jiān)督費(fèi)用等。第三方中介應(yīng)提供合理的服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.材料品牌及型號(hào)3.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單5.材料合格證明6.施工圖紙7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.保修條款9.付款憑證10.變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料不合格：乙方使用的裝修材料不符合合同約定的品牌、型號(hào)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.施工工藝不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工過程中采用的工藝不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.未經(jīng)甲方同意的變更：乙方未征得甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。6.甲方未按約定支付款項(xiàng)：甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題而建設(shè)的住房。2.裝修工程：指對(duì)保障性住房進(jìn)行內(nèi)部墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保修期限：指乙方對(duì)裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前協(xié)商確定合理的工期，并設(shè)立工期延誤的違約金條款。2.工程質(zhì)量問題：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過程中的監(jiān)督和驗(yàn)收。3.材料不合格：指定合格的供應(yīng)商，并對(duì)材料進(jìn)行抽檢。4.施工工藝不符合標(biāo)準(zhǔn)：明確工藝標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程進(jìn)行不定期檢