別墅買賣居間協(xié)議樣本

別墅買賣居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4居間方的權(quán)利與義務(wù)第二章別墅買賣的基本情況2.1別墅的描述2.2買賣雙方的姓名和聯(lián)系方式2.3別墅的買賣價格2.4別墅的交付時間與交付條件第三章居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方不提供的服務(wù)3.3居間方的服務(wù)費用第四章別墅買賣的程序與時間安排4.1簽訂居間合同4.2買賣雙方與居間方共同查看別墅4.3買賣雙方協(xié)商并達(dá)成購房協(xié)議4.4辦理房屋過戶手續(xù)4.5交付別墅及支付尾款第五章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買方的義務(wù)與責(zé)任5.2賣方的義務(wù)與責(zé)任5.3居間方的義務(wù)與責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的期限9.3保密條款的例外情況第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期第十二章其他約定12.1別墅買賣過程中涉及的稅費12.2別墅買賣的付款方式與時間12.3別墅的維修與保養(yǎng)責(zé)任第十三章附件13.1別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件13.2買賣雙方的身份證件13.3居間服務(wù)費用的支付憑證第十四章簽字蓋章14.1買賣雙方的簽字14.2居間方的簽字14.3簽字蓋章的日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所使用的詞語，除另有定義外，均按照其在合同文本中的通常含義理解。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自買賣雙方及居間方簽字蓋章之日起成立，自買方支付首付款之日起生效。1.4居間方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同的約定為買賣雙方提供居間服務(wù)。1.4.2居間方應(yīng)盡最大努力促使買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二章別墅買賣的基本情況2.1別墅的描述2.1.1別墅位于（具體地址），建筑面積為（面積），別墅結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），別墅現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。2.2買賣雙方的姓名和聯(lián)系方式2.2.1買方姓名：（姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。2.2.2賣方姓名：（姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。2.3別墅的買賣價格2.3.1別墅的買賣總價為人民幣（大寫金額）（小寫金額），包括但不限于房價、稅費等。2.4別墅的交付時間與交付條件2.4.1別墅的交付時間為（交付時間），交付條件為（交付條件）。第三章居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1居間方提供別墅買賣的信息介紹、協(xié)商、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.2居間方不提供的服務(wù)3.2.1居間方不提供法律咨詢、財務(wù)咨詢、投資建議等服務(wù)。3.3居間方的服務(wù)費用3.3.1居間方提供的服務(wù)，買方應(yīng)支付居間服務(wù)費人民幣（金額），支付方式為（支付方式）。第四章別墅買賣的程序與時間安排4.1簽訂居間合同4.1.1買賣雙方及居間方應(yīng)在本合同簽字蓋章后（時間）內(nèi)簽訂《別墅買賣合同》。4.2買賣雙方與居間方共同查看別墅4.2.1買賣雙方應(yīng)與居間方共同查看別墅，確認(rèn)別墅的現(xiàn)狀。4.3買賣雙方協(xié)商并達(dá)成購房協(xié)議4.3.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)就別墅的買賣達(dá)成書面協(xié)議。4.4辦理房屋過戶手續(xù)4.4.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)共同辦理別墅的過戶手續(xù)。4.5交付別墅及支付尾款4.5.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)完成別墅的交付及支付尾款。第五章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1買方的義務(wù)與責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付首付款及尾款。5.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理別墅過戶手續(xù)。5.2賣方的義務(wù)與責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間交付別墅。5.3居間方的義務(wù)與責(zé)任5.3.1居間方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為買賣雙方提供居間服務(wù)。5.3.2居間方應(yīng)盡最大努力促使買賣雙方達(dá)成交易。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方及居間方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知居間方。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按照本合同約定支付首付款及尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣總價的（百分比）。7.2第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私及其他非公開信息。9.2保密義務(wù)的期限9.2.1居間方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3保密條款的例外情況9.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息的，保密義務(wù)將不再適用。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1任何一方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式向?qū)Ψ郊捌渲付ǖ牡刂钒l(fā)送通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見本合同附件。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括別墅產(chǎn)權(quán)證明文件、買賣雙方身份證件、居間服務(wù)費支付憑證等。11.2合同的生效日期11.2.1本合同自買賣雙方及居間方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止日期11.3.1本合同在買賣雙方完成別墅過戶手續(xù)后終止。第十二章其他約定12.1別墅買賣過程中涉及的稅費12.1.1別墅買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。12.2別墅買賣的付款方式與時間12.2.1別墅買賣的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款時間為買賣雙方協(xié)商確定的時間。12.3別墅的維修與保養(yǎng)責(zé)任12.3.1別墅的維修與保養(yǎng)責(zé)任自交付之日起由買方承擔(dān)。第十三章附件13.1別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件13.2買賣雙方的身份證件13.3居間服務(wù)費用的支付憑證第十四章簽字蓋章14.1買賣雙方的簽字14.1.1買方簽字：（簽字區(qū)域）14.1.2賣方簽字：（簽字區(qū)域）14.2居間方的簽字14.2.1居間方簽字：（簽字區(qū)域）14.3簽字蓋章的日期14.3.1本合同于（年月日）由上述各方簽字蓋章。買方簽字：_______________________賣方簽字：_______________________居間方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定居間方甲方有權(quán)指定居間方為唯一的居間服務(wù)提供者，居間方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。1.2甲方購房優(yōu)惠甲方有權(quán)要求賣方提供購房優(yōu)惠，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。1.3甲方購房進(jìn)度控制甲方有權(quán)要求居間方協(xié)助控制購房進(jìn)度，確保買賣雙方按照甲方的要求完成購房相關(guān)手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方提供購房優(yōu)惠乙方有權(quán)提供購房優(yōu)惠給甲方，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、過戶手續(xù)等。2.3乙方承擔(dān)額外費用如因乙方原因?qū)е沦彿窟^程中產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費用，服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額）。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對在居間過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、個人隱私及其他非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起三年。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介因過錯導(dǎo)致購房過程中出現(xiàn)爭議或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證件3.居間服務(wù)費支付憑證4.別墅現(xiàn)狀照片及視頻5.購房優(yōu)惠證明文件6.貸款申請相關(guān)文件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付首付款及尾款，屬于違約行為。2.賣方未按約定時間交付別墅，屬于違約行為。3.居間方未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.居間服務(wù)費：指居間方為買賣雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.別墅：指位于（具體地址）的別墅。5.買賣雙方：指合同中約定購買和出售別墅的雙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題，應(yīng)及時與買賣雙方溝通，協(xié)商解決支付事宜。2.遇到交付時間延遲，應(yīng)及時與賣方溝通