2024年簡單的房屋租賃合同的范本

?2024年簡單的房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2房屋結構及面積：租賃房屋為____層____室，建筑面積約為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。經甲方驗收合格后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構和使用性質。5.2乙方應按甲方提供的設施使用說明進行操作，確保人身及財產安全。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權提前解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實有效，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積、結構等基本信息，實地查看房屋現狀。3.確認租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，避免產生糾紛。5.確定押金數額，了解押金的退還條件和流程。6.規(guī)定房屋使用和維修的責任，避免后期因使用和維護問題產生爭議。7.明確違約責任和賠償金，為可能的違約行為提供解決依據。8.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細記錄甲乙雙方的個人信息，確保信息的準確性。2.對房屋進行實地查看，并拍照留存作為證據。3.在合同中詳細注明租賃期限和續(xù)租條款，避免口頭協議。4.制定明確的租金支付條款，并保留相關支付憑證。5.在合同中明確押金的用途和退還流程，減少誤解。6.對于房屋使用和維修責任，可在合同中列舉具體事項和責任分配。7.在合同中設定合理的違約金標準，并明確違約的情形。8.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等，并指定管轄法院。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金：指為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數額的金錢。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失所應支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用于開設家庭式的小型幼兒園。補充條款：乙方在使用租賃房屋開設小型幼兒園時，應確保符合相關安全、衛(wèi)生及教育部門的規(guī)定，并負責獲取必要的經營許可。甲方同意乙方進行此類使用，但乙方需承擔因使用性質變更帶來的所有責任和費用。2.場合：乙方或其家庭成員有寵物。補充條款：乙方保證寵物不會對房屋造成損害，并負責保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。若因寵物造成鄰居投訴或物業(yè)管理部門的處罰，乙方應承擔全部責任。3.場合：乙方需要短期租賃，比如假期或臨時工作需要。補充條款：鑒于乙方為短期租賃，甲乙雙方同意縮短租金支付周期，乙方可以按月支付租金，并在租賃結束時進行房屋檢查，快速退還押金。1.寵物情況：補充條款：如果乙方有寵物，需要增加：“乙方寵物不得損害房屋，如有損害，乙方需負責修復?！备郊斜恚?.寵物照片及健康證明2.房屋內部裝修照片2.家具設備使用：補充條款：如果房屋內含有家具，可以增加，“乙方需合理使用家具，如有損壞，乙方按市價賠償?！?.家具清單及照片3.花園或戶外空間使用：補充條款：如果乙方需要使用花園，增加，“乙方有權使用戶外空間，但需負責維護花園綠化?！备郊斜恚?.房屋外部環(huán)境照片若乙方有孩子，可能需要在校附近租房。補充條款：甲方理解乙方孩子就學需求，同意在租賃期間，乙方孩子可就近入學。附件列表：1.學校證明或錄取通知書若乙方需要辦公使用。補充條款