2024年公司房屋租賃合同范本覽

?2024年公司房屋租賃合同范本覽合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.房屋現(xiàn)狀：________________（詳見(jiàn)附件）二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用房屋。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金及押金。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或合法代理人，乙方為具備完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、現(xiàn)狀等，以附件形式詳細(xì)列出。一、合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款明確具體，避免含糊其辭導(dǎo)致糾紛。1.法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即上述的甲方和乙方。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。租金：承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的貨幣。租賃期限：租賃合同中對(duì)租賃關(guān)系存續(xù)時(shí)間的規(guī)定。法定代理人：指依據(jù)法律規(guī)定，代表當(dāng)事人實(shí)施民事法律行為的人。二、法律名詞解釋和解決辦法：爭(zhēng)議解決：在合同中約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，一般選擇合同簽訂地或被告所在地法院。三、合同變更與解除解決辦法：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，必須采取書面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。四、房屋使用及維修解決辦法：明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任，避免后期因責(zé)任不明確產(chǎn)生糾紛。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.公司擴(kuò)展需求：如果乙方是一家成長(zhǎng)型企業(yè)，可能會(huì)需要根據(jù)業(yè)務(wù)擴(kuò)展來(lái)調(diào)整辦公空間。補(bǔ)充條款："若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂租賃面積調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。"2.房屋裝修需求：乙方可能需要對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修以滿足特定需求。補(bǔ)充條款："乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修前，必須取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.特殊設(shè)備安裝：比如乙方可能需要安裝服務(wù)器或者安全系統(tǒng)。補(bǔ)充條款："乙方安裝特殊設(shè)備應(yīng)提前通知甲方，并確保不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。設(shè)備移除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。"1.附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)清單（包括房間布局、家具、電器等）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件三：甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件附件六：裝修方案及預(yù)算（如適用）附件七：特殊設(shè)備安裝說(shuō)明及安全評(píng)估報(bào)告（如適用）房屋現(xiàn)狀詳細(xì)清單：這個(gè)清單就像是房子的“身份證”，上面有房子的照片和