2024年修理廠租賃合同

?2024年修理廠租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的修理廠位于_______（具體地址），租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2修理廠所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該修理廠不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/平方米·月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月_______日前支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離修理廠，甲方在確認(rèn)修理廠無(wú)損壞、污染等情況下，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證修理廠符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，具備正常使用條件。4.2甲方負(fù)責(zé)修理廠的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保修理廠的正常使用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用修理廠的情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故收回修理廠，如因國(guó)家征收、征用等原因需要收回，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照甲方的規(guī)定使用修理廠，不得擅自改變修理廠的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)修理廠的日常維護(hù)和維修，確保修理廠的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3乙方應(yīng)合理使用修理廠，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按甲方要求將修理廠恢復(fù)原狀，并將自有物品搬離。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。6.2甲方未按約定提供修理廠或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃修理廠設(shè)施設(shè)備清單（略）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方的修理廠權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止時(shí)間，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限，是租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間界限。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。3.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，避免遲付或欠付租金。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。月租金：指乙方每月應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。支付方式：指租金的支付手段和過(guò)程，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.維護(hù)和維修責(zé)任：明確修理廠的維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲乙雙方在維護(hù)和維修方面的具體責(zé)任。維護(hù)：指日常的保養(yǎng)和管理，以保持財(cái)產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。維修：指對(duì)損壞的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行修理，恢復(fù)其使用功能。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形和對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解和處理。訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，請(qǐng)求法院依法作出裁定的法律行為。1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在修理廠進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造不得影響修理廠的結(jié)構(gòu)安全。場(chǎng)景一：如果乙方想對(duì)修理廠來(lái)個(gè)大變身，得提前跟甲方打個(gè)招呼，并且要甲方點(diǎn)頭同意。當(dāng)然啦，這些改動(dòng)不能把修理廠弄得不安全。2.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)特殊性，需要在夜間或節(jié)假日進(jìn)行作業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，在夜間或節(jié)假日使用修理廠時(shí)，應(yīng)確保遵守相關(guān)噪音及環(huán)保規(guī)定，不影響周邊居民正常生活。場(chǎng)景二：乙方有時(shí)候晚上或者放假也得干活，這沒(méi)問(wèn)題，但得注意別太吵，別影響鄰居休息。3.特殊場(chǎng)合：修理廠內(nèi)涉及危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存和使用。補(bǔ)充條款：乙方儲(chǔ)存和使用危險(xiǎn)品，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于危險(xiǎn)品管理的法律法規(guī)，并采取必要的安全措施。場(chǎng)景三：如果乙方要用到一些危險(xiǎn)的東西，可得小心了，得按照國(guó)家規(guī)定來(lái)，還得確保安全。附件列表：1.附件一：租賃修理廠平面圖2.附件二：租賃修理廠設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和使用安全協(xié)議4.附件四：裝修或改造方案及預(yù)算5.附件