東莞房屋租賃簡單合同范本2024年

?東莞房屋租賃簡單合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋用途：乙方承諾按____住宅/辦公/商業(yè)____使用，并在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__月/季/年__支付一次，每次支付__個月/季/年__的租金。3.3乙方應在每月/季/年的第一天支付當期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住/辦公/商業(yè)條件。6.2甲方應在租賃期間保證房屋所有權不受第三方追討，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期間合法使用房屋，甲方不得無故干涉。7.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應簽訂書面協(xié)議。一方不同意繼續(xù)履行合同的，應提前一個月通知對方。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋所有權證的真實性，確認甲方為房屋的合法所有權人。關鍵詞語法律名詞解釋：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，是房屋所有權的物權憑證。2.明確租賃用途：合同中應明確乙方的租賃用途，避免因用途不當導致的合同糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：租賃用途：指出租方同意承租方使用房屋的目的，通常分為居住、辦公、商業(yè)等。3.確認租金支付方式和時間：雙方應明確租金支付的具體方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣對價。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。4.押金條款要明確：合同中應明確押金金額、支付時間以及退還條件。關鍵詞語法律名詞解釋：押金：指出租方為確保租賃合同的履行，要求承租方支付的一定數(shù)額的保證金。5.維修責任的界定：合同中應詳細說明雙方對于房屋及附屬設施的維修責任。關鍵詞語法律名詞解釋：維修責任：指出租方和承租方對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)的義務。6.合同變更、解除條件的說明：雙方應明確合同變更、解除的條件和程序，避免日后糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：合同變更：指合同當事人對原合同的內容進行修改或補充。合同解除：指合同當事人提前終止合同效力的行為。7.爭議解決方式的選擇：雙方應選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人對合同履行發(fā)生的糾紛進行處理的方式。訴訟：指合同當事人將糾紛提交法院，請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。當然啦，不同的租房情況會有一些特別的需要，下面我根據(jù)一些特殊的場合，給出一些合同補充條款的建議，同時也會列出一個合同附件的清單。特殊場合與合同補充條款：1.如果房子里有小朋友："考慮到乙方家庭中有未成年人，甲方同意在租賃期間為房屋安裝必要的安全防護設施，如防護欄等，以確保兒童安全。"2.如果乙方需要養(yǎng)寵物："乙方需在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，甲方同意此項安排，但乙方必須確保寵物不得損害房屋設施，并負責寵物的日常清潔和噪音控制。"3.如果乙方需要裝修房屋："乙方計劃對房屋進行裝修，甲方應予以配合。裝修方案需事先征得甲方同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。"4.如果租賃房屋用于商業(yè)用途："乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照，并確保房屋符合商業(yè)用途的相關規(guī)定。"1.房屋所有權證復印件——證明房子是甲方的。2.甲乙雙方的身份證復印件——確認雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片——看看租房前房子的樣子。4.租金支付憑證——記錄每次乙方