2024年企業(yè)公司房屋租賃合同范本

?2024年企業(yè)公司房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2租賃房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃房屋僅作_______用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月_______日前支付當季租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條保證金及押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2保證金用于保障甲方利益，如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃房屋符合租賃用途，并對房屋進行必要的維修。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃房屋。（3）負責辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得損壞房屋結構。（2）按時支付租金及保證金。（3）在租賃期間，乙方應合理使用租賃房屋，如發(fā)生火災、水災等自然災害，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第七條合同變更、解除及終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同中房屋的基本信息準確無誤，包括地址、面積、房產(chǎn)證號等。2.明確租賃期限和用途，避免后期因用途變更產(chǎn)生的糾紛。3.確認租金支付方式、金額及支付時間，防止出現(xiàn)租金支付糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時，由登記管理部門賦予的唯一標識代碼，用于識別法人和其他組織的身份。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔保。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。注意房屋的維修責任：合同中應明確雙方對房屋維修的責任和義務。合同變更：指在合同有效期內，當事人對原合同的內容進行的修改或補充。糾紛解決：合同中應明確約定糾紛解決的方式和途徑，如協(xié)商、調解、訴訟等。解決辦法如下：特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是一家餐飲公司，可能會有噪音和油煙問題。補充條款：乙方應確保其經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成噪音和油煙的侵擾，如有投訴，乙方需在接到甲方通知后立即整改。補充條款示例："第十條餐飲經(jīng)營特別約定乙方從事餐飲經(jīng)營時，必須安裝符合環(huán)保標準的油煙凈化設備，并定期維護，確保不影響周邊環(huán)境。"2.場合：如果租賃房屋內需要裝修或者改造。補充條款：乙方在裝修或改造前必須得到甲方的書面同意，并且遵守相關法律法規(guī)。補充條款示例："第十一條裝修改造約定乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行。"1.房屋所有權證復印件：確保甲方有權利出租該房屋。2.土地使用權證復印件：確認土地使用權的歸屬。3.租賃房屋平面圖：明確租賃房屋的具體布局和面積。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉賬記錄。5.裝修方案（如果有）：乙方提出的裝修或改造方案及預算。6.環(huán)保驗收報告（針對餐飲等特殊場合）：證明乙方的經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。當咱們簽這個租房子的時候，有些特殊情況得提前說好，比如如果你是開餐廳的，得保證不影響鄰居們的生活，需要的話，我們得在合同里加個條款。同樣的，如果你打算裝修房子，也得先告訴我，我們得看看方案，