2024年建設(shè)工程管理承包合同

?2024年建設(shè)工程管理承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________二、合同范圍1.提供專業(yè)化的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的全面管理；2.編制工程項(xiàng)目總體策劃、施工組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)專項(xiàng)方案；3.組織工程項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收、移交及保修工作；4.協(xié)調(diào)與工程項(xiàng)目相關(guān)的各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行；5.其他與工程項(xiàng)目管理相關(guān)的工作。三、合同工期1.工程項(xiàng)目合同工期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。2.如遇不可抗力等因素影響，甲乙雙方協(xié)商確定順延工期。四、合同價(jià)款1.本工程管理承包合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.付款方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例及時(shí)間雙方另行約定。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證工程項(xiàng)目所需的資金、場(chǎng)地、手續(xù)等條件滿足施工要求；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖延；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與工程項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全；2.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取管理承包費(fèi)用；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；4.乙方應(yīng)妥善保管與工程項(xiàng)目相關(guān)的資料、圖紙等文件。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.由于乙方原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目延期、質(zhì)量不符合要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.由于甲方原因?qū)е鹿こ添?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收、移交完畢后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期明確：合同應(yīng)明確約定工程項(xiàng)目的具體工期，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，以及不可抗力情況下的工期順延條款。3.價(jià)款支付：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定價(jià)款支付的方式、時(shí)間和比例，確保雙方對(duì)支付條款有明確的理解和執(zhí)行。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為項(xiàng)目所在地法院。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：對(duì)于可能引起糾紛的條款，應(yīng)盡量詳細(xì)具體，減少模糊地帶。2.定期溝通：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)處理和解決出現(xiàn)的問(wèn)題。3.變更書(shū)面化：任何合同內(nèi)容的變更都應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確定，并由雙方代表簽字確認(rèn)。4.保留證據(jù)：雙方都應(yīng)保存與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件、通訊記錄等，作為可能需要的證據(jù)。法律名詞解釋：《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任的法律?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》：規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律，涉及建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程管理等方面。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常作為免責(zé)條件。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。糾紛解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.特殊天氣影響：如果工程地點(diǎn)在臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)，可能需要考慮極端天氣對(duì)工程進(jìn)度的影響。補(bǔ)充條款：“考慮到工程地點(diǎn)的特殊天氣情況，如遇臺(tái)風(fēng)等極端天氣，工期將根據(jù)實(shí)際情況合理順延，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定順延天數(shù)?！?.環(huán)保要求高的工程：如果工程涉及環(huán)保敏感區(qū)域，需要特別關(guān)注環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：“乙方在施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！?.節(jié)假日施工：如果工程需要在節(jié)假日或者夜間施工，需要考慮對(duì)周邊居民的影響。補(bǔ)充條款：“如工程需要節(jié)假日或夜間施工，乙方必須提前向甲方申請(qǐng)，并在獲得批準(zhǔn)后，采取必要措施減少對(duì)周邊居民的影響?！?.緊急情況處理：遇到突發(fā)事件，如地震等，需要快速響應(yīng)。補(bǔ)充條款：“遇緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員安全，并及時(shí)向甲方報(bào)告情況。”附件列表：1.工程項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明2.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目管理計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)4.質(zhì)量安全管理體系文件5.環(huán)保措施方案6.應(yīng)急預(yù)案7.工程進(jìn)度計(jì)劃表8.付款計(jì)劃表9.相