2024年廠房(倉庫)租賃合同

?2024年廠房(倉庫)租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.租賃物位于：________________（具體地址），面積為：____平方米。2.租賃物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為：____元/平方米/月，總計：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、租賃物使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保租賃物符合租賃用途。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃物歸還乙方。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全，對于租賃物存在的安全隱患，甲方應(yīng)及時排除。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃物平面圖、補充協(xié)議（如有）等。注意事項：1.確認(rèn)租賃物的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，并在合同中明確甲方對租賃物的所有權(quán)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明確而引起的爭議。2.明確租賃期限：雙方需明確租賃的具體起始和終止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金支付與違約金：需注意租金的支付時間點和違約金的計算方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付時間和方式，以及違約金的具體比例。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.維修責(zé)任：雙方需明確租賃期間的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方負(fù)責(zé)日常維修，并約定特殊情況下的維修責(zé)任分配。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，對于租賃物在租賃期間出現(xiàn)的損壞或故障，由哪一方負(fù)責(zé)修理的責(zé)任。5.合同變更與解除：雙方需注意合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的具體條件和必須的書面形式。法律名詞解釋：合同變更：指合同當(dāng)事人對已經(jīng)成立的合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確解決合同爭議的方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等，以確定雙方權(quán)利義務(wù)的行為。1.特殊情況：如果乙方是一家制造企業(yè)，可能會有噪音和環(huán)境污染的問題。補充條款："考慮到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的特殊性，甲方同意乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理范圍內(nèi)的噪音和排放物。但乙方應(yīng)采取有效措施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。"2.特殊情況：租賃的倉庫需要存儲易燃易爆物品。補充條款："乙方存儲的物品中包含易燃易爆物品，乙方必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，并定期進(jìn)行安全檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供安全評估報告。"附件列表：1.租賃物平面圖：用來明確租賃范圍和布局。2.安全評估報告：特別是存儲易燃易爆物品時，需要乙方向甲方提供。3.環(huán)境評測報告：如果涉及到環(huán)境污染，需要這份報告來確保合規(guī)。4.維修記錄表：記錄租賃期間所有的維修情況和費用。3.特殊情況：乙方需要改造租賃空間以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補充條款："乙方因業(yè)務(wù)需要，對租賃空間進(jìn)行合理改造，但必須事先征得甲方書面同意，并確保改造后的設(shè)施不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。"5.改造