2024年物業(yè)委托管理服務合同

?2024年物業(yè)委托管理服務合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、委托管理服務范圍（1）物業(yè)設施設備的維護與運行；（2）物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共秩序維護與安全管理；（4）客戶服務與投訴處理；（5）其他與物業(yè)管理相關的工作。二、委托管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。三、雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應按時向乙方支付物業(yè)管理服務費；（3）甲方應保證物業(yè)設施設備的安全運行，并對乙方提出的合理建議予以采納；（4）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，不得干涉乙方正常工作。3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）乙方有權依據(jù)合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務費；（3）乙方應對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行；（4）乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量。四、物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理服務費為人民幣_______元/平方米/月；（2）物業(yè)管理服務費按季度支付，每季度第一個月_______日前支付當季度的物業(yè)管理服務費。4.2若物業(yè)管理服務費標準需調(diào)整，乙方應提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，如乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方有權解除本合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務具體內(nèi)容及標準（略）注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免因權責不清導致的糾紛。1.法律名詞解釋：（1）委托方：指授權他人代表自己處理事務的一方，在本合同中即為甲方。（2）受托方：指接受他人委托，代表委托方處理事務的一方，在本合同中即為乙方。（3）物業(yè)管理服務：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的正常運行和提供相關服務。解決辦法：注意事項：確保合同條款中：a.定期審查：定期審查合同執(zhí)行情況，確保乙方按照約定提供服務。b.爭議解決：合同中應包含爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律后果。解決辦法：制定違約條款：合同中應包含違約責任條款，明確違約行為及相應的違約金支付標準。物業(yè)管理服務費：指甲方支付給乙方用于提供物業(yè)管理服務的費用。定期調(diào)整：合同中應規(guī)定服務費用的調(diào)整機制，以應對市場變化。注意合同生效：確保合同雙方正確簽字蓋章，并注明簽訂日期，使合同具有法律效力。場合1：如果小區(qū)里有很多老年人補充條款：乙方應考慮老年人的需求，提供便利服務，比如設置無障礙通道，定期組織健康講座等。場合2：小區(qū)里有不少寵物補充條款：乙方需制定寵物管理規(guī)范，確保寵物不影響其他居民的正常生活，同時要提供寵物清潔和臨時照看服務。場合3：小區(qū)在旅游旺季會接待很多外來訪客補充條款：乙方在旅游旺季時，應增加安保人員，確保小區(qū)的安全，并且提供臨時停車服務。附件1：老年人便利服務計劃附件2：寵物管理規(guī)范及服務指南附件3：旅游旺季安保及停車服務方案場合4：小區(qū)里有自己的幼兒園附件4：幼兒園安全合作計劃場合5：小區(qū)經(jīng)常舉辦社區(qū)活動附件5：社區(qū)活動安排及安全管理條例針對老年人，我們得有個服務計劃，確保他們生活得更舒適。寵物管理也很重要，得有專門的規(guī)范，讓寵物主人能更好地照顧寵物。旅游旺季，人多了，安全就得特別