2024年經(jīng)濟適用房買賣合同范文

?2024年經(jīng)濟適用房買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。1.3該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修），房屋內設施設備清單詳見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________元整）。（1）本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無抵押、擔保等權利限制，無涉及訴訟、仲裁等法律糾紛。3.2甲方應在本合同生效之日起_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關設施設備使用說明書等交付給乙方。3.3乙方應在房屋交付后_______日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋符合國家有關經(jīng)濟適用住房的相關規(guī)定，并對該房屋的質量承擔相應責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%支付。4.3甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，應承擔違約責任。第五條不可抗力5.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。5.2不可抗力事件消除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，但可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內容。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋內設施設備清單1.家用電器：__________2.家具：__________3.燈具：__________4.其他：__________注意事項及解決辦法：1.注意房屋產權清晰：在簽訂合同前，買方應核實賣方是否為房屋的合法所有權人，房屋是否存在抵押、擔保等權利限制。解決辦法是要求賣方提供房產證和土地使用權證，必要時可至房地產管理部門查詢。法律名詞解釋：合法所有權人：指依法擁有房屋所有權的人。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，作為債權的擔保。2.注意購房款的支付方式和時間：買方應按照合同約定的付款方式和時間支付房款，避免因逾期支付而產生違約金。解決辦法是在合同中明確支付方式和時間，并留有書面憑證。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的金錢賠償。3.注意房屋交付和過戶：賣方應按期交付房屋，買方應及時辦理過戶手續(xù)。解決辦法是在合同中明確交付和過戶的時間節(jié)點，并約定相應的違約責任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.注意不可抗力條款：合同中應包含不可抗力條款，以規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時雙方的權利和義務。解決辦法是在合同中明確不可抗力的定義和雙方的責任。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.注意爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點。解決辦法是在合同中明確選擇訴訟或仲裁的方式，并指定管轄法院或仲裁機構。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。管轄法院：指依法有權受理和裁判合同糾紛案件的法院。特殊應用場合與補充條款：1.如果買家是新婚小夫妻，可能會需要盡快入?。貉a充條款：鑒于買方為新婚夫婦，甲方（賣方）同意在房屋交付后提供一個星期的過渡期，以便買方進行簡單的裝修和布置。場合補充：“咱們都理解新婚住房的重要性，所以我們會盡量給你留出一些時間，讓你們小兩口能有個溫馨的家?！?.如果賣家需要時間騰房：補充條款：鑒于甲方（賣方）需要時間安排搬遷，甲乙雙方同意將房屋交付日期延期至_______年_______月_______日。場合補充：“我們知道搬家是個大工程，需要時間準備，所以我們同意給你一些額外的時間?！备郊斜恚?.附件一：房屋內設施設備清單（之前已提供）2.附件二：房屋平面圖3.附件三：房產證和土地使用權證復印件4.附件四：甲方（賣方）身份證明復印件5.附件五：乙方（買方）身份證明復印件6.附件六：房屋交易稅務證明附件列表：這就好比是我們買賣過程中的“小”，幫助我們清點一下都有哪些東西需要交換和確認。1.如果有寵物：補充附件：附件七：寵物相關文件（如疫