2024年工業(yè)廠房租賃合同

?2024年工業(yè)廠房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米（具體面積）。廠房的具體位置及界限詳見附件一。1.2甲方保證對出租的廠房擁有完全的所有權，并保證該廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為保證乙方履行本合同的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房的結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護廠房及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責廠房及附屬設施的日常維修，但因乙方使用不當造成的維修責任由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：廠房位置及界限圖（略）注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的所有權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為廠房的合法所有權人，是否存在權屬糾紛。解決辦法是要求甲方提供廠房的權屬證明文件。法律名詞解釋：權屬證明文件：指證明財產(chǎn)所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導致糾紛。解決辦法是在合同中具體寫明租賃開始和結束的日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。3.確定租金支付方式和時間：為了避免租金支付產(chǎn)生糾紛，應在合同中明確租金的支付方式和時間。解決辦法是在合同中詳細約定租金金額、支付方式和支付日期。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。4.押金的退還條件：應明確押金的退還條件和時間，避免租賃期滿后押金退還問題上的糾紛。解決辦法是在合同中約定押金的退還流程和期限。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，作為履行合同的擔保。5.廠房使用及維修責任：雙方應明確廠房使用和維修的責任劃分，避免因使用和維護不當產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中詳細約定雙方在使用和維護方面的權利和義務。法律名詞解釋：日常維修：指對租賃物進行日常保養(yǎng)和維修，以保持其正常使用狀態(tài)的行為。6.違約責任：雙方應明確違約情形及相應的違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法是在合同中具體列舉違約情形和違約責任。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。7.爭議解決方式：應預先確定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。解決辦法是在合同中選擇適合的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行調解、仲裁或訴訟等，以確定雙方的權利義務。1.特殊場合：乙方需要改造廠房補充條款：如果乙方因為生產(chǎn)需要，要對廠房進行改造，那么咱們得在合同里說清楚改造的范圍和條件，還有改造后的歸屬問題。應用條款示例：“乙方如需對廠房進行改造，應提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔，但改造增加的價值歸甲方所有?！?.特殊場合：乙方業(yè)務涉及環(huán)境污染補充條款：如果乙方的業(yè)務可能會對環(huán)境造成污染，合同里得有相應的環(huán)保要求，確保乙方得按規(guī)定來。應用條款示例：“乙方應遵守相關環(huán)保法規(guī)，確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動不造成環(huán)境污染。如因乙方原因導致環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任及治理費用?！备郊斜恚?.附件一：廠房位置及界限圖2.附件二：廠房所有權證明文件3.附件三：乙方改造方案（如果有）4.附件四：環(huán)保合規(guī)證明文件（如果有）附件細節(jié)：廠房位置及界限圖：這個圖紙很重要，它能幫我們看清楚廠房的具體位置和邊界，避免以后因為這些問題鬧不愉快。廠房所有權證明文件：這