2024年正規(guī)版購房合同樣本

?2024年正規(guī)版購房合同樣本合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共部位與公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該房屋土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥__________；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥__________；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥__________。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。（1）房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；（3）附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、完好。3.3乙方同意在房屋交付后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)將該房屋的各類鑰匙、資料等交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房屋價(jià)款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥__________。6.2甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算。6.3乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________通訊地址：__________郵編：__________郵編：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，注意定金、首付款和貸款的具體金額及支付時(shí)間。3.確認(rèn)房屋交付時(shí)間及條件，確保房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。4.確保雙方權(quán)利與義務(wù)的明確，包括甲方對(duì)房屋的權(quán)利保證和乙方的付款義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任，明確違約金的計(jì)算方式。6.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，選擇合適的法院管轄。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.確保所有重要日期和金額的準(zhǔn)確性，避免模糊不清的表述。4.在合同中明確爭議解決機(jī)制，以減少糾紛發(fā)生時(shí)的處理難度。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地并取得收益的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，按照購房總價(jià)的一定比例先行支付的一部分價(jià)款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果買家是孕婦，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行特殊裝修或改造，以確保安全和舒適。補(bǔ)充條款：鑒于乙方處于特殊時(shí)期，甲方同意在房屋交付后，給予乙方_______個(gè)月的裝修寬限期。在此期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理裝修相關(guān)的鄰里關(guān)系和物業(yè)管理事宜。2.場合：買家計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途，如開設(shè)工作室或小型辦公場所。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方可將該房屋用于商業(yè)用途。甲方應(yīng)確保該房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助乙方辦理變更房屋使用性質(zhì)的相關(guān)手續(xù)。3.場合：賣家需要在出售房屋后一段時(shí)間內(nèi)租回該房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方有權(quán)按照每月人民幣_(tái)______元的租金價(jià)格，租回該房屋_______個(gè)月，租期屆滿后，甲方應(yīng)按約定將房屋騰空。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.付款計(jì)劃表7.房屋交付確認(rèn)書8.裝修方案（如果涉及特殊裝修）附件列表嘛，其實(shí)就是一些咱們交易過程中需要用到的文件和證明。是房子的“身份證”——房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，得看看房子是不是“清白”的。然后是咱們雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)一下交易的人對(duì)不對(duì)。還有個(gè)房子平面