上海租房合同范本2024年

?上海租房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋權(quán)屬證號(hào)：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等費(fèi)用。5.3在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期應(yīng)具體明確，避免模糊不清。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確甲方提供的房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求查看原件，并在合同中注明權(quán)屬無爭(zhēng)議。租賃期限：解決辦法：法律名詞解釋：解決辦法：解決辦法：1.租賃期限：法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期間，是計(jì)算租金和確定租賃關(guān)系存續(xù)時(shí)間的依據(jù)。解決辦法：明確具體日期，并確保雙方對(duì)租賃期限的理解一致。1.押金：法律名詞解釋：押金是乙方為保障合同履行，向甲方支付的擔(dān)保金。解決辦法：明確押金數(shù)額，退還條件和時(shí)間。房屋使用及維修：法律名詞解釋：使用及維修是指乙方在使用房屋期間，對(duì)房屋的合理使用和必要的維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：詳細(xì)列明房屋使用和維修的責(zé)任雙方，避免后期糾紛。違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：明確違約的情形和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。注意事項(xiàng)：確保所有附件（如房屋附屬設(shè)施清單）完整并作為合同的一部分。法律名詞解釋：附件是合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明的文件，與合同具有同等法律效力。不超過600字哦針對(duì)咱們這個(gè)租房合同，有些特殊情況得特別考慮一下，比如：1.如果租客是要開個(gè)小店或者工作室，那可能得在合同里加一條，允許他們?cè)谖葑永餇I(yíng)業(yè)。比如可以這么寫：“乙方可在該房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但不得影響鄰里安寧。”2.如果租客有寵物，那得看看房東是否接受，如果接受，得規(guī)定清楚寵物的種類和數(shù)量，比如：“乙方可以飼養(yǎng)一只小型寵物狗，但必須負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害?！?.如果房子里有貴重的家具或電器，得列個(gè)清單，說清楚哪些東西是房東的，怎么用，用壞了怎么賠。下面是合同可能需要的附件列表：房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單得包括所有的家具、電器和其他附屬設(shè)施，每樣?xùn)|西的狀態(tài)都得寫清楚。寵物協(xié)議：如果租客有寵物，得有個(gè)額外的協(xié)議，規(guī)定寵物的事宜。商業(yè)使用許可