二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本2024年

?二手房買賣定金簡單協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：____________________身份證號：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________一、房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等）。1.3該房屋共有權(quán)人同意本次買賣，并已放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、定金支付2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2定金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），具體支付賬號信息如下：甲方收款賬戶名：________________開戶行：________________________賬號：__________________________三、定金的處理3.1若乙方在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋過戶等，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將定金全額退還乙方。3.2若甲方在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于配合乙方辦理房屋過戶等，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，放棄定金的權(quán)利，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.4若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方無權(quán)要求返還定金。四、其他條款4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：____________________簽名/蓋章：______________________乙方（買方）：____________________簽名/蓋章：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證的真實性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)親自或委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)證及相關(guān)文件進行核實。2.注意事項：定金支付方式及時間需明確。解決辦法：在合同中詳細約定定金的支付方式、金額和支付時間，并確保按約定執(zhí)行。3.注意事項：明確定金的處理方式。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定定金退還的條件、時間和方式，以及違約時定金的處理。4.注意事項：合同雙方的權(quán)益保障。解決辦法：合同中應(yīng)包含雙方的權(quán)益保障條款，包括但不限于違約責(zé)任、糾紛解決方式等。5.注意事項：合同的法律效力。解決辦法：確保合同內(nèi)容合法、真實、有效，并由雙方簽字或蓋章確認。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。具有擔(dān)保作用，是合同預(yù)付的一部分。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法定憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，表明土地使用權(quán)人對土地擁有使用權(quán)。過戶：指將房地產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，通常涉及不動產(chǎn)登記的變更。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。糾紛解決方式：指合同當(dāng)事人在發(fā)生合同爭議時，選擇的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：如果房子里有老人，需要時間安排搬家。補充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方同意給予甲方額外的_______天時間用于搬遷。2.特殊場合：買家需要貸款購房，但貸款審批有一定的不確定性。補充條款：若乙方因貸款原因無法按時完成購房手續(xù)，雙方同意將合同履行期限延長_______天，或協(xié)商解決。3.特殊場合：賣方希望保留房屋內(nèi)的一些個人物品。補充條款：甲方有權(quán)在房屋交付前，移除屬于個人的物品，具體物品清單由甲乙雙方另行商定。1.房子那些證件的復(fù)印件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證2.買