2024年借款合同（單位住房）

?2024年借款合同（單位住房）合同編號：________________甲方（借款人）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二條借款用途甲方借款僅用于單位住房建設(shè)（或購買、維修等），不得挪作他用。第三條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條借款利率本合同借款利率為年利率____%，按季結(jié)息。如遇國家利率調(diào)整，本合同利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按季償還借款利息，每季一個月的20日前支付當(dāng)季利息。還款期數(shù)還款金額（元）還款日期______________________________________________________________________________________________________________________________第六條提款條件1.甲方與單位住房相關(guān)的有效證明文件；2.甲方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表；3.乙方要求的其他相關(guān)資料。第七條擔(dān)保措施1.甲方應(yīng)提供足額的抵押物（或保證人）作為借款的擔(dān)保。2.抵押物（或保證人）的具體情況見附件。第八條違約責(zé)任1.甲方未按期償還本金和利息的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第九條合同變更、解除和終止1.本合同生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或解除合同。2.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人的主體資格合法，包括核對甲乙雙方的統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人等信息。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免因模糊產(chǎn)生糾紛。3.確保擔(dān)保措施合法有效，包括抵押物的權(quán)屬清晰、價(jià)值評估合理，以及保證人的償付能力。4.注意違約責(zé)任條款的設(shè)定，確保雙方的權(quán)益在違約情況下能得到合理保障。5.合同變更、解除和終止條款應(yīng)明確，防止一方擅自變更或解除合同。6.爭議解決條款應(yīng)具體，選擇合適的法院管轄或仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，對合同中的專業(yè)術(shù)語和法律責(zé)任進(jìn)行了解。3.對擔(dān)保措施進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其合法性和可靠性。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、事業(yè)單位等社會組織在登記注冊時(shí)，由登記管理機(jī)關(guān)賦予的唯一識別碼，用以識別法人和其他組織身份。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。抵押物：債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償該財(cái)產(chǎn)。保證人：為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人需承擔(dān)保證責(zé)任。違約金：合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。罰息：借款人未按約定還款時(shí)，貸款人對逾期部分按日計(jì)收的額外利息。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果甲方單位住房建設(shè)項(xiàng)目因政策變動導(dǎo)致延期。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素，包括但不限于政策變動，導(dǎo)致甲方單位住房建設(shè)項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提交相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長借款期限。2.場合：甲方單位住房需要緊急維修，需要提前使用部分借款。補(bǔ)充條款：甲方如因緊急情況需要提前使用部分借款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并說明原因。乙方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.場合：甲方單位經(jīng)濟(jì)效益良好，希望提前還款。補(bǔ)充條款：甲方如需提前還款，應(yīng)至少提前__個工作日通知乙方，并與乙方協(xié)商確定提前還款的具體金額和日期。附件列表：1.甲方單位住房項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件（如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等）。2.甲方單位的最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表。3.抵押物的權(quán)屬證明文件及價(jià)值評估報(bào)告。4.保證人的身份證明及財(cái)務(wù)狀況證明。5.雙方認(rèn)為需要提供的其他支持文件。1.如果房子突然需要“大修”，我們可以提前動用一部分借款。2.萬一公司效益太好，想提前還