2024年簡(jiǎn)易版房屋租賃合同

?2024年簡(jiǎn)易版房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回房屋；（4）租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將房屋轉(zhuǎn)讓他人使用；（5）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附加條款：________________________________________________________________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確雙方的身份信息，要求提供有效身份證件，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)荷矸葑C號(hào)：指中華人民共和國(guó)居民身份證上所載明的個(gè)人唯一識(shí)別號(hào)碼，用于核實(shí)個(gè)人身份。2.注意事項(xiàng)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。解決辦法：在合同中要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，并在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有的所有權(quán)以及與所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。3.注意事項(xiàng)：明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，乙方對(duì)甲方房屋的使用權(quán)期限。4.注意事項(xiàng)：明確租金支付方式及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.注意事項(xiàng)：設(shè)立保證金以保證乙方履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定保證金的金額、支付時(shí)間以及保證金扣除和退還的條件。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金：指為保證合同履行，當(dāng)事人根據(jù)合同約定預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同法律關(guān)系中，依法所享有的一切利益和必須承擔(dān)的一切負(fù)擔(dān)。7.注意事項(xiàng)：約定違約責(zé)任及損失賠償。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.注意事項(xiàng)：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更、解除和終止的情形、條件和必須遵循的程序。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)汉贤兏褐负贤?dāng)事人在合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。合同解除：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而使合同效力歸于消滅。合同終止：指合同當(dāng)事人依照約定或法律規(guī)定，使合同的效力結(jié)束。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：鑒于乙方需將房屋用于商業(yè)目的，甲方同意乙方根據(jù)商業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方需自行承擔(dān)裝修費(fèi)用及日后恢復(fù)原狀的義務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家中有小孩，需要考慮孩子的安全問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方安裝必要的安全防護(hù)措施，如防護(hù)窗、角角保護(hù)等，確保居住安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃前告知甲方欲飼養(yǎng)寵物，并取得甲方同意。乙方需保證寵物不擾亂鄰居，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物所帶來(lái)的所有清潔和維護(hù)工