2024年民間無償贈與住宅合同范本

?2024年民間無償贈與住宅合同范本合同編號：____________甲方（贈與人）：________身份證號：______________住址：________________乙方（受贈人）：________身份證號：______________住址：________________鑒于甲方愿意無償將其擁有的住宅贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈與住宅的基本情況1.1甲方贈與乙方的住宅位于（地址）：______________________。1.2住宅的建筑面積為：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3住宅的土地使用權(quán)類型為：________，土地使用權(quán)期限至：____年____月____日。1.4住宅的現(xiàn)狀為：____（毛坯房/精裝修/其他）。第二條贈與財產(chǎn)的范圍2.1本合同項下的贈與財產(chǎn)僅限于甲方名下的住宅，不包括住宅內(nèi)的家具、電器等動產(chǎn)。2.2甲方保證贈與的住宅不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律糾紛。第三條贈與的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶過程中所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證乙方順利取得贈與住宅的產(chǎn)權(quán)證書。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在贈與住宅過戶前撤銷贈與，但需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及住宅所在地的規(guī)定，合理使用和維護(hù)住宅。4.3乙方不得將贈與住宅用于非法用途，否則甲方有權(quán)撤銷贈與。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2在下列情況下，一方可以解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：________簽訂日期：______________乙方（受贈人）：________簽訂日期：______________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認(rèn)贈與雙方的身份及資質(zhì)：確保甲方為房產(chǎn)所有人，具有完全民事行為能力；乙方為合法的受贈人，有資格接受贈與。2.明確贈與財產(chǎn)的范圍和現(xiàn)狀：詳細(xì)描述住宅的位置、面積、土地使用權(quán)等信息，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.過戶手續(xù)的辦理：約定辦理過戶的時間節(jié)點，明確過戶費(fèi)用承擔(dān)。4.權(quán)利與義務(wù)的界定：明確雙方在贈與過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括撤銷權(quán)、維護(hù)責(zé)任等。5.合同變更與解除條件：設(shè)定合同變更或解除的合理條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：確保合同的條款符合法律法規(guī)，通過專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。在合同中詳細(xì)列明住宅信息，權(quán)屬清晰，避免模糊不清的表述。對于可能發(fā)生的風(fēng)險和責(zé)任，提前進(jìn)行預(yù)測并在合同中約定責(zé)任承擔(dān)。在合同中明確辦理過戶的具體期限和費(fèi)用分擔(dān)。為預(yù)防合同履行中的爭議，設(shè)立爭議解決機(jī)制。法律名詞解釋：-贈與人：指在贈與合同中，自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給他人的一方。-受贈人：指在贈與合同中，接受贈與人所贈與財產(chǎn)的一方。-產(chǎn)權(quán)證書：指證明財產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。-撤銷權(quán)：指贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，依法取消贈與行為的權(quán)利。-過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。-不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。-協(xié)商：指當(dāng)事人之間通過友好談判，自行解決爭議的方式。-訴訟：指爭議雙方無法通過協(xié)商解決問題時，向法院提起的請求司法裁決的活動。場合一：甲方出于對晚輩的關(guān)愛，將住宅贈與乙方補(bǔ)充條款：1.甲方在贈與住宅的同時，愿意提供住宅的裝修設(shè)計方案，供乙方參考。2.甲方承諾在住宅過戶后的一年內(nèi)，協(xié)助乙方解決居住過程中遇到的問題。場合二：甲方因移居海外，將住宅無償贈與乙方補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供住宅過戶所需的一切海外認(rèn)證文件。2.甲方同意在過戶期間，保持與乙方的有效溝通，確保過戶事宜順利進(jìn)行。場合三：甲方因乙方照顧多年，感恩贈與住宅補(bǔ)充條款：1.甲方鼓勵乙方繼續(xù)發(fā)揚(yáng)美德，對社區(qū)老人提供幫助。2.甲方在贈與住宅后，如有需要，乙方應(yīng)予以適當(dāng)?shù)年P(guān)懷和幫助。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是必須的，證明房子是甲方的。2.身份證復(fù)印件：雙方都需要，確認(rèn)身份信息無誤。3.戶口本復(fù)印件：有時候需要，看當(dāng)?shù)卣?，確認(rèn)家庭關(guān)系。附件清單：房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明這房子確實是甲方名下的。甲方和乙方的身份證復(fù)印件：確保咱們都知道對方是誰?？赡苄枰膽艨诒緩?fù)印件：有些地方過戶房子得看這個。如果甲方是給晚輩房子，可能需要一個裝修建議書