2024年房地產(chǎn)物業(yè)合同范本

?2024年房地產(chǎn)物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)基本情況1.2該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為：__________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)資料檔案的建立和管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____元/平方米·年；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（4）不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）接受甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督；（4）不得將物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)的基本信息，包括地址和建筑面積。3.詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊引起的糾紛。4.規(guī)定合理的服務(wù)期限，并明確續(xù)約條款。5.物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需清晰。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.設(shè)置違約責(zé)任條款，確保合同執(zhí)行力。8.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容完整、明確。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)有疑問(wèn)的條款進(jìn)行解釋和澄清。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的延遲付款的罰金。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由合同雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。1.特殊場(chǎng)合：如果物業(yè)中有老人或兒童較多的居民補(bǔ)充條款：2.特殊場(chǎng)合：物業(yè)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到本物業(yè)所在區(qū)域可能遭受自然災(zāi)害的影響，乙方需制定和實(shí)施相應(yīng)的防災(zāi)減災(zāi)措施，并定期組織應(yīng)急演練，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.附件A：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單——這個(gè)附件會(huì)告訴我們，物業(yè)都負(fù)責(zé)啥。2.附件B：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表——這個(gè)附件會(huì)告訴我們，每一分錢(qián)都花在了哪里。3.附件C：緊急聯(lián)絡(luò)人名單——萬(wàn)一有急事，我們知道該找誰(shuí)。1.附件D：無(wú)障礙設(shè)施維護(hù)計(jì)劃——特別為老人設(shè)計(jì)的，保證他們的出行安全。2.附件E：災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案——針對(duì)自然災(zāi)害，物業(yè)準(zhǔn)備怎么應(yīng)對(duì)，都在這里了。附件F：兒童游樂(lè)區(qū)域安全指南——為了孩子們的安全，家長(zhǎng)和物業(yè)都需要了解的規(guī)則。附件G：物業(yè)居民手冊(cè)——住了這里，這本小冊(cè)子能幫我們快速了解和適應(yīng)環(huán)境。附件A：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件B：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件C：緊急聯(lián)絡(luò)人名單附件D：無(wú)障礙設(shè)施維護(hù)計(jì)