2024年房地產(chǎn)抵押典當合同模板

?2024年房地產(chǎn)抵押典當合同模板合同編號：__________甲方（出典人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（承典人）：__________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：__________組織機構代碼證號碼：__________住址：__________第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方抵押的房地產(chǎn)位于_______，房屋所有權證號碼為_______，土地使用權證號碼為_______。1.2該房地產(chǎn)的抵押擔保范圍為：房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權。第二條借款金額、期限及利率2.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率為_______%，按年利率計算。第三條抵押房地產(chǎn)的評估、保險及登記3.1甲乙雙方同意，抵押房地產(chǎn)的價值由具有資質(zhì)的評估機構評估，評估費用由甲方承擔。3.2甲方應按乙方要求辦理抵押房地產(chǎn)的保險，并將保險單交乙方保管。保險費用由甲方承擔。3.3甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交乙方保管。第四條借款的發(fā)放及償還4.1乙方在甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)后_______日內(nèi)，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。（1）_______年_______月_______日前，償還本金_______元及利息_______元；（2）后續(xù)還款計劃雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款、未按期償還借款本息或發(fā)生其他違約行為，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期本金的_______%。5.2甲方因隱瞞抵押房地產(chǎn)的瑕疵或甲方原因?qū)е碌盅簷酂o法實現(xiàn)的，乙方有權要求甲方提供其他等值財產(chǎn)作為抵押。第六條權利和義務6.1甲方保證抵押房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議，無查封、扣押等法律限制。6.2乙方有權對抵押房地產(chǎn)進行監(jiān)督檢查，甲方應予以配合。6.3甲方在抵押期間應妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負責維修、保養(yǎng)。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________簽訂日期：__________乙方（承典人）：__________簽訂日期：__________附件：抵押房地產(chǎn)權屬證明文件、評估報告、保險單等。注意事項：1.確保抵押房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議，無法律限制。2.明確借款金額、期限、利率及還款計劃。3.辦理抵押房地產(chǎn)的評估、保險和抵押登記手續(xù)。4.遵守合同約定的用途使用借款，按時償還本息。5.發(fā)生爭議時，及時協(xié)商解決或依法訴訟。解決辦法：1.在合同中詳細列明抵押房地產(chǎn)的基本情況，并由甲方提供權屬證明。2.對借款的金額、期限、利率及還款計劃作出明確約定。3.按照合同約定辦理評估、保險和抵押登記，確保抵押權的有效性。4.加強對借款使用的監(jiān)管，確保甲方按照約定用途使用借款。5.在合同中約定爭議解決機制，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。法律名詞解釋：出典人：指將房地產(chǎn)抵押給他人以獲取借款的當事人，即借款人。承典人：指接受房地產(chǎn)抵押，向出典人提供借款的當事人，即貸款人。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。抵押登記：指將抵押權在不動產(chǎn)登記機構進行登記的行為，以取得對抗第三人的效力。評估：指由專業(yè)評估機構對抵押房地產(chǎn)的價值進行評估的行為。保險：指為抵押房地產(chǎn)投保，以防止因不可抗力等因素導致的財產(chǎn)損失。場合一：房屋急需翻修或改造補充條款：鑒于甲方急需資金對抵押房地產(chǎn)進行翻修或改造，甲乙雙方同意，甲方在借款期間可對房地產(chǎn)進行必要的翻修或改造，但必須保證不影響抵押房地產(chǎn)的價值和抵押權的實現(xiàn)。場合二：甲方為老年人，可能存在繼承問題補充條款：考慮到甲方年齡較大，甲乙雙方特別約定，如甲方在借款期間不幸去世，其合法繼承人應繼續(xù)履行本合同項下的還款義務，并承擔相應的法律責任。場合三：甲方為公司，可能存在經(jīng)營風險補充條款：鑒于甲方為有限責任公司，甲乙雙方同意，甲方應定期向乙方提供公司財務報表，以便乙方監(jiān)控甲方的經(jīng)營狀況和償還能力。附件列表：1.家庭緊急用款：比如家里有人生病了，需要一大筆錢來治療。這時候，合同里可以加一條，說如果甲方因為特殊情況需要提前還款，乙方應該理解并給予一定的寬限期。1.房屋產(chǎn)權證明房地產(chǎn)抵押合同附件：1.附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件抵押房地產(chǎn)的評估報告保險單4.下面是合同附加的文件：抵押登記證明特殊場合附件補充：1.家庭緊急用款：補充條款：如果甲方因家庭緊急用款需要