2024年簡版的房屋買賣合同

?_______2024年簡版的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）甲乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方按下列第____種方式支付：a.一次性付款，于____年____月____日前支付；b.貸款支付，乙方應(yīng)于____年____月____日前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并確保貸款金額及放款時(shí)間。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無訴訟等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.2自房屋交付之日起，該房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)認(rèn)真審查賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。解決辦法是買方需審查該證書的真實(shí)性、有效性及房屋是否存在抵押等情況。2.注意事項(xiàng)：法律名詞解釋及解決辦法：2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法是明確定金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。解決辦法：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金數(shù)額、支付方式等，一旦發(fā)生違約，雙方可依據(jù)合同約定解決糾紛。5.爭議解決：注意事項(xiàng)：確保合同中約定的爭議解決方式（如協(xié)商、訴訟）雙方均能接受。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。解決辦法：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，并在合同中明確約定，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況：如果房子里有老家具或者其他特殊物品，賣方可能希望保留。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方在房屋內(nèi)遺留的部分家具和裝飾品具有特殊情感價(jià)值，雙方同意，甲方有權(quán)在合同生效后____日內(nèi)，自行移走上述物品。”2.特殊情況：買方可能需要在房屋交接前進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：“乙方希望在接手房屋后進(jìn)行裝修，以提高居住質(zhì)量。為此，甲乙雙方同意，乙方可以在支付首付款后，進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的測量和裝修前準(zhǔn)備工作。”3.特殊情況：房屋附近有在建工程，可能會(huì)影響居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，房屋附近存在______在建工程，可能會(huì)對(duì)居住環(huán)境產(chǎn)生一定影響。乙方對(duì)此表示理解，并同意按照現(xiàn)狀接收房屋?！?.特殊情況：一方或雙方需要在特定時(shí)間內(nèi)完成交易，比如為了孩子上學(xué)或者工作調(diào)動(dòng)。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方因子女教育需要，迫切需要在______前完成房屋的過戶手續(xù)，甲方承諾將積極配合，確保按時(shí)完成交易?！狈课菟袡?quán)證復(fù)印件：這是證明房子是賣方的重要文件，我們需要一份復(fù)印件。甲方（賣方）身份證復(fù)印件：這個(gè)是用來確認(rèn)賣方身份的，也需要一份復(fù)印件。乙方