中介的買賣合同范本2024年

?中介的買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：________________1.5房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)、資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)及資料交給甲方。四、甲方承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量、使用功能及配套設(shè)施條件。4.3甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。五、乙方承諾5.1乙方保證按約定時(shí)間及金額支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（簽名）：_____________________年_______月_______日乙方（買方）：________________授權(quán)代表（簽名）：_____________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)位置、房產(chǎn)證號(hào)、面積等信息，防止信息不符導(dǎo)致的糾紛。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)房款支付的時(shí)間、金額及方式有共同的理解。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障賣方按時(shí)交付房產(chǎn)，買方按時(shí)完成過戶手續(xù)。4.確保雙方承諾的真實(shí)性和可執(zhí)行性，避免因承諾無法履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)審查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，核實(shí)房產(chǎn)信息。2.在合同中明確房款支付的具體計(jì)劃，并約定違約責(zé)任。3.設(shè)定合理的房產(chǎn)交付和過戶期限，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在承諾時(shí)需考慮自身實(shí)際情況，避免無法履行承諾。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指買賣合同中，買方在合同成立時(shí)支付的一部分價(jià)款，通常占總價(jià)款的一定比例。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。逾期交付：指賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。逾期付款：指買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。針對(duì)這個(gè)合同，有時(shí)候咱們會(huì)遇到一些特別的情況，比如說房產(chǎn)里有特殊的家具要一起賣，或者買方想要盡快搬進(jìn)去等等。針對(duì)這些特殊情況，咱們可以在合同里加一些補(bǔ)充條款來明確一下。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.特殊家具或物品的買賣場(chǎng)合：如果甲方（賣方）想要把房產(chǎn)里的家具或者一些貴重物品一起賣掉。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的家具及物品（詳細(xì)清單見附件）隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，其價(jià)值已包含在房產(chǎn)交易價(jià)格中。2.買方急需入住場(chǎng)合：乙方（買方）因?yàn)槟承┰?，比如家庭需求，需要盡快搬進(jìn)新房子。補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意在合同簽訂后____天內(nèi)完成房產(chǎn)交付，以便乙方及時(shí)入住。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易價(jià)格明細(xì)表4.家具及物品清單（如適用）5.付款計(jì)劃表6.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有授權(quán)他人代理的情況）合同嘛，就是得把啥都說清楚，下面這些附件就是咱們需要準(zhǔn)備的東西，免得以后有啥誤會(huì)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子確實(shí)是你的。2.房產(chǎn)平面圖：讓買方