2024年合法房屋租賃合同

?2024年合法房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，金額為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋交付清單及附屬設(shè)施清單________________________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租程序。2.租金支付：注意租金的支付方式和時(shí)間，確保租金的支付符合合同規(guī)定。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費(fèi)用。解決辦法：法律名詞解釋：押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。解決辦法：確保甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方進(jìn)行核實(shí)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如法院或仲裁委員會(huì)。確保合同中的變更與解除條款明確，避免一方在合同執(zhí)行過(guò)程中擅自變更或解除合同。在合同中詳細(xì)規(guī)定變更與解除合同的條件和程序。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容的修改。合同解除：指提前終止合同效力的行為。1.帶寵物租房場(chǎng)合：如果乙方有寵物，甲方可能對(duì)寵物有特別的顧慮。補(bǔ)充條款：乙方同意只飼養(yǎng)小型寵物，并負(fù)責(zé)保持寵物安靜，不干擾鄰居。同時(shí)，乙方需支付額外的清潔費(fèi)用，確保租賃期滿后房屋的清潔。2.房屋用于商業(yè)用途場(chǎng)合：乙方可能需要將房屋用作辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方房屋的用途，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響居民生活。如有必要，乙方需自行辦理相關(guān)商業(yè)許可。3.家庭人數(shù)較多場(chǎng)合：如果乙方家庭成員較多，甲方可能擔(dān)心房屋損耗。補(bǔ)充條款：乙方需承諾不超過(guò)合同約定的居住人數(shù)，并額外支付一定的房屋維護(hù)費(fèi)用。附件列表：房屋交付清單附屬設(shè)施清單寵物協(xié)議（如有）商業(yè)用途許可（如有）房屋維護(hù)費(fèi)用支付協(xié)議（如有）4.租客需要裝修場(chǎng)合：乙方可能想要對(duì)房屋進(jìn)行小規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修前需得到甲方的書面同意，并保證裝修后的房屋能夠恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行賠償。5.