二手房東合伙協(xié)議書范本2024年

?二手房東合伙協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（二手房東）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（合伙人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條合伙宗旨甲乙雙方共同經(jīng)營該房屋的租賃業(yè)務(wù)，共享利益，共擔(dān)風(fēng)險，共同維護該房屋的安全與完整。第二條合伙期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條出資及權(quán)益1.甲方以該房屋為出資，享有該房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方出資人民幣____元，作為合伙經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的運營資金。3.甲乙雙方按照出資比例共享合伙收益，分擔(dān)合伙虧損。第四條責(zé)任分工1.甲方負責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房屋符合租賃要求。2.乙方負責(zé)租賃業(yè)務(wù)的招租、簽約、收租、催收及客戶服務(wù)等工作。第五條收益分配2.每季度結(jié)束后____日內(nèi)，甲乙雙方進行一次收益分配。第六條虧損分擔(dān)2.若合伙虧損導(dǎo)致乙方出資部分不足以彌補虧損，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)補足虧損。第七條退出機制1.合伙期間，若甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照本協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算。2.若一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合伙業(yè)務(wù)無法繼續(xù)，另一方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合伙業(yè)務(wù)無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合伙期間累計收益的____%。第九條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的合伙人。2.房屋權(quán)屬：確認房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有合法出租權(quán)。3.出資確認：明確乙方的出資額及出資方式，確保出資真實可靠。4.權(quán)益分配：明確收益分配和虧損分擔(dān)的比例及方式。5.合同期限：注意合同的有效期限及續(xù)約條款。6.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金標準，明確違約責(zé)任。解決辦法：1.審核證件：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互查驗身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。2.法律咨詢：必要時可進行法律咨詢，確保合同條款合法有效。3.書面記錄：出資及收益分配等關(guān)鍵環(huán)節(jié)應(yīng)保留書面記錄，以便日后查證。法律名詞解釋：1.合伙宗旨：指合伙人共同追求的目標和原則。2.出資：指合伙人投入合伙企業(yè)的財產(chǎn)或資金。3.權(quán)益：指合伙人在合伙企業(yè)中所享有的權(quán)利和利益。4.虧損分擔(dān)：指合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的虧損，按照約定的比例由合伙人承擔(dān)。5.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式和方法。場合一：房屋需要裝修改造應(yīng)用場合：如果甲乙雙方商量決定，需要對房屋進行裝修改造以提升租賃價值。補充條款：1.裝修改造費用由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。2.裝修改造期間，乙方負責(zé)監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。裝修改造條款場合二：房屋租賃涉及商業(yè)用途應(yīng)用場合：如果房屋租賃給乙方用于商業(yè)用途，比如開設(shè)店鋪。補充條款：商業(yè)用途條款"__商業(yè)使用__：若乙方將房屋用于商業(yè)目的，乙方需確保商業(yè)活動合法，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用和責(zé)任。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認甲方的房屋所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃前的狀態(tài)。4.裝修改造預(yù)算表：如果需要裝修，提供預(yù)算明細。附件嘛，咱們得準備這些